中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

1.7.3 测量方法和数据记录:

(1) 每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测区,累计实测实量5

个功能房间的10个实测区。

(2) 同一实测区内按开间(进深)方向测量墙体两端的距离,各得到两

个实测值,比较两个实测值与图纸设计尺寸,找出偏差的最大值,其小于等于10mm时合格;大于10mm时不合格。 1.7.4 示例:

1.8 窗框内侧与墙面内侧大小头偏差 进深第一尺开间第一尺进深第二尺开间第二尺开间、进深测量示意1.8.1 指标说明:反映窗内侧墙体厚度偏差大小的程度,避免出现大小头

现象,影响交付观感。评判标准:[0,5]mm。 1.8.2 测量工具:5米钢卷尺。 1.8.3 测量方法和数据记录

(1) 任一窗都可以作为一个实测区,每户3个测区,累计15个计算点。

(2) 实测时窗框测量部位需完成抹灰或装饰收口。

(3) 平窗框内侧墙体,在窗框侧面中部各测量2次墙体厚度和沿着竖向

窗框尽量在顶端位置测量1次墙体厚度。这3次实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

(4) 外墙凸窗框内侧墙体,沿着与内墙面垂直方向,分别测量凸窗台面

两端头部位窗框与内墙抹灰完成面之间的距离。2个实测值之间极差值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.8.4 示例: 第二尺 室外 第一尺第三尺室内 第一尺凸窗台板第二尺 室内

内门洞/平窗内侧墙体厚度测量示意凸窗内侧墙体厚度测量示意1.9 户内门洞尺寸偏差

1.9.1 指标说明:反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度,避免出

现“大小头”现象。评判标准:高、宽±10mm;厚度±5mm; 1.9.2 测量工具:激光测距仪、5米钢卷尺。 1.9.3 测量方法和数据记录

(1) 每户实测3个点,累计15个计算点。

(2) 实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。实测前户内门洞口侧面

室外需完成抹灰收口和地面找平层施工,以确保实测值的准确性。 (3) 实测最好在施工完地面找平层后,同一个户内门洞口尺寸沿宽度、

高度各测2次。若地面找平层未做,就只能检测户内门洞口宽度2次。宽度和高度的2个测量值与设计值之间偏差的最大值,作为该户内门洞口尺寸高、宽偏差的2个实测值。每一组实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。 1.9.4 示例:

墙体墙体第一尺第一尺第二尺第二尺门窗洞口测量示意(高、宽)1.10 房间方正度

1.10.1 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选用同一房间内同一垂直面

的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差,作为实测指标,以综合反映同一房间方正程度。评判标准:≤10mm。

1.10.2 测量工具:5米钢卷尺、激光扫平仪。

1.10.3 测量方法和数据记录

(1) 距墙体30-60cm范围内弹出方正度控制线,并做明显标识和保护。 (2) 同一面墙作为1个实测区,累计实测实量5个实测区。

(3) 在同一测区内,实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹出的两条方

正度控制线进行校核,无误后采用激光扫平仪打出十字线,沿墙长度方向分别测量2个位置(两端)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线,可以一面带窗墙面为基准,用仪器引出两条辅助方正控制线)。选取2个实测值之间的极差,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

1.10.4 示例:

墙体

十字控制线

第一尺1.11 地面表面平整度 第二尺第三尺1.11.1 指标说明:反映找平层地面表面平整程度。 方正度测量示意评判标准:(0,3)mm。 1.11.2 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。

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