宿迁家电产业园投资指南
宿迁市概况
宿迁市是1996年7月经国务院批准成立的地级市，位于江苏省北部，全市总面积8555平方公里，人口560万。宿迁是西楚霸王项羽的故乡，是历史悠久但又年轻的新兴中心城市。
宿迁属暖温带季风性气候，自然条件优越，年平均气温14℃，年降水量913毫米。宿迁是国家级园林城市，境内的洪泽湖是中国著名的四大淡水湖之一，骆马湖是国内为数不多的二级水质湖。凭借 “长三角的区位、大西部的政策、新宿迁的成本”优势，宿迁已经成为长三角地区增长速度最快、投资成本最低、生态环境最美、发展环境最优的新兴工商城市、现代滨水城市、绿色生态城市和创业创新城市。
宿迁经济技术开发区概况
宿迁经济技术开发区成立于1998年11月，经国务院批准， 2013年1月升格为国家级经济技术开发区。
开发区位于中心城市南部，距离市政府仅1.5公里，行政管辖面积118.8平方公里，社会人口20万，是全市最主要的政策、资本、技术和人才高地，也是宿迁中心城市的重要板块、现代化的“南部新城”。
长期以来，开发区以工业为根，一企业为本，积极打造“以家电、光电为主导产业，食品、机电、轻纺为支柱产业”的“2+3”产业体系，全力以赴招大引强，培大育强。已经汇聚了，格力空调、人民电器、双鹿上菱电器等家电企业，泰源光电、兰普诺光电等光电企业，娃哈哈、蒙牛、汇源、嘉士利饼干等食品饮料企业，铝技机械、华力制动器等机电企业，德华纺织、晨风服饰等轻纺企业。
开发区为每一位来区投资客商提供“一站式、帮办式、保姆式”的全程服务，努力营造“亲商、安商、富商”的投资环境，被评为“中国最佳投资环境开发区”。以优惠的投资政策、优越的产业配套、优良的投资环境，吸引着海内外广大客商前来投资兴业。 宿迁家电产业园概况
宿迁市委市政府从做大做强宿迁家电产业的战略高度考虑，在国家级宿迁经济技术开发区内规划建设宿迁家电产业园，争创国家级家电生产基地。目前园区内已落户格力电器、双鹿上菱冰箱 、东贝压缩机、瑞克空调、飞龙家电、安淇尔商务特种冷柜等白色家电企业。 区位交通
宿迁是名副其实的苏北地理中心，中国经济最具活力的陇海经
济带、沿海经济带、沿江经济带的交叉辐射，造就了宿迁市区位上的战略优势。宿迁地处淮海经济区，有着广阔的市场优势。200公里半径内，产品可辐射苏鲁皖20个地级市，1.2亿人口。
公路：京沪、宁宿徐、徐宿淮盐、宿新四条高速公路交汇于此。 铁路：新长铁路、宿宿淮铁路和即将开工的徐宿淮盐铁路穿境而过，距京沪高铁站60分钟车程。
水路：黄金水道京杭大远河纵贯全境，距连云港90分钟车程，连云港港口是国际知名海港，通航160多个国家、1000多个港口。 航空：宿迁距观音机场40分钟车程，距白塔埠机场和淮安涟水机场均为60分钟车程；距南京禄口机场约3小时车程。 投资成本
1、人力资源成本 地区 项目 职工平均月工 （含保险）（元） 2、建筑成本 地区 项目 技术管理人员 一般员工 宿迁经济技术开发区 2200-2500 1800-2000 宿迁经济技术开发区 砖混结构 框架结构 单层钢结构（7-9米） 砖混结构 （多层） 框架结构 （多层） 标准厂房（元/平方米.年） 3、水资源成本 用户分类 居民生活用水 行政事业用水 工商服务业用水 特种用水 4、电力资源成本 用电类别Type 电度电价（元/千瓦时） 基本电价 年租金 900 1100 600-800 700-900 800-900 30-120 长三角地区 3000 2400-2500 珠三角地区 3200 2600 珠三角地区 1300 1400 900-1100 1000-1100 1200-1300 90-180 长三角地区 1200 1300 800-1000 900-1100 1100-1300 80-160 民用建筑（多层）（元/㎡） 工业厂房建筑成本（元/㎡） 基本水价 1.82 2.22 2.28 4.08 污水处理费 1.08 1.08 1.05 1.15 水资源费 0.20 0.20 0.20 0.20 城市公用事业 附加费 0.02 0.02 0.09 0.09 到户水价 3.12 3.52 3.62 5.52 高峰 8:00—12:00 17:00—21:00 平段 12:00 — 17:00 21:00 — 24:00 0.867 0.667 0.661 0.652 低谷 最大需量 0:00—8:00 （元/千瓦*月 变压器容量（元/千伏安*月） 100KVA及以上 普通工业 大工业 1-10Kv 1—10KV 20—35KV 35—110KV 1.445 1.112 1.102 1.087 0.389 0.322 0.320 0.317 40 40 40 30 30 30 5、工业用蒸汽、天然气、污水处理成本 工业用蒸汽 工业用天然气 225元/吨 3.1元/立方米 6、涉外运输成本
类别 集装箱（到上海港） 集装箱（到连云港） 公路运输成本(平均) 内河运输成本 (京杭运河，平均) 运价 4500元/柜（20英尺） 6000元/柜（40英尺） 1500元/柜（20英尺） 1800元/柜（40英尺） 0.5-0.6元/吨/公里 0.15-0.2元/吨
家电产业园发展规划
投资优势政策
规费：免收建设过程中市权范围内的一切行政规费，经营服务性收费按照公布的最低标准执行。
税收：1、进区的工业项目，企业实际缴纳的企业所得税市以下留成部分，自投产年度起，由同级财政前五年全额奖励给企业，后五年减半奖励，实行先征后奖。外资企业，企业所得税参照内资企业优