2016年下半年新疆土地估价师《基础与法规》知识：合伙
企业法模拟试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、为了调解纠纷，确定估价对象的合理价值而进行的评估称为__。 A．遗产评估 B．家产分割评估
C．纠纷、司法鉴定等评估
D．不动产征用、征收、拆迁等补偿评估 2、阿兰索的主要贡献在于，他将空间作为地租的一个核心问题，首次引入概念，成功解决了城市地租计算的理论方法。 A：交通平衡 B：时间平衡 C：区位平衡 D：空间平衡 E：时间因素
3、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2%，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为．【2007年考试真题】 A：6元 B：8元 C：12元 D：16元 E：土地
4、根据2005年颁布的《城市规划编制办法》，城市规划一般分为总体规划和详细规划两个阶段．在编制总体规划前应编制城市总体规划纲要，但以下内容中的不属于纲要阶段的主要内容．【2007年考试真题】 A：市域城镇体系规划纲要 B：提出城市规划区范围
C：分析城市职能、提出城市性质和发展目标
D：研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局 E：土地
5、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标为48万人；在分析区域农业人口人均耕地时，该指标最高值和最低值分别为3.6亩/人和1.2亩/人，参评的乙城镇对应指标为2.3亩/人，则甲、乙城镇计算的因子分值分别为（）。 A．53.6、54.2 B．46.4、45.8 C．56.6、45.8
D．46.4、54.2
6、纳税人销售、出租不动产交纳营业税的，应当向的主管税务机关申报纳税。 A：机构所在地 B：不动产所在地 C：行为所在地
D：以上表述均不正确 E：土地
7、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要应按评估。 A：现状用途评估 B：约定用途
C：规划用途评估 D：最佳用途评估
E：国家实行土地估价师资格认证制度
8、城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。 A：城市体系
B：城市建设和发展模式
C：城市性质、规模和发展方向 D：城市性质和建设模式 E：土地
9、反映宗地在一般市场条件下正常地价水平，作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据的地价形式是。 A：基准地价 B：标定地价 C：宗地地价 D：出让地价 E：时间因素
10、对于待拆迁改造的危旧居住用地，如无特殊需要一般不得依现状用途评估，而应按评估。 A：证载用途 B：规划用途 C：最佳用途
D：合同约定用途 E：合法性
11、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营。2008年4月，其个体企业实际交纳增值税20万元，消费税5万元，营业税15万元。则，该个体企业2008年4月应交纳的教育费附加为__。 A．免于交纳 B．0.6万元 C．0.75万元 D．1.2万元
12、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。 A．宏观层次 B．中观层次
C．客观层次 D．微观层次 E．主观层次 13、《土地权属争议调查处理办法》规定，调查处理争议案件的文书格式，由__统一制定。 A．国务院 B．国土资源部
C．省级国土资源行政主管部门 D．市级国土资源行政主管部门
14、不属于影响土地价格的行政因素的是__。 A．土地制度 B．住房制度 C．城市规划 D．城市化进程
15、在确定定级因素时应遵循__原则。 A．主导因素 B．差异性
C．最有效使用 D．绝对稳定性 E．可行性
16、影响地价的环境质量主要包括__环境。 A．人文 B．社会 C．自然 D．城市 E．经济
17、有一栋楼房，楼房的还原率为5%，该处地价为1000元/m2，土地还原率为10%，该栋楼房的价格为50000元，则综合还原率约为__。 A．10% B．5% C．3% D．2.5%
18、建设用地的__特点，要求我们在选择用地时，应尽可能将水土条件好的、可能生产出更多生物量的土地留作农业生产用地。 A．空间性与实体性 B．无限性与再生性 C．区位选择的重要性
D．承载性与非生态利用性
19、地籍是土地的户籍，它的特性有__。 A．空间性 B．法律性 C．精确性 D．自主性 E．公开性