某镇工业区控制性详细规划说明

某县某镇工业区控制性详细规划

规划说明

第一章规划概况 ............................................................................................................................................. 1

一、项目背景 ..................................................................................................................................... 1二、区位 ............................................................................................................................................. 1三、规划范围 ..................................................................................................................................... 1第二章现状综合分析 ..................................................................................................................................... 1

一、概况 ............................................................................................................................................. 2二、土地使用现状 ............................................................................................................................. 2三、现状基本特点 ............................................................................................................................. 2四、现状道路交通 ............................................................................................................................. 2五、现状市政公用设施 ..................................................................................................................... 2六、现状存在的主要问题 ................................................................................................................. 2第三章规划依据、原则、目标与重点 ......................................................................................................... 3

一、规划依据 ..................................................................................................................................... 3二、规划原则 ..................................................................................................................................... 3三、规划目标 ..................................................................................................................................... 3四、规划重点 ..................................................................................................................................... 4第四章规划范围、规模与功能定位 ............................................................................................................. 4

一、规划范围 ..................................................................................................................................... 4二、规划规模 ..................................................................................................................................... 4工业区控制性详细规划说明目录

三、功能定位 ..................................................................................................................................... 4

第五章规划理念 ............................................................................................................................................. 4

一、基本单元理念 ............................................................................................................................. 4 二、缓冲带理念 ................................................................................................................................. 5 三、城市设计理念 ............................................................................................................................. 5

第六章用地布局规划 ..................................................................................................................................... 5 第一节规划结构 .......................................................................................................................................... 5 第二节居住用地规划 .................................................................................................................................. 5 第三节公共设施规划 .................................................................................................................................. 5

一、规划原则 ..................................................................................................................................... 5 二、规划布局 ..................................................................................................................................... 5 三、便利中心的建设模式 ................................................................................................................. 6 第四节工业用地规划 .................................................................................................................................. 6

一、工业布局原则 ............................................................................................................................. 6 二、规划布局 ..................................................................................................................................... 6 三、就业岗位推估 ............................................................................................................................. 6 第五节道路广场用地规划 .......................................................................................................................... 6 第六节市政公用设施用地 .......................................................................................................................... 7 第七节仓储用地规划 .................................................................................................................................. 7 第八节绿地规划 .......................................................................................................................................... 7 第七章工业产业发展规划 ............................................................................................................................. 7

一、现状分析 ..................................................................................................................................... 7 二、工业发展指导思想 ..................................................................................................................... 8 三、产业择定 ..................................................................................................................................... 8 四、工业发展政策 ............................................................................................................................. 8 五、工业发展实施措施 ..................................................................................................................... 9

第八章道路交通规划 ................................................................................................................................... 10

一、规划原则 ................................................................................................................................... 10 二、对外交通规划 ........................................................................................................................... 10 三、道路系统规划 ........................................................................................................................... 10

第九章绿地系统及水系规划 ....................................................................................................................... 13 第一节绿地系统规划 ............................................................................................................................... 13

一、绿地规划原则 ........................................................................................................................... 13 二、规划措施 ................................................................................................................................... 13 三、绿地系统规划 ........................................................................................................................... 13 第二节水系规划 ....................................................................................................................................... 13

一、规划目标 ................................................................................................................................... 13 二、规划布局 ................................................................................................................................... 13 三、规划策略 ................................................................................................................................... 14

第十章城市设计引导 ................................................................................................................................... 14 第一节城市设计原则 ............................................................................................................................... 14 第二节城市设计控制要素........................................................................................................................ 14 第三节景观规划 ....................................................................................................................................... 14

一、景观规划原则 ........................................................................................................................... 14 二、景观带规划 ............................................................................................................................... 14 三、滨水景观建设 ........................................................................................................................... 14 四、工业区景观 ............................................................................................................................... 15 五、标志系统 ................................................................................................................................... 15 第四节广告规划控制 ............................................................................................................................... 15 第十一章市政公用设施规划 ....................................................................................................................... 16 第一节给水工程 ....................................................................................................................................... 16

二、规划依据 ................................................................................................................................... 16

