销售电话
0633-8377666/8377999 畅销户型
两房两厅,三房两厅 销售策略
银行按揭首付30%,1%的折扣;一次性付款2%的折扣. 客户群分析
客户主要以北京,东北投资客居多,以满足其度假休闲之用. 综合评述
地处山海天旅游度假区,环境,交通优势突出; 主要以外消为主; 项目名称 儒风海韵 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置
烟台路与学苑路交汇处 一房两厅 开 发 商
日照市钢铁房地产开发有限公司 两房两厅 三房两厅 142.3 代理商
中原物业顾问有限公司 物业类别 住宅
四房两厅 179.03 规划设计
同济大学设计院 五房
220---300 套数
住宅:270户 车位安排
地面停车场,车库 销售均价
普通住宅:3000元/㎡ 交付时间
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2005年12月 销 售 率 40%;
付款方式 一次性,按揭 管理费用 ———— 开盘时间 05年9月 销售电话
0633-8180909
项目卖点与营销推广主题 现房,大学城,海景 客户群分析
60%为钢铁公司职工,20%为大学城教职工20%为外来人口 综合评述
交通便利,周边配套完善;但其户型设计不科学,两房太少,一定层面上影响了销售进度. 项目名称 古城星座 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置
山东路与日照路交汇处 两房两厅 85
开 发 商
日照东信房地产公司 两房一厅 60
物业类别 商住
三房两厅 100 套数
住宅:54户 车位安排
地下停车场,车库1200元/㎡ 销售均价
普通住宅:1400元/㎡
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管理公司 自己管理 销 售 率
一期78%;二期刚开始 付款方式 一次性,按揭 管理费用 2角/㎡ 交付时间
一期年底;二期:07年11月 销售电话
0633-8278777/8278222 畅销户型
两房两厅,三房两厅 项目卖点与 营销推广主题
花最少的钱,住最高的房子,有语言的房子项目优势
价格便宜,配套完善 项目劣势
环境差,无社区,嘈杂 客户群分析
主要针对本地居民 综合评述
地处地城中心区,生活便利; 价格较低,适合本地一般居民; 销售情况较好; 项目名称 都市花园 户 型 构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置
新市区山东路东首南侧 二房二厅 122---125 开 发 商
日照都市花园房地产开发有限公司 三房二厅
130----171.5 物业类别
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商住 复式
187----255 总占地面积 108764平米 总建筑面积 124332平米 其它 容积率 1.16
住宅面积 111871平米 绿化率 17.2% 套数
住宅:852户 车位安排
地下停车场,车库 策划代理
深圳安佳置业有限公司 管理公司 自己管理 销 售 率 30%左右 付款方式 一次性,按揭 管理费用
多层4.5角/㎡;高层7—8角/㎡ 销售均价
住宅:3300元/㎡;商铺:6400元/㎡ 销售电话
0633-2227988 畅销户型
两房两厅,三房两厅 销售策略
银行按揭首付30%,底层商铺首付40%,70年产权 客户群分析
客户主要以北京,东北投资客居多,以满足其度假休闲之用. 综合评述
内外消结合的销售模式,离海边较近,卖房自住最为合适; 项目名称
东辰·金色家园 户 型
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构 成 户 型 面积(㎡) 地理位置
日照市山东路165号 两房两厅
87.57—85.46 开 发 商
东辰企业集团 两房一厅
75.32—76.74 物业类别 住宅
三房两厅
94.06—104.73 总占地面积 21791平米 复式 268.06
总建筑面积 23970平米 绿化率 35% 容积率 1.1 套数
住宅:264户 车位安排
地下停车场,车库1200元/㎡销售均价
普通住宅:1400元/㎡ 管理公司
———————————— 销 售 率
一期78%;二期刚开始 付款方式 一次性,按揭 管理费用 2角/㎡ 交付时间
一期年底;二期:06年10月 销售电话
0633-8221283/3996958
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