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XX省XX湖旅游开发项目可行性报告
一、项目单位
XX省XX县XX水库管理局 二、项目单位简介及建设条件
XX湖水利旅游区位于XX省XX县城北16km处，总面积60平方公里。XX湖以其秀丽的湖光山色，奇特的地下瀑布、溶岩构成其独特的景点、景观，并与国家著名的风景名胜区XX山连成一体。
XX湖水利旅游区的构景因素主要由亚热带气候条件下的碧水、岗林、溶洞、山涧、湍河、村寨、田园和干净的大气.分别由纯净明澈的溪流湖水、清幽秀丽的湖光山色、奇特雄伟的洞穴组群．山野村合式的田园风光．野趣山林奉饶林产和少华寺宗教场所等六大特色资源汇集而成.尤其是它的湖与洞，是XX山所没有的，可以说是对XX山的一个不可忽视的补充。
XX湖风景区区位优势，交通便利，铁路浙赣线横贯XX县城，与鹰厦，皖沪、京沪、京九、京广．湘桂、湘黔等铁路相接．风景区管理中心所在地南距三二O国道最近点古城(白云)仅8km,东距二O五国道的浙江常山县城也只有31km，南距311高速公路出处15km。距衢州机场60km。距南昌．杭州机场只不过300km..距驰名中外的国家级风景名胜区的庐山、武夷山、千岛湖、龙虎山也只不过100余km.
XX湖风景区属于亚热带季风气候,温暧湿润,四季分明,年均气温17-18oC,最高月(7月)均温29.7 oC,最低月(元月)均温6 oC. 三、主要产品、产量及质量
提供旅游景点、景观、工艺品、纪念品等.
产品定位:一是XX市级主体的休闲游憩产品之一;二是国家风景名胜区XX山东翼附属的景点区与度假替代地;三是XX省水上运动的场所之一.
四、投资规模(列表如下) 远景规规划近期规划中期规划远期主导项目\\规划期 投入划2001-2005年 2006-2010年 2011-2020年 总计2020- 投入投入投入(万项目名称 规模 (万规模 (万规模 (万元) 类 元) 元) 元) 10标10标半岛景区宾10标间130 间一130 间二150 馆 一星级 星级 星级 10标间20标10标度 大叶景区度(涉外100 间(涉200 间(二150 1400 假村 级) 外级) 星级) 假 20标20标南门景区宾 间(一260 间(一280 馆 星级) 星级) 1
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南门景区饭店 大坝景区宾馆 洪道景区度假村 毛家山景区度假村 6个 下陶度假村 石壁底景区宾馆 小叶景区宾馆 高桥景区度假村 半岛景区度假村 属远景规划 属远景规划 属远景规划 属远景规划 属远景规划 属远景规划 属远景规划 属远景规划 野 营 天 然 泳 区 50床40 位 40 张源溪景区 半岛景区月亮湾泳区 大叶景区泳区 白莲湖景区泳区 30 504 属远景规划 郑家坑景区一处 九曲溪、枫叶湾漂流 鹰岗景区潜泳区与20 沙滩 泳区与20 沙滩 泳区与20 沙滩 垂钓与水寨半岛景8 区 区 码头 划水设施 8个 40 白莲湖伏88 龙岛 8个 40 白莲湖景40 区 白莲湖漂流、泛舟半岛景10 设施 区泛舟 潜水、滑翔 热气球 2
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水下世界 鹰岗景区80 水下世界 小叶水上飞机80 (2个) 5只 50 水、滑翔、热气球、漏底景区滑翔热气球 大坝景区直升飞机 远景规划22处 水上飞机 船(包括污5只 物装载船) 廊、亭、台、陆地楼、水榭、6处 游憩(浮)桥 场所 游步道 4.6km 大坝-白莲湖 大坝-洪道 大坝(永驻观)-半岛 少华寺-洪道 洞口-石壁底 石头山-漏底 公路-下陶湖滨 550km 300m 580km 50 60 19 7.7 42 8.2 5只 50 15处 150 6.07k25 m 15处 150 404 2200m 30 1200m 16.8 7000m 98 400m 5.6 停车场 大坝(1)大叶(1) 45 半岛(1) 3处 5处 75 4处 60 规划阶段投入总计589.9 (万元)
1061.6 1144.8 2796.3 3