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分析酒店式公寓建筑绿色设计策略
作者：陈玉洁
来源：《中国房地产业·上旬》2018年第02期
【摘要】酒店式公寓是房地产发展的一个新时期，随着经济的发展，人们对生活水平的要求也随之提高，人们想在工作的同时还能够休闲娱乐，由此就产生了酒店式公寓，酒店式公寓包含了家居和商务以及星级酒店的服务，酒店式公寓拥有独立的产权，套问内包括厨房和厕所，大厦会提供酒店式的商务服务和保洁服务以及物业管理，既可以出租也可以用来居住。本文阐述了对绿色设计理念的理解以及认识，以及绿色设计理念在酒店式公寓中的应用。 【关键词】酒店式公寓；绿色设计；策略关系
随着环境问题的日益严重，不可再生资源的减少，城市空气的严重污染，严重的雾霆，都会严重的影响到人们的生活，所以现在人们已经认识到了环境保护的重要性，环境的保护与可持续发展是密不可分的，酒店式公寓的设计也要考虑环境和生态问题，应用绿色设计的理念，使用环保的可以回收的材料等。本文所研究的项目设计开始就被定位绿色公寓住宅项目，下文对其具体的设计进行分析。 1、规划设计
本公寓45.8%的绿化率使环境的生态效应十分显著；根据相关资料表明，居住区绿化率只有达到35%以上时，才能对环境产生良好的生态效应。而在南方，通风效果好的小区可以大大降低空调负荷。据测算，由于较高的生态效应，使本项目空调效率提高3%左右。 2、节能措施
在获得良好的热工环境的基础上，本公寓优化采用了多项建筑节能措施、技术和产品，这对本项目的节能起了关键作用。 2.1围护结构的节能措施
室内主要得热方式为阳光辐射，为降低建筑能耗，采取了多项建筑遮阳措施，大部分建筑采用出挑花池结合绿色藤蔓，美观的同时起到遮阳的作用；tow nhouse建筑山墙采用木百叶遮阳和铝合金百叶；屋顶飘架具有遮阳隔热的作用；高层建筑南面设计了1200mm进深的阳台横向遮阳，在无阳台的东南、南向增加挑宽750mm的遮阳板。
外墙：浅色涂料（热吸收系数ρ≤0.6），墙体采用200厚加气混凝土砌块，总传热系数K≤1.0。屋面：铺25厚挤塑聚苯板，屋顶覆土绿化，总传热系数K≤0.95。外窗：建筑全部采用Low-e中空玻璃，起到隔热、遮阳、防噪的作用。由于采用了遮阳、外保温和Low-e中空玻
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璃等构造做法，大大降低了空调系统的冷负荷，根据模拟计算确定了空调负荷设计值，本项目单位空调电功率仅为24.4W/m2，为常规对比建筑的一半。 2.2屋顶花园
屋顶由于受阳光直射时间较长，因此也会产生入室热量，于是，本公寓采用了两种屋顶绿化方式来降低得热，一种是覆土35cm厚，然后种植绿化植物，另外一种是采用带15cm厚的培植土的佛甲草绿化，具有隔热作用。有关研究结果表明有屋顶绿化的顶层房间温度降低2℃左右，节能效果明显。 2.3中央空调
高能效比的空调机对项目节能起很大的作用，为了满足高档公寓的需要，本公寓采用高舒适度的中央空调系统。冷机采用对臭氧层无破坏的134a环保冷媒。
A-E栋采用“户式中央空调”十“风机盘管”，呼吸窗提供新风。F.G栋采用“中央水冷却”十“中央水冷螺杆机组”十“风泪L盘管”，还采用变频式水泵，平时由新风泪L组提供新风。实行分户计量，比普通家用空调系统节能20%以上。主机COP值5.6，系统COP值3.77，远高于一般的家用和传统的集中式空调，设备节能效果显著。 2.4中央空气源热泵热水系统
热水是酒店能耗的一个不可忽视的部分，如果采用电加热更是能耗惊人，燃油加热会造成环境污染，太阳能热水系统由于口照问题难以保证24h热水，且高层建筑屋顶的太阳能集热器面积不够。本公寓采用全天候的空气源热泵热水系统，24h提供热水，综合能源利用率是普通燃气热水炉的两倍。 2.5无机房节能电梯
电梯占项目运营总能耗的10%-15%，本公寓采用4台无机房和3台小机房电梯，与普通电梯相比节约机房面积30mz。电梯采用的碟式电机为无齿结构，无需润滑，维护工作量较小，属电梯行业领先技术。每年还可节省电费1.8万元以上。 2.6照明节能
室内光照是室内得热的重要因素，因此降低在保证照明质量的基础上，降低照明功率可以有效减少室内得热量，本公寓楼道全采用感应灯具，室内全采用节能灯具。F.G栋采用节能灯具后，折合每平米照明负荷为3.9W，一般的同类的酒店式公寓的每平方米照明负荷为20W。 太阳能光电利用，本公寓96盏地脚灯采用LED节能灯具，0.512W/盏，由200W的太阳能电池板供电。本公寓还安装17盏太阳能草坪灯和10盏太阳能庭院灯。
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2.7节能审核
按照《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）的“对比评定法”进行节能审查，计算得到本公寓在采用外窗节能、外墙节能、屋顶节能和空调节能后，小区的综合节能率为67%，其中F.G栋的综合节能率为69.8%。 3、高效用水
由于是涉外型的酒店式公寓，本项目采用了直饮水、分质供水、节水器具、人工湿地等节水技术。很多来宾对此印象深刻，在室内，所有与人体接触的用水都是直饮水，这也成为吸引来宾的一个亮点。 3.1减少用水量
本公寓户内用水点均采用节水洁具和龙头，使用水量减少20%以上。 3.2分质供水
按照高质高用、低质低用的用水原则多目标梯级利用，分质供水。本公寓与人体有直接接触的水全部采用直饮水，包括洗漱、淋浴、洗菜等。由自来水制作直饮水产生的废水用作冲厕所、景观用水；不足部分泄路洒水、庭院绿化）由处理生活污水产生的中水承担。泳池水景补水用自来水。按水质分，本公寓有直饮水、自来水、废水、中水4种，梯级利用，分质供水。 3.3直饮水系统
本公寓采用纳滤工艺由自来水制取直饮水。纳滤工艺能有效截留细菌、病毒、低分子有机物、重金属离子，保留钾、钠、铁、钙等对人体有益的矿物质。处理后的直饮水为健康饮用水。
铁、钙等对人体有益的矿物质。处理后的直饮水为健康饮用水。纳滤工艺的产水率为75%。制作直饮水产生的废水用作冲厕所、清洁卫生用水。直饮水的主要生产成本约为7元/t。 结语：
对于酒店式公寓建筑的发展来说，绿色设计理念必须要应用在酒店式公寓建筑的设计当中。想要在酒店式公寓建筑设计行业提高竞争力，不仅仅需要建筑技术的提高，设计观念上的革新也是必不可少的，建筑设计不需要一味地追求创新，要对设计的源头和设计的方法以及技术材料的使用和能源的利用进行合理采用，从而设计出符合绿色设计理念的建筑。 参考文献：