育雏区：与成鸡区具有一定的距离，实行分栏专养，全进全出管理制度。
隔离区：包括病鸡隔离舍及死鸡处理间等建筑。设置在低于生产区下风向地方，与鸡舍相距100米以上，并设围墙与外界隔绝，设小门进出。
粪污处理区：包括粪污池与贮粪场等建设。规划设置在远离管理区，低于生产区下风向的地方。粪污池设加盖处理，防止粪污外溢和散发不良气味，造成对周围环境的污染及孳生蚊蝇。
2、孵化场建设
孵化场建筑面积150㎡，现有安徽生产的大江牌孵化机5台套，每台孵化机每批可孵种蛋2.2万枚，年可向社会提供商品鸡苗120万羽。
3、园区养殖场建设
2011～2013年，在辰溪县后塘、苏木溪、上蒲溪3个乡、18个村，建立金凤凰土鸡林间生态养殖基地，公司采取统一规划、统一供种、统一饲养方式、统一收购、统一品牌上市销售“五统一”的生产模式，在50个规模养殖大户建简易鸡舍110栋（每栋长12米、宽6米，约72㎡），建筑面积7920㎡，并建有可供鸡只饮水（打吊井）等配套设施工程。
（二）生产运营及流通设施建设
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为了给林间生态养殖基地的养殖户提供方便，公司在后塘乡岩门村为林间生态养鸡场修建进场简易公路5公里，以帮助他们在养鸡生产中运送饲料和商品鸡上市销售提供便捷。
公司和农户根据市场的变化情况，于每年年初签订肉鸡购销合同和技术服务合同。养殖户按公司的要求生产符合规格的肉鸡，公司按照合同价回收，并实行最低保护价，保证养鸡户的生产利润。同时，公司在辰溪县辰阳镇农贸市场及怀化市迎丰市场，分别建立金凤凰土鸡专卖店，以促进销售。根据季节和市场需求，瑶乡金凤凰土鸡还不定时调配到怀化、吉首、张家界等市场销售。
（三）卫生防疫和疫病控制体系建设
据调查，目前影响我国养鸡业发展最大因素之一是疫病，一些养鸡场由于饲养规模较小，管理粗放，缺乏健全的卫生防疫制度和具体措施，往往容易引起疫病暴发。2004～2006年，我国多个省份发生的禽流感，曾给养鸡事业造成了严重的影响和威胁。
为了搞好示范园区项目建设，公司与园区建立了规范、完善的疫病防控管理制度，做到鸡场定期防疫消毒，定期免疫接种。按照要求，建立健全良种繁育体系，实现规模化、标准化、生态化饲养管理技术。同时，实行产品回收，完善
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产业链，确定合理的发展目标，制定科学合理的金凤凰土鸡生态养殖规划。
（四）示范园技术培训情况
2011～2013年，免费为园区养殖户举办各种技术培训班15期。培训主要内容包括鸡的饲养，特别是雏鸡阶段脱温饲养技术、山地生态放养技术、环境保护、疫病综合防治、营销等饲养管理技术知识。方法：采取集中办班、电话咨询、现场解答等多种形式。
⑴ 对与项目有关的所有养殖户开展集中培训、现场指导、观摩等形式的培训，不断提高养殖业务技能。
⑵ 对公司企业员工进行统一培训，提高对肉鸡养殖、机械设备操作等方面的基本操作知识。2011～2012年，还选派1名有一定文化基础的人，送到湖南农业大学动物科技学院进行培训学习，学习时间2年。
⑶ 2013年，公司向社会招聘吸纳了2名具有专业技术知识及养殖和管理经验的人才到公司工作，为公司规范办场充实了技术力量。
四、运营情况
为了有效地管理和建设好示范园区项目，2012年组建了“XXXXXXXXXXXXXXX项目部”，由项目经理、2名副经理组成项目部，下设项目工程部、财务部、技术部和后勤部。项目
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经理为第一责任人，负有领导和决策职责；各职能部门对项目经理负责。工程建设严格按照国家有关基本建设程序进行实施。
项目实施按照公司﹢基地﹢农户的产业化经营模式运作。即公司为农户提供脱温（脱温饲养35～40天）鸡苗、饲料、饲养及防疫技术，并对商品鸡按保底价进行回收，这样既保证了商品鸡的质量，又使养殖户饲养出来的商品鸡能销售出去，与养鸡户结成风险共担、利益共享的共同体。
2011～2013年，公司按以下产业化方式运作： ⑴ 公司按照现代企业运行机制运营，实行监管到位，管理科学的运营体制，各部门各司其职，相互协调，共同推进肉鸡产业的规模化生产。
⑵ 肉鸡养殖实行规模化、集约化经营，以肉鸡养殖的高产高效引导带动周边农民自发开展肉鸡饲养。
⑶ 公司重点做好兽医防疫和技术指导，按照防疫程序对肉鸡养殖过程进行疫病防治，避免疫情的发生。
⑷ 公司和农户根据市场的变化情况，于每年年初签订肉鸡购销合同和技术服务合同。养殖户按公司的要求生产符合规格的肉鸡，公司按照合同价回收，并实行最低保护价，保证养鸡户的生产利润。公司按市场优惠价向农户提供鸡苗、饲料、建栏器材、兽药和疫苗，免费提供技术培训和技
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术指导。通过强化技术服务，努力提高肉鸡的成活率和饲料转化率，利用林地放养，降低成本，提高养鸡综合效益。
园区养殖户建栏、购鸡苗、饲料等费用，全部自筹解决，每户融资2.5～3.5万元，饲养规模大的户达5万元，整个园区融资约150多万元。XXXXXXXXXXXXXXX为后塘乡岩门村养殖户修建进场简易公路，投资35万元。
五、综合效益
2013年末，辰溪瑶乡金凤凰土鸡林间生态养殖园取得了显著的经济效益、社会效益和生态效益。当年，公司种鸡场出售商品鸡苗120万羽，其中1日龄雏鸡苗72万羽、脱温鸡苗48万羽。在后塘、苏木溪、上蒲溪3个乡示范园区的50个养鸡大户年出栏金凤凰商品土鸡40万羽。种鸡场与示范园共创产值2484.72万元，纯收入364.8万元。
（一）经济效益 1、种鸡场经济效益
2013年，种鸡场年出售金凤凰土鸡苗120万羽，其中：脱温鸡苗48万羽，一日龄雏鸡苗72万羽，创产值864.72万元（脱温鸡苗48万羽×95﹪×12元﹦547.2万元，一日龄雏鸡苗72万羽×98﹪×4.5元﹦317.52万元），纯收入124.8万元（脱温鸡苗48万羽×95﹪×1.5元﹦68.4万元，一日龄雏鸡苗72万羽×98﹪×0.8元﹦56.4万元）。
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