工业区控制性详细规划说明目录

三、规划原则 ................................................................................................................................... 16 四、规划用水量 ............................................................................................................................... 16 六、给水管网规划 ........................................................................................................................... 17 第二节污水工程 ........................................................................................................................................ 17

一、排水现状 ................................................................................................................................... 17 二、规划依据 ................................................................................................................................... 17 三、规划原则 ................................................................................................................................... 17 四、规划污水量 ............................................................................................................................... 17 六、污水管网规划 ........................................................................................................................... 18 七、污水提升泵站 ........................................................................................................................... 18 第三节雨水工程 ........................................................................................................................................ 18

一、现状概况 ................................................................................................................................... 18 二、规划依据 ................................................................................................................................... 18 四、雨水规划原则 ........................................................................................................................... 18 五、雨水管网规划 ........................................................................................................................... 18 六、河道整治 ................................................................................................................................... 18 七、配合防洪规划 ........................................................................................................................... 18 第四节供电工程 ........................................................................................................................................ 18

一、现状 ........................................................................................................................................... 18 二、规划依据 ................................................................................................................................... 18 三、规划原则 ................................................................................................................................... 18 四、供电系统规划 ........................................................................................................................... 19 第五节电信工程 ........................................................................................................................................ 19

一、规划原则 ................................................................................................................................... 19 二、电话容量预测 ........................................................................................................................... 19 三、通信线路规划 ........................................................................................................................... 20

第六节广电工程 ....................................................................................................................................... 20

一、规划原则 ................................................................................................................................... 20 二、广播电视设施规划 ................................................................................................................... 20 第七节燃气工程 ............................................................................................................................... 20

一、现状概况 ................................................................................................................................... 20 二、规划原则 ................................................................................................................................... 20 三、燃气输配规划............................................................................................. 20 第八节供热工程 ....................................................................................................................................... 21 第九节管线综合 ....................................................................................................................................... 21

一、目标 ........................................................................................................................................... 21 二、管线种类 ................................................................................................................................... 21 三、设计依据 ................................................................................................................................... 21 四、管线位置 ................................................................................................................................... 21 五、管线布置 ................................................................................................................................... 21 第十节环境卫生 ....................................................................................................................................... 22

一、现状概况 ................................................................................................................................... 22 二、规划依据 ................................................................................................................................... 22 三、规划目标 ................................................................................................................................... 22 五、环卫公共设施规划 ................................................................................................................... 22 六、环卫工程设施规划 ................................................................................................................... 23

第十二章综合防灾规划 ............................................................................................................................... 23 第一节抗震减灾 ....................................................................................................................................... 23

一、指导思想 ................................................................................................................................... 23 二、规划原则 ................................................................................................................................... 23 三、防御目标 ................................................................................................................................... 23 四、工程抗震规划 ........................................................................................................................... 23

工业区控制性详细规划说明目录

五、避震疏散规划 ........................................................................................................................... 23 六、规划措施 ................................................................................................................................... 23 第二节防洪排涝 ........................................................................................................................................ 24

一、规划依据 ................................................................................................................................... 24 二、规划原则 ................................................................................................................................... 24 三、防洪、排涝标准 ....................................................................................................................... 24 四、工程设施规划 ........................................................................................................................... 24 第三节消防工程 ........................................................................................................................................ 24

一、规划依据 ................................................................................................................................... 24 二、规划原则 ................................................................................................................................... 25 三、规划目标 ................................................................................................................................... 25 四、公共消防设施规划 ................................................................................................................... 25 五、消防安全要求 ........................................................................................................................... 25 第四节人防工程 ........................................................................................................................................ 25

一、人防现状 ................................................................................................................................... 25 二、总体目标 ................................................................................................................................... 25 三、总体布局 ................................................................................................................................... 25 四、规划实施对策与措施 ............................................................................................................... 26

第十三章环境保护规划 ............................................................................................................................... 26

一、规划原则 ................................................................................................................................... 26 二、环境保护目标 ........................................................................................................................... 26 三、实施措施 ................................................................................................................................... 26

某镇工业区控制性详细规划说明

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