新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防
泰宝大厦工程
监 理 规 划
（人防工程）
监理单位（章）： 总监理工程师： 公司技术负责人： 日 期：
上海同建工程建设监理咨询有限责任公司
泰宝大厦项目监理机构
目 录
（注：依据上海同建监理TJJL—QMP—02工程监理业务作业指导书的要求的格式、内容编制）
一、工程项目概况…………………………………………………2
二、监理工作范围…………………………………………………2 三、监理工作内容…………………………………………………3 四、监理工作目标…………………………………………………5 五、监理工作依据…………………………………………………5 六、项目监理机构…………………………………………………7 七、监理人员岗位职责……………………………………………8 八、监理工作程序…………………………………………………12
九、监理工作方法及措施…………………………………………19
投资控制与措施……………………………………………… 19 进度控制与措施………………………………………………20 质量控制与措施………………………………………………21 十、旁站监理方案…………………………………………………34 十一、安全监理方案………………………………………………38 十二、监理工作制度………………………………………………46 十三、监理设施 ……………………………………………………53 十四、监理服务考核办法……………………………………………53 一、 工程项目概况：
新江湾城23-1、23-2地块商办项目地下车库民防（泰宝大厦）工程地下 三 层为人防地下室。地下室工程人防建筑面积为 5775.87 M2。本工程为防核 六 级人防工程，平时为 地下车库 ，战时为 核六级人员掩蔽部 ，其中人防建筑面积为 5775.87 M2。工程建筑结构安全等级为二级；使用年限为 50 年；抗震设防分类为 丙 类建筑；抗震设防烈度为 7 度；工程防火等级为 一 级防火；工程防水等级为 二 级；
场地绝对标高为+3.58~+4.49，本次围护设计场地标高取绝对标高+3.800，施工前需将本场地标高整平至绝对标高+3.800以下。本次设计除特别说明外，标高均采用绝对标高。地下车库开挖面积达12528平方米，周边延长米为576米，开挖深度14.95~15.45M。局部落深1.0~3.5M。基坑工程安全等级为一级，环境保护要求为：东侧（即靠地铁一侧）为一级，其余为二级。基坑围护形式：西北侧采用钻孔灌注桩+三道钢筋混凝土支撑；其他
侧采用地下连续墙+三道钢筋混凝土支撑（局部主楼深坑处增设一道水平钢支撑）。
本工程±0.00相当于绝对标高4.850，场地自然地坪标高为3.800m（绝对标高），
工程防水等级为二级（配电间范围为一级），混凝土抗渗等级为P8，防水混凝土的施工缝、变形缝、后浇带及穿墙管道等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208处理，节点做法详见10J301；防水设防：钢筋混凝土自防水及外涂DPS水泥基渗透结晶防水涂料的二道防水做法；地下室底板和墙体防水涂料在混凝土结构主体的迎水面上，并从结构主体底板的垫层涂至外墙、顶板，在外围形成封闭的防水层，做法严格按照《地下工程防水技术规范》（GB50108—2008）执行；
建设单位：上海景荣置业有限公司 设计单位：上海新华建筑设计有限公司 施工单位：上海仁信建筑安装工程有限公司 监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司 监督单位: 上海市杨浦区建设工程质量安全监督站 二、监理工作范围
监理范围：根据合同内容，负责本工程地下室人防所属的土建、安装工程施工阶段的质量控制、进度控制、投资控制、安全管理及合同、信息管理和组织协调的监理工作。 三、监理工作内容
1、施工准备阶段的监理工作