2013年春期开放教育（本科）
《资产评估》课程期末复习指导
第一部份课程考核说明
1. 考核目的
通过本次考试，了解学生对本课程基本内容和重、难点的掌握程度，以及运用本课程基本知识、基本 理论和基木方法來解决资产评估各种活动的能力，同时还考察学生在平时的学习中是否注意了理解和记忆 相结合，理解和运用相结合。
2. 考核方式
本课程期末考试为开卷笔试，考试时间为90分钟。 3?适用范围、教材
本复习指导适用于重庆电大开放教育本科会计学专业的选修课程《资产评估》。
本课程考试命题依据的教材采用潘学模主编，屮央广播电视人学出版社出版的《资产评估》（2004年 8月第1版）。
4. 命题依据
本课程的命题依据是《资产评估》课程的教学大纲、教材、教学实施细则。 5. 考试要求
考试主要是考核学生对基本理论和基本问题的理解和应用能力。在能力层次上，从了解、掌握重点掌 握3个角度来要求。主要考核学生对资产评估的基木理论、基木方法的理解和实际运用的能力。
6. 试题类型及结构
考题类型及分数比重大致为：单项选择题（20%）、多项选择题（10%）、判断题（20%）、综合案例 题（50%）。
第二部份期末复习指导
第一章 资产评估概论 一、 重点名词
资产评佔 资产评佔主体资产评估客体 二、 重点掌握
1. 资产评估的假设和评估原则； 2. 资产评估的价值类型及其作用；
3. 中国资产评估行业的主耍法律规范和注册资产评估师职业道德规范。 三、 一般掌握
1. 资产评估的要素； 2. 资产评估的特点； 3. 资产评估的冃的；
第二章资产评估的基本方法 一、 重点名词
成本法 收益法 成新率 复原重置成本 二、 重点掌握
1. 成本法中各项指标的估算； 2. 成本法、收益法常用的前提
更新重置成本
3. 收益法应用的基本形式。
三、一般掌握
1. 市场法的概念及运丿IJ条件； 2. 市场法应用的具体模式；
第三章机器设备评估 一、 重点名词 实体性贬值 功能性贬值
二、 重点掌握
1. 重置成本的确定、机器设备实体性贬值的估算； 2. 能性贬值的估算； 3. 济性贬值的估算；
4. 成本法在机器设备评佔中的运用。
三、 一般掌握 机器设备的分类。 第四章 房地产评估 一、 重点名词 房地产
合法原则
最高、最佳使用原则基准地价二、 重点掌握
1. 房地产评估应遵循的原则； 2. 土地使用权评估的收益法； 3. 土地使用权评佔的假设开发法； 4. 建筑物评估的成木法。
三、 一般掌握
1. 了解房地产的特征及其价格商定因索； 2. 了解十?地价格的类型。
第五章 流动资产评估
一、 重点名词 流动资产
二、 重点掌握
掌握债权类流动资产的评估方法。 三、 一般掌握
7解货币类流动资产评估的方法;
第六章长期投资及其它资产评估 一、 重点名词 内在价格
红利增长模型
二、 重点掌握
1. 长期投资评估的特点； 2. 长期股权投资评估； 3. 债权投资评估。
三、 一般掌握
资本化率