暑期社会实践
——某地区城镇居民对房价问题看法调查
摘要：为了了解某地区城镇居民对房价问题的看法调查，现如今，为什么现在房市过热？什么原因引起城乡房价差距？现在的城乡房价的现状是什么状况？现在中国的房价问题已经成了人们普遍关注的一个大问题。但是现在过热的房价却让许多人望而却步，让许多人沦为了“房奴” 。作为一名当代大学生关心这些，了解自己所在城市民生问题已成为一种责任，一种义务。于是，我便针对这些问题作了一 些调查研究，通过对民众的调查与海口当地相关网站的查询来对海口的城乡房价做一个简要的调查报告。
关键字：社会实践 房价问题 调查研究
一、实习目的：
研究调查对于民众调查时应该调查各个年龄段的人及各个年龄段的人所占的比例。应对海口各个城镇进行城镇随机抽样。应该对社会各个阶层的人进行调查。调查数据一定要准确。
二、实习内容
首先，来到随机抽到的城镇所在的街道，因为街道上面的人较多，男女比例和老幼比例更加的平衡，样本更容易获取可以减少时间。对路人做了调查时，向他们提出类似于您觉得海口的房价是否过高”“您觉得海口市区的房价是否符合海口当地发展水平”这类关于海口的房价问题。。在街边询问调查题目时，尽量平衡男女比例和老幼比例，并努力在最短的时间内完成调查，减少对路人的时间的占用，随后的几天我又前往了其他的城镇进行调查， 在这里我不光调查了海口本地的人，同时也调查了来海口务工的工人，通过他们的眼来较客观的审视海口的房价情况。 由于我一个人也没有这么多的时
间， 所以对与海口市下辖的某些镇没有办法亲自调查，这时只好某些镇的好友帮忙，就他们的家人，邻居，朋友展开调查，并将好友所调查的结果进行了整理统计。另外，我通过海口论坛，海口当地的网站等查询了关于海口人对海口房价看法的网上信息。
根据调查与查询的资料发现，许多海口人都对于海口的房价感到偏高，虽没 有杭州，上海等大城市如此夸张，但作为三线城市来说，市区和繁华地段一万多的价格无疑对于年收入只有2-4万的普通群众来说是一个较大的负担，而郊区的房子虽说比市区和繁华地段的房价低了很多，但是 6-8千的房价 对于在海口有 5、6 万年收入的中等群体来说任然是高昂的。在海口，一位中等市民的收入在 5 到 7 万， 而这对于市区和繁华地段均价近万甚至破万的房价来说 是如此的无力。银行贷款成为了大众无奈的选择，而在今后的几十年中， “房奴” 们要月月为了还贷款而奋斗。
三、心得体会：
造成了城乡之间巨大的房价差距又是为何呢？究其原因， 1.城市住房的需求量大于农村。国家投资主要集中在大中城市进行，导致就业岗位主要集中在大中城市，从而造成大中城市的大量住房需求。此外，由于城市的现代化程度比较高，居民的生活条件自然也就比较好，生活物资材料相比 农村集中，在娱乐、购物、出行更加方便，更加迅速地情况下人们都愿意在大城 市居住与发展。 2.城市的住房质量高于农村。农村的房屋很都是农民 自己建造的，砖瓦房，土坯
房，房屋的质量难以保证。 城市还具有比农村更优越的住房配套设施，水、电、气自然不在话下，有的住宅还带有健身中心、公园绿地、超市卖场等。一分货一分价，城乡的房价立刻就被区分开来了。3.开发商的利润。 城市里的住房建设都是由国家交给开发商承办的，而农村的房屋大多是由自己建设。城市居民的买房子的钱，不知道有多少是被开发商渔利去了。这就造成了城市的房价就更高了。 而在农村， 自己造的房子虽没有城市的设施齐全， 但也宽敞明亮，同样面积的一套住房，城市和农村的房价却相差了好几倍。这也让人看到了开发商的暴利。一些人认为房价还会持续上涨，愿意在近年内买房；另一些人认为房价将会下跌，暂时没有买房的打算。 于是， 一个人们都关注的问题出现了——未来城乡房价的趋势究竟是怎样的呢？关于农村，我认为因为中国的经济还处于高速发展时期，人民币的增值，农民对生活质量要求的提高，都会使得农村的住房价格会呈先稳定缓慢的增长。在进行城乡调查的过程中，我自己也获取了很多知识，增长了见识。有许多以前不曾关注的问题，现在接触了，觉得很有意思。我想城乡调查不只是对我们的的锻炼，也是一种非常好的培养兴趣，了解社会的方法，同时也锻炼了我的调查与分析能力。这次城乡调查让我学到了很多，锻炼了我的能力，提高了我的素质。
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