薂5. 车辆管理
袃（1）地面、墙面按车辆道路行驶要求设立指示牌，车辆基本停放在规定的
范围内。
羀（2）及时处理车辆停放不规范的现象。
薆（3）车辆停放有序，车库内地面、墙面有简易的车辆行驶指示牌和地标，
备有必需的消防器材，车库场地每日清洁一次，有照明，无渗漏，无积水，通风良好，无易燃、易爆及危险物品存放。
莄四、公共区域绿化日常养护服务标准
薁1.公共绿化
肀（1）草坪
羇修剪: 每年普修四遍以上，草面基本平整。
螂清杂草: 每年普除杂草五遍以上，杂草面积不大于6%。
莀灌、排水: 及时灌溉，保证有效供水，有积水及时排除。
肀病虫害防治: 发现病虫害及时灭杀。
肄（2）树林
蒄修剪: 乔、灌木修剪每年二遍以上，无二级枯枝；蓠、球超过齐平线10cm
应修剪，每年不少于四遍，做到表面圆整，基本无脱节；地被、攀援植物适时修剪，每年不少于二次。
腿中耕除草、松土: 每年中耕除草五次以上，土壤基本疏松。
膀病虫害防治: 有针对性及时灭治，主要病虫害发生低于10％。
蒅扶正加固: 有倒伏倾向，及时扶正、加固。
羂其他：乔灌木生长良好，树冠完整；花灌木基本开花；球、篱、地被生长
正常,缺枝、空档不明显。
膂3. 花坛花境
艿布置：一年中有二次以上花卉布置。
袆补种：缺枝倒伏不超过十处。
蚄五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准
羁1. 门窗
荿每季一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。
芇2. 楼内墙面、顶面、地面
膂墙面、顶面粉刷层无大面积剥落，面砖、地砖平整，无大面积起壳、缺损
现象。发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
螀3. 路灯、楼道灯
葿完好率不低于80%。
蚈4. 雨、污水管道
袄园区内公共雨、污水管道每年通一次，雨、污水井每半年检查一次，并视
检查情况及进清掏。
螃5. 化粪池
蕿每季度检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
袅6. 道路、场地等
薅每月一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏或者需要更新改造的，
及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
薂7. 安全标志
虿对危险隐患部位设置安全防范警示标志，并在主要通道设置安全疏散指示
和事故照明设施。每月检查一次，保证标志清晰完整，设施运行正常。
芅8. 房屋结构
羃每年二次对房屋结构进行检查，涉及使用安全的部位每季检查一次，并有
记录，发现损坏或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
芀9. 供水系统
虿1、每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵
房、管道等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。
蚆2、每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。
螅3、高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。
聿4、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并
完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。
蝿10. 排水系统
肇1、每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。
膃2、每年二次对污水处理系统全面维护保养。
肂3、控制柜电气性能完好，运作正常。
袈4、污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，
污水排放符合环保要求。
膄5、每年清洗暴气机空气滤网二次，如有破损立即更换。