4、每个维修项目完成后，经甲方和甲方验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。
5、违反以上规定，视为乙方同意甲方处理，甲方委派他方处理，处理结果由甲方和甲方签字认可后即生效，不再经由乙方确认（甲方将处理情况知会乙方），因此所发生的一切费用的1.5倍从乙方保修款中扣除。
6、乙方承诺，无论以上质量缺陷属乙方、甲方或甲方责任，在接到通知后，均遵守上述时间性要求不问理由地进行维修，并在维修过程中与甲方及甲方共同取证，以判断责任原因，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。
五、维修质量的保障措施：
1、每个维修项目完成后要经甲方和甲方验收签字方可，所维修项目的保修期限由维修符合合同要求之日起重新计算。
2、维修工程完成后，乙方负责将施工现场清理干净，如维修过中给甲方造成其他损失，
则乙方应承担相应责任。
3、如有下列情况之一发生，甲方有权另行聘请施工单位进行维修，由此引起的一切费用×150%后由乙方承担，甲方扣除上述费用时，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业公司证明或甲方证明可直接扣除相应款项。
A：接到甲方返修通知（口头或书面）后拒不到现场处理问题； B：超过规定的到场时间后8小时仍未赶到现场；
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C：超过规定的时间仍未完成有关工程返修任务，且不主动向甲方客户服务中心报告； D：对同一位置经过一次返修仍未彻底解决问题；
E：因现场返修人员服务行为造成客户强烈投诉。
4、因乙方责任造成返修、赔偿的，乙方负责免费无偿修复。 5、如乙方拒不保修或经保修仍不符合合同要求的，无需征得乙方书面签收意见即可凭照片或物业公司证明或甲方证明直接从乙方保修款中扣除相应金额的120%。
6、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：由甲方或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
六、乙方维修安排：
1、乙方保修负责人（默认人或替补人为项目经理）： （1）通讯地址； （2）电话/手机； （3）传真：
2、以上内容若有变动需及时书面知会甲方客户服务中心，否则无法联系时，视为乙方已收到甲方传达之信息。
3、每一住户，无论维修项目多少，全部维修人员均应一次到位。
4、维修人员应按甲方制定的维修程序进行维修，服从甲方客户
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服务中心的管理，服从甲方的监督，统一着装、文明施工、文明用语，不得与甲方发生任何争执，否则每人次乙方支付违约金500元。
七、保修款；
1、从乙方工程结算款中截留5%作为保修款，在乙方已完成全部返修工作后（需甲方客户服务中心和物业公司签字认可），保修款在保修时间满五年保修期期满后二十天内将余款（扣除那上述条款所计算的赔偿费用总额）全额一次性（无息）支付给乙方。
2、若甲方垫付维修费用超出保修款总额，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在结算时均不计利息。乙方不愿支付超额部分的，甲方有权由应支付乙方的其他任何费用中扣除，仍不够的，以法律手段追回。
八、其他：
1、乙方同意在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适当维修服务，并按最优惠价收取费用。
2、本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同签署，在工程有效寿命内一直有效。
甲方： 乙方： 代表： 代表：
本保修书于： 年 月 日签署 附件四：
适用标准、规范:本工程应按以下规范与标准执行（包括并不限于），当标准互相矛盾时，以最新和最严格的标准执行。
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《工程建设标准强制性条文》（城市建设部分）、 《市政道路工程质量检验评定标准》（CJJ1-90）、 《市政桥梁工程质量质量检验评定标准》（CJJ2-90）、 《市政排水灌渠工程质量检验评定标准》（CJJ3-90、 《城市道路路基工程施工及验收规范》(CJJ44-91)、 《沥青路面施工及验收规范》（GB50092-96）、 《粉煤灰石灰类道路基层施工及验收规程》(CJJ4-97) 、 《市政排水管渠工程施工质量检验标准》(DBJ01-13-95)(闭水试验部分采用)、
《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）、 《地下室工程防水技术规范》（GBJ-108-87）、 《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208-83）、 《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204-92）、
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）等现行规范及设计要求进行检查验收。等级评定按建设部城建（1992）68号文关于《市政工程质量等级评定规定》、（95）建城市字第1号 《市政工程质量等级评定补充规定》的要求执行。以上规范或标准若有更新，则执行新的规定。
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