攀枝花市规划区Ⅰ级住宅用地宗地地价修正因素说明表
标准 修正值 影响因素 优 较优 一般 较劣 劣 繁华程度 区域商服繁华度 距区域商服中心距离 道路通达度 距车站距离 位于一级商业中心区，购物方便 ＜200米 生活型主干道通过 100-400米 附近有>3条一级商业中二级商业中心区或位于心区或位于二级商业服三级商服中务中心区，心区 购物较方便 200-400米 混合型主干道通过 400-600米 附近有3条公交线路通过 配套设施完善，保障度达80%以上 区域内公用设施较完善，其中一类公用设施距离≥200米、＜300米 远离污染源，较利于居住 三级商业中心区 远离商业中心区 400-800米 800-1200米 生活型次干道通过 交通型道路通过 ≥1200米 支路通过 ≥1200米或＜100米 附近无公交线路通过 交通条件 600-800米 800-1200米 附近有2条公交线路通过 配套设施完善，保障度达65%以上 距所有公用设施距离≥300米、＜500米 附近有1条公交线路通过 有 数 套设施 公交便捷度 公交线路通过 配套设施完善，保障度达90%以上 区域内公用设施完善，其中一类公用设施距离＜200米 环境宁静，无污染，利用居住 绿化率达40% 住宅 临街 基础设施 无配套设施 基本设施 公用设施 区域内公用区域内无公设施较完善 用设施 污染状况 环境条件 绿化状况 规划条件 土地利用类型（评估土地周边区域） 临街状况 离污染源有一定距离，影响居住 绿化率达绿化率达3% 20% 接近污染源，对居住有影响 有少量绿化 位于污染源， 严重影响居住 无绿化 工业 三面临街 面积过大，有大量闲置或面积过小，严重限制布局 形状较规则，限制布局 住宅、办公 住宅、商业 住宅、工业 临巷道 一面临街 两面临街 宗地条件 宗地面积 面积适中利于布局 面积适中较利于布局 形状规划，对布局无影响 面积过大，对居住用地有闲置或面布局有影响 积过小，限制布局 形状较规则，对布局较有影响 形状较规则，对布局有影响 宗地形状 形状规划，利于布局
攀枝花市规划区Ⅰ级住宅用地宗地地价修正系数表（%）
标准 修正值 影响因素 区域商服繁华度 距区域商服中心距离 道路通达度 交通条件 距车站距离 公交便捷度 基础设施 基本设施 公用设施 污染状况 环境条件 绿化状况 规划条件 土地利用类型（评估土地周边区域） 临街状况 宗地条件 宗地面积 宗地形状 1.54 2.39 0.83 0.57 0.44 0.77 1.19 0.41 0.28 0.22 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.60 -0.93 -0.32 -0.22 -0.17 -1.21 -1.87 -0.65 -0.45 -0.34 1.77 1.21 0.89 0.61 0.00 0.00 -0.69 -0.47 -1.39 -0.95 优 较优 一般 较劣 劣 1.49 1.82 1.82 1.06 1.35 2.08 0.74 0.91 0.91 0.53 0.68 1.04 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.58 -0.71 -0.71 -0.41 -0.53 -0.81 -1.16 -1.42 -1.42 -0.83 -1.06 -1.63 繁华程度
攀枝花市规划区Ⅱ级住宅用地宗地地价修正因素说明表
标准 修正值 影响因素 优 较优 一般 较劣 劣 繁华程度 区域商服繁华度 距区域商服中心距离 道路通达度 位于二级商业中心区，购物方便 ＜200米 生活型主干道通过 100-400米 二级商业中心区或位于三级商服中三级商业服心区 务中心区，购物较方便 200-400米 混合型主干道通过 400-600米 远离商业中一面临街商心区，零星业网点分布 商业网点分布 ≥1200米 支路通过 ≥1200米或＜100米 400-800米 800-1200米 生活型次干道通过 交通型道路通过 交通条件 距车站距离 600-800米 800-1200米 附近有>3条公交便捷度 公交线路通过 基础设施 配套设施完善，保障度达90%以上 区域内公用设施完善，其中一类公用设施距离＜200米 环境宁静，无污染，利用居住 绿化率达40% 住宅 临街 附近有3条公交线路通过 配套设施完善，保障度达80%以上 区域内公用设施较完善，其中一类公用设施距离≥200米、＜300米 远离污染源，较利于居住 附近有2条公交线路通过 配套设施完善，保障度达65%以上 距所有公用设施距离≥300米、＜500米 附近有1条公交线路通过 有 数 套设施 附近无公交线路通过 无配套设施 基本设施 公用设施 区域内公用区域内无公设施较完善 用设施 污染状况 环境条件 绿化状况 规划条件 土地利用类型（评估土地周边区域） 临街状况 离污染源有一定距离，影响居住 绿化率达绿化率达3% 20% 接近污染源，对居住有影响 有少量绿化 位于污染源， 严重影响居住 无绿化 工业 三面临街 面积过大，有大量闲置或面积过小，严重限制布局 形状较规则，限制布局 住宅、办公 住宅、商业 住宅、工业 临巷道 一面临街 两面临街 宗地条件 宗地面积 面积适中利于布局 面积适中较利于布局 形状规划，对布局无影响 面积过大，对居住用地有闲置或面布局有影响 积过小，限制布局 形状较规则，对布局较有影响 形状较规则，对布局有影响 宗地形状 形状规划，利于布局
攀枝花市规划区Ⅱ级住宅用地宗地地价修正系数表（%）
标准 修正值 影响因素 区域商服繁华度 距区域商服中心距离 道路通达度 交通条件 距车站距离 公交便捷度 基础设施 基本设施 公用设施 环境条件 污染状况 1.18 0.81 0.59 0.40 0.00 0.00 -0.63 -0.43 -1.26 -0.86 优 较优 一般 较劣 劣 0.99 1.21 1.21 0.70 0.90 1.39 0.50 0.61 0.61 0.35 0.45 0.69 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 -0.53 -0.64 -0.64 -0.37 -0.48 -0.74 -1.05 -1.29 -1.29 -0.75 -0.96 -1.48 繁华程度