第三节 2014年我国房地产发展趋势及预测 104 一、当前需要关注的几个问题 104 二、2014年房地产市场走势预测 105 第五章 部分城市房地产市场分析与展望 107 第一节 上海房地产市场发展状况分析 107 一、2013年上海市房地产基本情况 107 二、2014年上海房地产市场运行分析 109 第二节 北京房地产市场发展状况分析 110 一、2013年北京市房地产市场运行情况 110 二、2014年北京市房地产企业家信心景气度 111 三、2014年北京市房地产市场运行情况 112 四、2014年北京房地产市场分析 113 第三节 广东房地产市场发展状况分析 115 一、2013年广东房地产市场分析回顾 115 二、2014年广东房地产市场分析 128 三、2014年广州市房地产市场运行情况 139 四、2014年广东房地产市场分析 148 第四节 成都房地产市场发展状况分析 149 一、2013年成都房地产市场分析 149 二、2014年成都房地产政策汇总 154 三、2014年成都房地产市场分析 158
第五节 南京市房地产市场发展状况分析 177 一、2013年南京房地产市场整体概述 177 二、2014年南京房地产市场运行状况 180 第六节 苏州房地产市场发展状况分析 181 一、2013年苏州住宅市场回顾 181 二、2014年苏州房地产市场分析 184 第七节 其他地区房地产市场发展状况 187 一、浙江省房地产市场发展状况 187
（一）2013年浙江省房地产投资运行情况分析 187 （二）2014年浙江省房地产市场发展状况 189 二、青海省房地产市场发展状况 189
（一）2013年青海省房地产市场发展状况 189 （二）2014年青海省房地产市场发展状况 190 三、深圳市房地产市场发展状况 190
（一）2013年深圳市房地产市场运行情况 190 （二）2014年深圳市房地产市场发展状况 202 四、重庆市房地产市场发展状况 211
（一）2013年重庆市房地产市场运行分析 211 （二）2014年重庆市房地产市场发展状况 214 五、天津市房地产市场发展状况 215
（一）2013年天津房地产市场综述 215 （二）2014年天津市房地产市场发展状况. 222 第六章 我国房地产竞争格局分析 228 第一节 房地产市场竞争层次体系探讨 228 一、产品式样竞争 228 二、产品大类竞争 229 三、产品使用价值竞争 229
四、基于消费观念和文化导向的竞争 230 第二节 2013年房地产市场竞争格局分析 231 一、2013中国房地产百强企业研究报告 231 二、2013中国房地产上市公司TOP10研究 245 三、2013年中国房地产企业销售排行榜 257 第三节 新形势下中国房地产企业的持续发展 264 一、2014年房地产企业面临的新形势 264 二、房地产企业持续发展存在的主要问题 266 三、房地产企业持续发展思路 269 第四节 房地产开发企业竞争力分析 276 一、房地产市场竞争阶段 276 二、房地产市场的竞争格局 278 三、房地产企业竞争力分析 278 四、中小房地产企业的竞争方法 282
第五节 信息化与房地产企业核心竞争力 286 一、2013年房地产行业洗牌状况 286 二、新形势下房地产业的核心竞争优势 287 三、房地产企业信息化的主要内容 287 四、房地产企业信息化规划中的变和不变 289 五、房地产企业核心竞争力的培育 290 第七章 房地产重点企业分析 295 第一节 万科企业股份有限公司 295 一、企业概况 295
二、2013年公司经营情况分析 295 三、2011-2013年公司财务数据分析 298 四、公司未来发展展望及策略 304
第二节 保利房地产（集团）股份有限公司 305 一、企业概况 305
二、2013年公司经营情况分析 306 三、2011-2013年公司财务数据分析 308 四、公司未来发展展望及策略 315 第三节 合生创展集团有限公司 315 一、公司简介 315
二、2013-2014年公司经营状况 316 三、2014年公司发展战略 317
第四节 北京首都开发股份有限公司 318 一、企业概况 318
二、2013年公司经营情况分析 318 三、2011-2013年公司财务数据分析 321 四、公司未来发展展望及策略 327 第五节 恒大地产集团有限公司 327 一、公司简介 327
二、2013-2014年经营状况 329 三、公司发展战略分析 330 四、公司品牌战略及实施策略 332 第六节 中国海外发展有限公司 332 一、公司简介 332 二、公司地产业务 333 三、公司地产战略 334 四、2013年公司发展状况 335 第七节 碧桂园控股有限公司 336 一、公司简介 336
二、2012年碧桂园经营情况分析 336 三、2013年碧桂园经营情况分析 337 四、2014年碧桂园经营策略分析 338 第八节 绿城房地产集团有限公司 341