中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

1.11.3 测量方法和数据记录: (1) 每户实测5个点。

(2) 任选同一功能房间地面的2个对角区域,按与墙面夹角45度平放靠

尺测量2次,加上房间中部区域测量一次,共测量3次。客/餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。

(3) 同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值,作为判断该实测指

标合格率的3或4个计算点。 1.11.4 示例:

第一尺

地面平整度测量示意第二尺第三尺在次卧、书房等小房间第二、三尺可仅测一尺第四尺1.12 地面水平度

1.12.1 指标说明:考虑实际测量的可操作性,选取同一房间找平层地面四

个角点和一个中点与同一水平线距离之间差值作为实测指标,以综合反映同一房间找平层地面水平程度。评判标准:[0,10]mm。 1.12.2 测量工具:激光扫平仪、塔尺。

1.12.3 测量方法和数据记录: (1) 每户抽选1个测区。

(2) 使用激光扫平仪,在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区

地面的4个角部区域,距地脚边线30cm以内各选取1点,在地面几何中心位选取1点,分别测量找平层地面与水平基准线之间的5个垂直距离。检查点与检查点相对高差在10mm以上视为超标。每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数,每超标一个点,记录为一个不合格点。合格率的计算按以下方式:以最低点为基准点,计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值≤10mm时,该实测点合格;偏差值﹥10mm时,该实测点不合格;同一测区5个实测点作为判断该实测指标合格率的5个计算点。 1.12.4 示例:

1.13空鼓(涂饰工程) 第四点第三点第五点房间第一点第二点1.13.1 指标说明:反映户内墙体涂饰面空鼓的程度。评判标准:无空鼓。

地面水平度测量示意1.13.2 检查工具:空鼓锤。 1.13.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:所选户型内每一自然间1面墙作为1个实

测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。累计30个实测区。 (2) 合格标准:户内墙体涂饰工程完成后,墙面无空鼓。

(3) 测量方法:同一实测区通过空鼓锤敲击检查所有墙体涂饰面的空鼓。 (4) 数据记录:不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。 1.13.4 示例:(共1户、15个测区、15个实测点)

1.14 裂缝(涂饰工程)

1.14.1 指标说明:反映户内墙体涂饰面裂缝的程度。评判标准:无裂缝。 1.14.2 测量工具:目测。 1.14.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:所选户型内每一自然间1面墙作为1个实

测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1

个实测值作为1个合格率计算点。累计30个实测区。

(2) 合格标准:户内墙体涂饰工程完成后,墙面无裂缝。 (3) 测量方法:同一实测区通过目测检查所有墙体涂饰面的裂缝。 (4) 数据记录:不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。 1.14.4 示例:(共1户、15个测区、15个实测点)

自然间4 自然间6 自然间2 自然间3 自然间5 自然间7 自然间1

1.15表面及粘结(涂料工程)

1.15.1 评判标准:表面无泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹;涂饰均

匀、粘结牢固,无漏涂、透底、起皮、掉粉。

1.15.2 数据记录:全屋,距墙面1.5m正视观察,每面墙为1个测区,累

计30个测区。 2. 墙面饰面砖工程 2.1 基本原则

2.1.1每个标段随机抽选5套房且最新工作面不少于2套房。

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