中国(自贡)彩灯文化产业园 项目建议书 投资公司，通过改造民居，整治林盘地、山地、荒地等土地整理方式，经过招挂拍获得整理出来的土地指标；由园区投资公司以租赁方式解决一部分用地。
4.2项目建设条件
全镇辖设行政村11个，社区1个，130个村民小组，11个居民小组，总人口35905人。全镇幅员面积35.33平方公里，拥有耕地面积16253亩是传统的农业大镇。其中：冬水田10697亩，土5556亩。劳动力资源：共有劳动力13960个。水利资源：共有山平塘314口。小一型、小二型水库12座。其中；镇管水库—王岩水库和马尔岩水库。一般正常年蓄水404万立方米。另有区管水库一座—双龙水库；电灌站13座，有效灌溉面积3800亩；渠道35公里。项目场地以浅丘为主，大部分区域地势平缓。区域内林地、水库、农田、农庄、鱼塘错落有致，景观丰富，适宜建设彩灯文化产业园。
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中国(自贡)彩灯文化产业园 项目建议书
4.3自然条件
本项目所处的自贡市自流井区交通方便。有高速公路直通成都、重庆、宜宾，快速通道贯穿全境；铁路与成渝相联，国家重点建设项目——内昆铁路线建成通车后，可直达昆明；水路可通过沱江进入长江水道。自流井区通讯事业发达。国际、国内直拨长途方便、快捷。internet通达全世界。自流井区天然气储量丰富，供应充足，已大量应用于工业生产和居民生活。自流井区电力充足，已形成220千伏安环形供电网络。有大型重点供水工程，能满足生活用水和工业发展需要。国民经济和社会事业取得了飞速发展，商业网点广布，市场日益繁荣，三产业逐渐占据主导地位。
4.5基础设施条件优势 4.5.1区域交通
自贡平均每平方公里面积有公路33.52公里，所有的乡都通
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中国(自贡)彩灯文化产业园 项目建议书 了公路。从高速公路北上成都、东至重庆仅需两小时，至周边内江、乐山、泸州、宜宾等地市也有国家二级公路连接，便利快捷；纵横交错的市区干道使自贡城区交通通畅舒适。自贡市内公共交通线路通客车里程2233多公里，长途客运可达重庆、成都、昆明等省内外各地。此外，水运釜溪河环绕市区南流汇入沱江，通航里程489公里，300吨级船舶可直达长江。近几年自贡改建火车站、新建长途汽车站，一批公路客运点和7个航运码头的技术改造先后完成，交通更为便利。自贡自流井区的交通完全能够满足项目建设发展的需要。该建设项目选址在仲权镇范围，周边噪声敏感建筑物较少，因此噪声对本项目的影响较小；按照国务院1998（253）号令《建设项目环境保护管理条例》要求对施工废水、废气、固体废弃物和噪声进行严格控制，则不会对周边环境和建筑产生严重影响，尤其应防止施工噪声对周围居民生活产生的影响。
因此只要对项目污染源采取合理的处理和监控措施，就不会对周围环境造成较大影响。
4.5.2水电气配套条件 1、通信条件
中国(自贡)彩灯文化产业园位于自流井区，已经具备通信的先决条件。
2、电力条件
中国(自贡)彩灯文化产业园电力基础设施完善，电力供应充
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中国(自贡)彩灯文化产业园 项目建议书 足。
3、供水条件
项目建设地供水条件良好。
根据前期与政府沟通，政府已承诺把市政管网铺设至项目红线范围接口处。
4.5.3生态环境
境内植被丰富，珍稀植物达30余种。生态环境良好，空气清新，环境优美，适宜旅游、度假、居住和投资。
4.5项目选址依据 4.5.1项目硬性选择
中国(自贡)彩灯文化产业园核心区的建设是自贡创设“自贡彩灯文化旅游目的地”的重要内容，也是自贡自流井区文化旅游产业发展重要的基础设施，还是自贡构建区域经济中心城市的必然。因此，应从项目长远发展与自贡经济社会发展的规划相协调；与人文、资源、交通、通讯、能源、防灾的规划相协调；与大区域公共设施和小区域生活配套的规划相协调，合理调配利用地理资源优势和特色文化资源优势等方面综合考虑，在区位、成本、地质、环境、交通、发展等方面进行充分论证。
4.5.2项目区位选择
中国(自贡)彩灯文化产业园以非物质文化彩灯的形式遗产为依托，交通畅顺，条块结合的物化空间，项目应以乐自高速，新建的快速通道为两条轴线，连贯成“中国(自贡)彩灯文化产业园核
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中国(自贡)彩灯文化产业园 项目建议书 心区。这样保证了彩灯文化与大众和文化旅游产业对接的可实施性。轴线一端连接飞龙峡风景区，一端连接尖山风景区和农团风景区所延伸的均是具旅游价值地区，且各具文化特性。
4.5.3项目环境选择
项目区具有浓烈的自贡文化氛围。所有项目建设与周边环境协调，有利于本项目成功打造，势必会形成今后自贡文化旅游产业发展中新的乡村消费热点区域。项目建设是为了更好的对自贡彩灯文化进行传承传习，对中国(自贡)彩灯文化产业园生态环境进行保护和合理开发利用，尽最大可能发挥其社会效益。
4.5.4本工程设计条件
1.根据《建筑结构荷载规范》GB50009-2010中全国基本雪压、风压分布及雪荷载准永久值系数分布图的规定，自贡雪压为0.20kn/m2，风压为0.30kn/m2，雪荷载准永久值为Ⅲ。
2.根据《建筑抗震设计规范》GB5011-2010中自贡抗震烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g。
3.根据《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001（2006年版）规定，根据建筑结构破坏后果的严重程度，本工程建筑结构的安全等级为二级；根据地基损坏造成建筑物破坏后果的严重性，地基基础设计等级为甲级。
4.在正常使用条件下，本批工程的结构使用年限为50年。混凝土结构的环境类基础为二（a）类、其余为一类。
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