广西2016年土地估价师《管理法规》:普通合伙企业考试试卷

广西2016年土地估价师《管理法规》:普通合伙企业考试

试卷

一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)

1、土地利用现状调查的目的有__。 A.为制定国民计划和有关政策服务 B.为农业生产和农村建设提供科学依据 C.为建立土地登记、土地统计制度服务 D.为登记土地资料和全面管理土地服务

E.为编制土地利用总体规划和全面管理土地服务 2、基准地价系数修正法评估的宗地价格是。 A:收益价格 B:比准价格

C:成本累加价格 D:剩余价格 E:时间因素

3、综合或其他用地的土地使用权出让最高年限为年。 A:40 B:50 C:60 D:70

E:国家实行土地估价师资格认证制度

4、某交易不动产的土地使用面积为200m,成交总价100万元人民币,使用面积占建筑面积的比率为75%,则该交易实例的单位建筑面积价格为()元。 A.3750  B.4000  C.5000  D.5333

5、在实行市场经济的条件下,土地公有制和土地市场化并容,以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的()。 A.有限性 B.地域性 C.商品性 D.社会性

6、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服,在知道具体行政行为之日起__日内,李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。 A.30 B.25 C.20

D.15

7、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。 A.10%~30% B.20%~30% C.15%~30% D.10%~25%

8、城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般为年。 A:5 B:10 C:15 D:20

E:时间因素

9、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括__资料。 A.土地使用权收购价格 B.土地使用权转让价格 C.土地使用权出租价格 D.土地使用权抵押价格

E.土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 10、耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行,主要考核耕地补充方案中所确定的补充耕地的数量和__。 A.地理位置 B.土地大小 C.气候条件 D.质量 E.资金

11、依据我国城市分类,特大城市是指。 A:直辖市 B:省会城市 C:计划单列市

D:人口100万以上城市 E:土地

12、成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+__]×投资回报率。

A.土地开发费 B.税费

C.土地开发费十税费

D.土地开发费+税费+利息 13、继续教育的内容包括__。 A.土地估价新理论 B.土地估价实务

C.国外不动产估价技术及发展动态 D.与土地估价相关的专业知识 E.土地估计新技术、新方法

14、新修订的《城镇土地使用税暂行条例》,将税额标准提高了2倍,调整后的土地使用税每平方米年税额中等城市为。 A:1.5~30元 B:1.2~24元 C:0.9~18元 D:0.6~12元 E:土地

15、地价影响因素中,土地级别和基准地价属于影响地价的。 A:一般因素 B:个别因素 C:区域因素 D:特殊因素 E:时间因素

16、采用市场比较法评估地价时,采用的比较案例为协议出让地块,其价格明显低于市场交易价格,须进行情况修正.若协议出让价为300元/㎡,经调查分析,修正系数为1.18,则经情况修正后的交易案例价格应为元/㎡。 A:286 B:324 C:354 D:414

E:时间因素

17、在会计处理中,房地产企业在经营期间的利息净支出应计入.【2004年考试真题】

A:间接费用 B:管理费用 C:销售费用 D:财务费用 E:土地

18、某城市工业用地基准地价设定土地开发程度为“五通一平”,其修正值见下表。现有一宗工业用地坐落在四级地内,达到“三通(通路、通上水、通电)一平”,则其土地开发程度修正值为元/平方米。 A: B:-5 C:-6 D:-11

E:时间因素 19、《城市房屋拆迁管理条例》规定,当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起__个月内向人民法院起诉。 A.1 B.3 C.6 D.9

20、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。 A:正相关

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