经济因素对城市功能分区的影响
(1)经济因素是市场经济条件下影响城市功能区形成的主要因素，原因有两方面：一是由于地理位置、交通通达度的不同造成了地租差异；二是城市各项功能活动(如商业、工业、住宅等)的付租能力往往随空间位置呈现出不同的变化趋势。城市功能分区是这两方面的有机结合，具体分析如下：
(2)交通通达度对地租高低的影响：
城市不同区位土地的交通通达度不同，地租高低也就相应地存在差异，具体分析如下： ①市中心：有多条道路穿过，通达度最高，地租最高，形成地租最高峰。 ②市中心附近远离主干道的地区：通达度差，地租较低。 ③城市主要道路与环线交会处：地租较高，形成地租次高峰。
城市功能区合理布局的方法
在合理布置功能区时要考虑很多因素，在合理协调工业用地和居住用地之间的关系时，要注意以下几个方面(如下图)。
(1)便利的交通。
(2)合理安排工业用地的位置，减少对居住区的污染，基本原则：
第一，基本无污染的技术密集型和劳动密集型行业可以布局在城内居民区。 第二，用地规模大，对空气有轻度污染的工业可以布局在城市边缘或近郊区。 第三，严重污染或有重大安全隐患的工业远离城市，并考虑盛行风向和水源地。在盛行风的下风向或者垂直方向上，远离水源地并布局在河流的下游。
(3)在工业区与住宅区之间设置防护带。
考点 常考题型 以城市空间结构图或规划图中各功能区的已有布局为载体，考查规划与布局是否合理 城市功能分区及形成原因 以变式图为载体，利用土地变化，考查城市土地利用方式的时空变化和合理利用 以各种地租变式图为载体，考查城市地价的高低和对功能区布局的影响 [例2] (2013·山东高考)下图示意东欧城市的典型空间结构。读图回答(1)～(2)题。
(1)图中①②③代表的依次是( ) A．工业区、别墅区、绿化区 B．绿化区、工业区、别墅区 C．绿化区、别墅区、工业区 D．别墅区、绿化区、工业区 (2)该城市( ) A．老城区地租最高 B．中心向西南方向移动 C．空间形态变化受交通影响 D．仓储式购物中心地处中心商务区 [思维流程]
第一步：审材料，获取关键信息 1．从文字材料中获取信息
由题干“东欧城市”获取该地盛行风主要为西南风。 2．从图中获取信息
第二步：用方法，快速锁定答案
第(1)题可用代入法得出答案。①远离城市中心，环境优美，且交通便捷，应该为别墅区；②介于①功能区和③功能区之间，应为绿化区；③布局在河流下游，城市边缘，且靠近交通干线，为工业区。第(2)题，用排除法得出答案。老城区受交通拥堵及环境污染等影响，其地租并不是最高的，A项排除；由图可知，城市中心向东移动，B项排除；由图可知，仓储式购物中心布局在交通便捷的火车站附近，并不位于中心商务区，D项排除。
[答案] (1)D (2)C
请完成课堂对点练习题组二
读图析图能力(十三)——地租曲线图的判读
地租曲线图是用来表示城市内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。常见的地租曲线图像有坐标图、立体图、等值线图等。
[熟知典型图示]
图1 坐标图 图2 立体图 图3 等值线图 [掌握判读技巧]
在判读地租曲线图时，注意抓住距城市中心的距离和交通的影响这两方面。从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租最高峰处和次高峰处形成商业区，在地租较高的道路两侧形成住宅区，在地租较低的城市外围形成工业区。
(1)坐标图(图1)主要体现的是距离市中心的远近对城市地租的影响，距离市中心越近地租越高，但距离市中心的远近与地租并不是正相关，地租又受到交通通达度的影响。
(2)立体图(图2)形象地说明了交通通达度对城市地租的影响，在通达度高的地方城市地租高，像市中心、城市环路的边缘、交叉路口等地，这些地方一般布局商业区。
(3)等值线图(图3)用地租等值线表示城市地租的变化，是一种特殊的等值线图，地租数值由里向外减小，该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。
判读的时候要注意三读：一读极值(该区域地租的最大值、最小值)，二读密度(等地租线的疏密变化)，三读凹凸(等地租线的弯曲变化及形成原因)。
[应用“读图规范”]
[典例] (2014·江西模拟)读下图，回答(1)～(2)题。
(1)A、B、C分别代表( ) A．商业区、住宅区、工业区 C．商业区、工业区、住宅区
B．工业区、商业区、住宅区 D．住宅区、商业区、工业区
(2)M处地租等值线明显向外凸出的原因是( ) A．交通干线经过 C．距离市中心近 第一步：读图名，知图类
该题图示下方标注是“某城市地租等值线与功能区结构分布图”，表明这是一幅地租等值线图。等值线图中的等值线表示地租相等的各点的连线，其特点与一般等值线相同。
第二步：析图例，看点线
地租等值线图用地租等值线表示城市地租的变化，地租数值由里向外逐渐减小，表明城市地租市中心最高，越向外地租越低。但是该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。
第三步：联题目，抓关键
该题目有两个问题。第(1)题，判断功能区类型及分布；第(2)题，分析地租等值线向外凸出的原因。第(1)题的关键是知道三类功能区的地租水平和付租能力。第(2)题的关键是分析地租等值线外凸的对地租的影响。
第四步：组答案，防失误
功能区的类型判断，要结合图示信息，根据图中三处的功能区结构来判断确定。等地租线M处地租较高，说明交通便利。
答案：(1)C (2)A
B．人口稠密 D．地形平缓