科研所业务楼维修项目
拆除工程施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
北京华彬建设工程有限公司公司 科研所业务楼维修工程项目部
2019年03月
目 录
一、编制依据 .......................................................... 3
1.1编制依据简述 ............................................. 3 1.2施工图纸 ................................................. 3 1.3管理手册 ................................................. 3 1.3主要规范、规程、行业标准 ................................. 3
二、工程概况 .......................................................... 4 三、施工前准备 ........................................................ 5
3.1施工前准备及主要施工设备 ................................. 5 3.2拆除原则 ................................................. 5 3.3施工部署 ................................................. 5
四、土建装饰拆除方案 .................................................. 7
4.1拆除工程施工管理 ......................................... 7 4.2拆除方法 ................................................. 9 4.3进场前的各项准备 ........................................ 11 4.4施工时的各项要求 ........................................ 11
五、机电拆除方案 ..................................................... 12
5.1机电系统拆除施工的总体原则： ............................ 12 5.2组织机构 ................................................ 12 5.3管理要求 ................................................ 12 5.4拆除施工前准备 .......................................... 12 5.5拆除方法 ................................................ 13
六、拆除施工保证措施 ................................................. 15
6.1拆除过程中的成品保护措施 ................................ 15 6.2拆除过程中的安全防护措施 ................................ 15 6.3拆除过程中的环境保护、节水、节能措施 .................... 16 6.4拆除过程中的消防保卫措施 ................................ 17
七、施工中应注意的问题 ............................................... 18
7.1施工控制 ................................................ 18 7.2噪声的控制 .............................................. 18 7.3粉尘的控制 .............................................. 18
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7.4安全管理 ................................................ 19 7.5监控措施 ................................................ 19
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一、编制依据
1.1编制依据简述
本方案结合科研所业务楼维修项目施工组织设计和科研所业务楼维修项目总体施工平面图等编制，详见附表：
1.2施工图纸 序号 1 类别 图纸 名 称 科研所业务楼维修项目施工图纸 编号 1.3管理手册 序号 1 2 类别 手册 施组 名称 安全管理手册（三级文件） 科研所业务楼维修项目施组 编号 2005版 1.3主要规范、规程、行业标准 序号 1 2 3 类别 名称 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建筑施工安全检查标准》 《建筑工程施工现场安全防护场容卫生、环境及保卫消防标准》 编号 JGJ80-91 JGJ59-2011 DBJ/01-83-2004 3
二、工程概况
工程名称：科研所业务楼维修项目 建设单位：国家体育总局体育科学研究所 监理单位：北京建宇建设管理有限公司 施工单位：北京华彬建设工程有限公司
本工程位于北京市东城区体育馆路11号院内，为对院内原有建筑物的改造项目。 本工程为三栋多层写字办公楼组成的建筑群。工程总建筑面积9990.6平方米，根据改造图纸，建筑物内部需拆除局部砖结构砌体，拆除轻钢龙骨隔断及玻璃隔断，木门及玻璃门，钢窗，拆除每楼层局部吊顶，灯具及电线电缆等电气设备，拆除每层局部地面，拆除内外墙原装修层，拆除屋面保温层、防水层、防水保护层。
本工程重点：
1、因本工程为改造工程，需拆除的项目比较多，拆除过程中对原有结构的保护应作为拆除工作的重点加以注意。
2、拆除工作的施工现场会比较混乱，杜绝野蛮施工，注意操作过程中的清理工作，避免高空坠物，避免扰民民扰问题的发生，避免人员伤亡将是整个拆除工作的重中之重。
3、拆除工作应有序进行，管理人员应加强监督管理，避免发生漏电或火灾事故。 4、环保上的防尘、降噪措施必须达到规定要求。拆防过程中安全防护工作是关键项目需要有完整的安全措施。
5、在施工期间应合理安排各分项工程施工，使各工种合理、有序的穿插施工，避免返工或重复用工现象的发生。施工过程中有与其他施工单位交叉作业时，应当根据双方工程的施工特点协商并确定先后施工次序和安全防护。
6、拆除工作使用的机械应满足以下要求：震动小、噪音低、安全可靠、对相邻的结构构件不会产生不良影响。
7、本工程施工期间，项目管理人员必须合理调配施工人员及机械设备，确保工程施工质量和工期要求。
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