…… 社会稳定性风险评估专章
西安立达国际机电、五金、水暖
博览城项目
社会稳定性风险评估专章
二〇一四年九月
…… 社会稳定性风险评估专章
目 录
一、项目概况…………………………………………………………2
二、项目的合法性分析………………………………………………2
（一）发展规划分析…………………………………………………3
（二）产业政策分析…………………………………………………4
（三）行业准入分析…………………………………………………5
三、项目的合理性分析………………………………………………6
（一）项目选址及用地方案…………………………………………5
（二）土地利用合理性………………………………………………6
四、风险识别…………………………………………………………8
五、项目的安全性分析………………………………………………8
（一）社会影响效果分析……………………………………………9
（二）社会适应性分析………………………………………………10
（三）社会稳定性风险分析…………………………………………11
（四）社会影响评价…………………………………………………12
（五）风险预案………………………………………………………12
六、防范措施…………………………………………………………14
七、综述………………………………………………………………15
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第一章 项目概况
1.1 建设单位概况
陕西华尊立达房地产开发有限公司是宁夏华尊立达房地产开发集团的直属子公司，于2013年1月注册成立，注册资金为1180万元，是一家集房地产开发、销售、建筑工程施工、技术咨询、建设工程监理、建设项目造价咨询、装饰装修材料、建材销售、物业管理、房屋租赁、市场经营于一体的房地产企业。
公司自成立以来，坚持“创新创造价值”的经营理念，以“独特性、差异化”和“目标集聚”的发展战略，始终专注于商业地产开发经营，打造涵盖投资、开发、招商、运营全过程、全价值链的商业地产模式。2013年9月份，公司在浐灞生态经济开发区已分批取得土地共242亩，将开发建筑面积约43万平方米的“西安立达国际机电、五金、水暖博览城”，项目建成预计年交易额可达人民币50亿元以上，年创利税1.44亿元。建成后，将成为西安未来新的五金机电市场，为整个西安市或浐灞生态区五金机电的补充或提高。
为适应市场竞争和未来发展的需要，陕西华尊立达将坚持“诚信、创新、专业”的发展理念，坚持“专注商业房地产开发经营”的发展战略，以“为社会创造财富、为客户创造价值、为员工创造机会”为己任，为西北五省商业地产的发展而不懈努力。
1.2 项目概况
西安立达国际机电、五金、水暖博览城位于西安市未央区和灞桥区交汇的浐灞生态区北侧，北临西安绕城高速，南接东三环，交通便
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