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3.2 发展养老地产的可行性
3.2.1 中国城镇化水平保持快速增长 3.2.2 城市“空巢老人”养老问题突出 3.2.3 中国老年人消费观念的转变分析 3.2.4 我国企业退休人员基本养老金提升 3.3 2013-2015年中国老年住宅业发展分析 3.3.1 老年住宅业进入起步阶段 3.3.2 老年住宅产品的开发情况 3.3.3 老年住宅的功能特点分析 3.3.4 老年公寓的主要发展类型 3.3.5 社会力量办老年公寓的区域模式 3.4 2013-2015年中国养老地产业市场发展特征 3.4.1 市场投资悄然升温 3.4.2 落地项目多定位高端 3.4.3 市场投资主体三足鼎立 3.4.4 一线城市养老地产需求强劲 3.4.5 险资与房企跨界合作养老地产 3.4.6 养老地产运营模式尚不成熟 3.5 中国养老地产业市场发展面临的主要挑战 3.5.1 政策优惠无保障 3.5.2 新兴市场不稳定 3.5.3 项目投资规模较大
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3.5.4 后期物业管理要求高 3.5.5 投资回收期较长
第四章 2013-2015年中国养老地产业投资主体分析 4.1 2013-2015年中国养老地产市场主要投资力量 4.1.1 房地产开发企业投资主导型 4.1.2 保险类金融企业投资型 4.1.3 医院系产业主导型 4.1.4 轻资产服务企业主导型
4.2 2013-2015年房企投资养老地产业态势分析 4.2.1 老龄化趋势引领地产业转型 4.2.2 房地产企业看好养老地产商机 4.2.3 房企巨头争相布局养老地产市场 4.2.4 国内房企积极创新养老地产发展模式 4.2.5 房企涉足养老地产领域的风险分析 4.3 2013-2015年介入养老地产市场的主要房企 4.3.1 万科集团 4.3.2 远洋地产 4.3.3 保利地产 4.3.4 绿城集团 4.3.5 招商地产 4.3.6 中海集团
4.4 2013-2015年险企投资养老地产业态势分析
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4.4.1 保险企业投资养老地产业的可行性 4.4.2 保险企业参与养老产业的必要性 4.4.3 国内保险企业争相布局养老地产 4.4.4 养老社区成保险企业投资焦点 4.4.5 保险资金投资养老地产的方式 4.5 2013-2015年介入养老地产市场的主要险企 4.5.1 中国人寿 4.5.2 中国平安 4.5.3 太平人寿 4.5.4 泰康人寿 4.5.5 新华保险 4.5.6 合众人寿
4.6 介入中国养老地产市场的其他投资主体 4.6.1 大型综合性企业集团 4.6.2 地方民营企业 4.6.3 外资企业 4.6.4 风投资本
第五章 2013-2015年中国养老地产业区域发展分析 5.1 华北地区 5.1.1 北京 5.1.2 天津 5.1.3 河北
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5.1.4 山西 5.2 华东地区 5.2.1 山东 5.2.2 江苏 5.2.3 上海 5.2.4 安徽 5.2.5 杭州 5.3 华中地区 5.3.1 陕西 5.3.2 河南 5.3.3 武汉 5.3.4 长沙 5.4 华南地区 5.4.1 广东 5.4.2 海南 5.4.3 云南 5.4.4 重庆 5.4.5 成都 5.4.6 贵阳
第六章 中国养老地产的目标客户分析 6.1 目标客户需求特征 6.1.1 内在需求
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6.1.2 外在需求
6.2 目标客户的购买力消费特征 6.2.1 购买力 6.2.2 购买欲望 6.2.3 影响因素 6.3 目标客户消费特征 6.3.1 性质特征 6.3.2 时限特征 6.3.3 行为特征 6.3.4 思想特征 6.3.5 质量特征 6.3.6 内在特征
6.4 目标客户对居住环境的心理需求 6.4.1 亲情需求 6.4.2 交际需求 6.4.3 精神文化需求 6.4.4 安定感需求 6.4.5 安全感需求 6.5 养老地产的市场定位
第七章 养老地产项目的选址及规划设计 7.1 养老地产项目的选址策略 7.1.1 自然环境
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