司现有注册资本1亿，先后在江苏、浙江、安徽、重庆、山东等地成功开发了10多个楼盘，累计完成商品房开发面积达134万余平方米。其中，重庆万州开发的蓝山绿庭项目在当地树立了高端楼盘的标杆。公司坚持“以人为本，众志成城”的经营宗旨，以顾客为中心，用品牌作承诺，信守“置志城房产，享一流服务”的诺言，合同履约率为100%，产品优良率达100%。
纵观衢州楼市，高品质楼盘基本以大户型或者排屋别墅项目类型为主，配合高端的物业。作为志城房产在衢州全力打造的公园生活代表作，公园一号却一反常规，以最实用的中小户型为中心，全力打造衢州首个以中小户型为主高端楼盘。为了保证服务的质量，志城旗下的所有项目全部由志城物业公司担纲，为了使服务专一性，志城物业只服务于志城房产，从不对外承接项目。古人云，“工欲善其事，必先利其器，只有把产品做好了，才是最重要的。”这也是志城房产一直秉承的企业发展理念。诚信经营，认真履行企业公民的社会责任，回馈社会，回报客户。 刚性需求＋户型
迎合市场需求的精致幸福感户型
公园一号的主打户型从72-110平方米，采用了目前市场上最受青睐的中小户型结构，完美体现实用主义居家理念 篇三：衢州水榭花都营销推广策划方案
衢州水榭花都营销策划推广方案 一、项目SWOT分析： l 项目概况：
本项目地块处于衢州市巨化工业区石室乡政府所在地，背倚烂柯山，前瞻乌溪江，项目占地面积180亩左右。与本项目相距1000米左右，从巨化镇乘车两站公交即可到达的“崇文地块”已正在逐步形成一个日趋成熟的住宅区。除了“崇文山水苑”业主已经基本入住外，旁侧的自批地自建别墅区虽然传说纷争不断但也有部分开始动工，公路右侧的由衢州国旅集团开发的“国旅山水”预计将在10月前后开盘，该楼盘多层景观公寓和连排别墅为主，在巨化属于偏中高档的楼盘，该楼盘的进展将对本项目有着一定的影响，我们将持续关注。
（一）、优势（Strenth）：
1、华晨房产与衢州市政府部门有着良好的关系，可产生较多资源共享；
2、本案位于城郊结合部,空气质量较好,噪音小,适宜居住；
3、本案邀请专业规划公司,专业营销策划公司介入,形成内部资源互补整合；4、项目地处烂柯山旅游景点附近。 （二）、劣势（Weekness）： 1、位置较偏,生活配套不够齐全；
2、周边教育环境和质量不容乐观； 3、周边为都市村庄,人文环境较差；
4、首期开发临近巨化路,开发顺序不够合理； 5、市内客户拥有私家车，交通才可便捷，限制了一部分潜在客户；
（三）、机会点（Opportunity）：
1、项目地块附近市开发量大，形成房地产消费气候； 2、巨化路改造后，提速了交通，拉动周边商业发展，吸引目标客户群；
3、衢州市房地产产业上强势品牌企业不多，故很容易产生品牌的机会；
4、置业者的购房观念转；
5、衢州市房地产价格相对浙江省其他城市来说价格较低，房地产总价不高，这样市民的购买力较强，房地产升值的潜力大。
6、衢州市20XX年以来土地成本低，这就使得房地产开发成本低，在房价未跌的情况下，利润空间更大，房价上扬的幅度较低，市民购房的信心会增加。 （四）、威胁点（Threat）： 1、 本区域内大高端客户不多；
2、 “国旅山水”的联排先期入市,分流本案目标客户； 3、 本区域内空置地块的未来开发量不可预见,后期竞
争较激烈；
4、今年国家连续出台宏观调控政策，遏止房价过快增长，给房地产市场很大的影响，部分地区房价大跌，客户持币观望，楼市一度陷入低谷。 二、项目定位：
通过对衢州市整体、细致调查和深入研究，本案周围新开发楼盘数目不多，但有竞争个案，目标客户有交叉，竞争就显得不可避免。因此，要在市场中站稳脚跟，并一经推出就能占有相当的市场份额，而且有不断扩张的强劲势头，本案市场定位一定要准确，并且要贯穿、运用到楼盘开发的全过程中去，只有这样本案才能在衢州脱颖而出。 本项目位于衢州市西南巨化方向，尽管目前周边社区及配套不够成熟，鉴于附近地块楼盘开发趋势，本项目定位于巨化乃至衢州高档楼盘——顶级别墅项目，着力打造成衢州的引领性产品。一方面改变衢州高端客户对别墅居住理念，两一方面提升他们的居住品质。 三、目标客户扫描：
本项目由单体别墅、联排、叠加、及少量小高层构成，根据产品的价格定位和市场情况，客户特征如下： 1、自有可支配现金资产超过30万元并有私家车。 2、收入稳定，事业有成，家庭稳定。
3、重优雅、交通便利的居住环境，注重家庭生活的
私密性和安全感。
4、对生活的品位、身心健康等高质量的生活方式有独到的见解。
5、年龄在25—60岁之间。
6、对居住现状不满，有换房要求，并要求有良好的居住环境和条件的消费者。 7、家庭人口约3—5人。
8、对文化精神方面有要求，借以体现自己的品位。 l 目标客户区域分析
根据我们项目自身特点和衢州房产市场的实际情况，单纯从巨化并不具备这么强大的购买力，如果单单把客户群看为来自衢州市区的消费群体，也不足以言证本项目的冲击力！我们只有把整个衢州大市范围的高端客户都作为我们的目标客户，吸引周边的江山、龙游等中坚消费群体。他们