国内旅游地产案例整理
国内典型旅游度假案例 (一) 河北中信国安第一城
项目形象 项目概况 星级酒店 总占地266万平方米，其中建筑面积47万平方米，有8个星级酒店（3个五星级、5个四星级）、60个会议中心、40多个体育健身设施、34个娱乐中心、27洞高尔夫球场、近百家购物餐饮店。建造历时12年，总投资超过30亿人民币。 功能组合 有正安宫大酒店、正安宫大酒店、古城酒店三家五星级酒店，房间面积在18㎡-76㎡不等，价格在280—2690元不等。 按国际会议标准设计，总占地面积23,686平方米，总建筑面积40,156平米。 配备六种语言同声传译系统、视频会议系统。 概况 国际顶级标准，球场内九洞、环城18洞。 配套 会所分6层，总占地面积2406平方米，建筑面积6700平方米 会议中心 娱乐运高尔夫球场 动 其它 购物 具有面积25米×12.5米，1/4标准游泳池、SPA水疗池、男女桑拿、6条脚踏船和10条手划船、面积为880平方米的保龄球等设施。 有经营各种百货的高档购物中心与经营丝绸、古玩、字画、根雕、瓷器、明清家俱等中高挡的古玩店。 其中金佛殿占地面积2800平方米，建筑面积3200平方米，殿内供奉佛像九尊。 借鉴意义 佛教博物院 1.结合了中国传统文化。2.利用召开大型国际会议与接待著名人物来提升自身品牌。3.采用“投资回报＋等值转售”灵活的销售方式 (二) 广东珠海海泉湾
项目 形象 项目总况 海泉湾是香港中旅投资35亿的广东目前最大的旅游项目，总占地面积3平方公里，项目分三期，一期占地90万平方米，正在建设当中，该项目一些设施设备属世界先进，中国一流，部分项目于2006年1月22开张。 主要功能组合 酒店 酒店总占地面积22万平米，由度假功能主楼、会议功能主楼、蜜月套房和温泉别墅，共两个五星级酒店，计1000间客房，标准客房面积为45-50m。 总占地面积达6600平方米，室内建筑部分达4600平方米。桑拿房占地面积395平方米。健身房 260平方米，有氧舞蹈室占地面积达110平方米，多功能体育康体中心 馆占地面积1200平方米，户外网球场占地达2008平方米，下沉式壁球室占地面积为160平方米，电子竞技室经营面积达400平方米。 渔人码头 温泉中心 建筑面积13000平方米，运河河道11万平方米，配有美食、酒吧、特色店、水幕电影、游船、游览车等 占地4万平方米，毗邻大海。分布在室内、外的70余个囊括了古今中外各种温泉沐浴文化的温泉池。 占地3000多平米，能容纳1000多位观众，可主办各类大型会议、演出等活动。 梦幻剧场 价格：VIP席位280元/人，嘉宾席位120元/人，普通席位100元/人 设施：有360度旋转功能的豪华VIP席36座，嘉宾席414座，754座普通席位。 主题乐园 命名为神秘岛的主题乐园有世界上最新的倾斜塔、“疯狂松鼠”、“急流勇进”、弹射式过山车等２０多种大型现代化游乐设施。 客户分析 两小时车程左右的珠三角和港澳地区居民，另一部分将来自东南亚和韩国、日本等地，淡季北京、上海等大中城市的商务人士将成为其消费主力。 借鉴意义 是把深圳华侨城“主题公园＋主题地产”的开发理念“嫁接”给广东珠海平沙。
(三) 深圳东部华侨城
项目形象 项目总况 该项目位于深圳市盐田区大梅沙、三洲田片区，占地面积近8平方公里，距深圳市中心仅12公里，2小时车程范围内可辐射深圳、香港、澳门、东莞及珠江三角洲各城市。投资30亿元，同时被列为深圳市政府2005年度重大大型综合旅游项目。预计15年左右收回投资。 功能组合 大侠谷瀑布 森林广场 丛林缆车 大侠谷 (Knight 森林火车 Valley) 云中部落 雨林水世界 峡湾漂流 缤纷茶园 三洲茶溪 (Sanzhou 木 栈 道 Tea Stream) 茵特拉根温泉小镇 湿地园林 是东部华侨城的门户。瀑布长300米，地形高差70米，水面落差42米，与山谷浑然一体，宛若天成。号称“中国滨海第一瀑”。 可同时容纳1000辆车的超大型生态停车场。 缆车全长2公里，高差400米，依山就势直贯山顶，气势雄伟。 长5公里的穿越丛林野趣之旅。 云中部落是整个园区内的制高点，海拔470米。 世界首例室内外多功能综合型娱乐休闲中心 长达920米的水道顺山而下，落差达45米，时缓时急的漂流将峡湾的自然魅力发挥到极致。 一垅垅茶田连绵起伏，层峦叠翠 近13000平方米的天然环保屏障、新奇独特的湿地景观和丰富多样的动植物。 绵延3公里的栈道将茶田环绕，九转曲径。沿途碧潭幽谷，彩蝶纷飞，别有洞天。 18世纪中欧名镇风格，占地面积约11万平方米，有各式风格的主题餐厅；数十栋木屋度假别墅的超五星级的度假酒店，约5000平米的温泉SPA，还有国内首创的生态剧场。