学校项目工程监理规划

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第一章 项目概况及工程特点

第一节 工程项目总体概况

一、工程名称:

二、工程建设地点:本项目地处

三、工程建设规模:项目规划用地面积 平方米,其中建设用地面积 平方米,地

上建筑面积 平方米,项目拟建规模为 班的九年一贯制学校。 四、结构类型:

(1)结构体系:现浇钢筋混凝土框架结构; (2)楼盖结构:现浇钢筋混凝土梁板结构;

(3)基础类型:钢筋混凝土独立基础、钢筋混凝土条形基础。

五、主要技术经济指标: 项目 项目用地总面积 其中 建设用地总面积 代征道路面积 地上建筑面积 其中 主楼建筑面积 传达室建筑面积 合计总建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 建筑高度 学校规模 机动车停车位 自行车停车位 辆 辆 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m 数量 28608.00 23961.42 4546.58 15600.00 15588.00 12.00 15600.00 0.65 30% 30% 7.2—16.35 36班九年一贯制 18 350 备注 六、工程等级:

(1)建筑设计使用年限:50年; (2)防火类别:多层公建;

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(3)建筑物耐火等级:二级; (4)抗震设防烈度:8度

七、开工日期:

竣工日期: 八、项目法人:

第二节 本项目工程特点及难点

一、监理公司一定要以达到所有用房满足设计和用户的要求为己任,精心施工,精心监

理,把本工程建成一个精品多层公建工程,让建设方和最终用户满意。 二、创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建工程

以公司以往的案例,结构工程施工的精确性将对装修工程的质量、工期产生大的影响。而厨卫渗漏、墙体裂缝、屋面防水、门窗质量等问题是引起业主投诉的重要问题,因此做好卫生间的防水、墙体平整无裂缝、屋面防水、门窗防水,创造“无渗漏”、“无开裂”多层公建是我们为本工程设定的质量目标。 三、本工程质量目标:为合格工程。 四、本工程监理工作范围如下:

1.土方及临时工程:包括土方、现场临时道路、临时围墙(板)、临时水电、临时大门等临时工程等;

2.建筑工程:包括地质勘查、土方工程、地基基础工程、主体及围护工程、楼地面工程、屋面工程、门窗工程、装饰装修工程、示范区(样板间)的室内精装修工程、配套用房、公共部分装修工程,包括总承包和委托人分包工程。

3.建筑安装工程:包括室内给水、室内排水、室内采暖、室内煤气、室内电气(含通讯及智能化系统等弱电项目)安装、通风工程等,包括总承包和委托人分包工程; 4.园区市政、园林配套工程:包括给排水工程、燃气工程、热力工程、电气(含通讯及智能化系统等弱电项目)工程、道路工程、绿化及园建工程等。

5.红线外在代征道路上的市政管线及道路工程的引入(红线内外道路及市政管线的接口,不含大市政)。

6.项目用地范围内委托人委托投资建设的所有其它配套工程。 五、本工程时间安排: 序工程进度节点 开始时间 完工时间 。。。。。。。。

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号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 场地平整、钉桩放线 土方施工 验槽 基础出正负零 首层施工 二层施工 三层施工 四层封顶 屋面工程、砌筑、二次结构 10 风雨操场屋面钢结构网架施工 11 内外粉刷、保温施工、地面楼面施工 12 门窗安装、外立面施工 13 水电安装、装饰装修 14 拆除外架 15 小市政 16 体育场、绿化工程 第三节 项目建设实施相关单位名录

一、建设单位: 二、设计单位: 三、勘察单位: 四、总包单位: 五、监理单位: 六、质量监督单位:

第二章 监理工作依据

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