中海地产《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

2.1.2 所选2套房的检测指标为:表面平整度、垂直度、阴阳角方正、裂

缝/空鼓。

2.2 表面平整度(墙面饰面砖工程)

2.2.1 指标说明:反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度,评判标准:

[0,3]mm。

2.2.2 测量工具:2米靠尺、楔形塞尺。 2.2.3 测量方法和数据记录:

(1) 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个

实测区,每户实测2个点。

(2) 各墙面顶部或根部4个角中,取左上及右下2个角按45度角斜放靠

尺分别测量1次。2次测量值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 2.2.4 示例:

地面第二尺墙第一尺2.3 墙面垂直度(墙面饰面砖工程)

平整度测量示意2.3.1 指标说明:反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。评判标准:[0,2]mm。

2.3.2 测量工具:2米靠尺。

2.3.3 测量方法和数据记录:

(1) 每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个

实测区,每户实测2个点。

(2) 实测值主要反映饰面砖墙体垂直度,应避开墙顶梁、柱子突出部位。 (3) 每一个实测区测量2个点,其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 2.3.4 示例:

地面第一尺第二尺墙垂直度测量示意2.4 阴阳角(墙面饰面砖工程)

2.4.1 指标说明:反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。评判标准:[0,3]mm。

2.4.2 测量工具:阴阳角尺。 2.4.3 测量方法和数据记录:

(1) 厨房、卫生间、阳台、露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实

测区,每户实测4个点。。

(2) 一个阴角或阳角为1个实测区,从地面向上按300mm、1500mm分别

测量1次。这2次测量值均作为判断该实测指标合格率的2个计算点。 2.4.1 示例:

阴阳角测量示意 1200 第一尺 300 第二尺 2.5 裂缝/空鼓(墙面饰面砖工程)

2.5.1 指标说明:反映户内厨房、卫生间等墙面饰面砖工程裂缝/空鼓的程度。

2.5.2 测量工具:目测、空鼓锤。

2.5.3 测量方法和数据记录:

(1) 实测区与合格率计算点:所选户型内每一自然间1面墙作为1个实

测区。每一自然间内所有墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录,每户实测2个点。。 (2) 合格标准:饰面砖墙面无裂缝、空鼓。

(3) 测量方法:实测时,需完成贴砖工程。通过目测检查裂缝,空鼓锤敲击检查空鼓。

(4) 数据记录:所选同一实测区只要发现有1条裂缝或通过空鼓锤敲击

发现有1处空鼓就可以认为该实测区的1个实测点不合格。反之,则该实测区1个实测点为合格。不合格点均按“1”记录,合格点均按“0”记录。

2.5.4 示例:(共1户、10个测区、10个实测点)

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