房屋买卖合同
甲方(出售方)： 手机号： 身份证号码： 甲方银行账号：
乙方(购买方)： 手机号： 身份证号码： 乙方银行账号：
甲乙双方在合法公平，平等自愿，诚实守信，互惠互利的原则下经友好协商，就乙方购买甲方邯郸市丛台区_____________街_____号__________小区_____号楼_____单元_____号房屋之事宜达成一致，定协议如下：
第一条 甲方自愿将其座落于____________________________街_____号__________小区_____号楼_____单元_____号（房产证号：_________________），所有权人__________，建筑面积_______平方米，所在楼层为_________层_________户（该楼总层高_________层）的房屋出售给乙方；同时将结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。
第二条 房款金额、定金及付款方式：甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币
__________________元整大写：人民币___________________________元整。本协议签订当日，乙方向甲方支付定金_________元整（大写：人民币__________________________元整），定金付款方式为银行转款到合同约定的甲方银行账号。双方商定在_________年____月____日前乙方给甲方房款到位通知并邀约甲方前往房屋权属登记机关依照房产产权过户流程要求进入房产过户流程，待房产过户手续柜面办理完成过户签字的当天当时，乙方即刻通过手机银行将________________元整（大写：人民币________________元整）房款余款转入合同约定的甲方银行账号；补足约定的房款全额人民币____________元整大写：人民币____________元整。 第三条 甲方保证上述房地产权属清晰，无任何纠纷和争议，可以随时过户并且已征得该房产各个相关利益方（如妻子）的售房许可，并且保证夫妻双方在办理过户手续时能够带齐依照房屋权属登记机关要求的证件和资料一起到屋权属登记机关积极配合乙方办理该房产的过户手续。如果由于甲方前述某种原因导致乙方无法如本协议约定获取该房产的所有权；即为甲方违约。
第四条 自甲方收到乙方转账支付的定金________元整（大写：人民币____________元整）之日起本合同自动生效。如果乙方在________年____月____日仍未能够凑齐合同约定的房款余款________元整（大写：人民币____________________元整），未发出到款通知并邀约甲方开始办理过户手续，即为乙方违约。但如果乙方已经凑齐钱款却无法联系上甲方（如拨打手机没有打通或发短信未回复）的不能视为乙方违约。
第五条 甲方支持并保证________年____月____日前甲方不得再次将甲方该房产卖给第三方其他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等，如因甲方原因造成房屋权属登记机关不能过户或因甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系导致乙方无法如本协议约定获取该房产所有权；即为甲方违约。
第六条 在给甲方房款到位通知并邀约甲方前往过户时，甲方应尽早积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户手续，甲方在接到乙方过户邀约通知（若多次拨打手机未接通且乙方发三次通知短信给甲方手机可以视为乙方接到通知）后十五个工作日后仍不能依照房屋权属登记机关要求带齐所有所需证件和资料前往房屋权属登记机关办理过户手续，即为甲方违约。
第七条 过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。
第八条 在乙方向甲方支付定金________元整（大写：人民币________________元整）的当日当时，甲方将房产证和该房屋的房门钥匙交付乙方；乙方可以开始房屋装修。在乙方付清甲方全部房款后，购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书等全部资料原件交与乙方。 第九条 甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得毁约或违约；否则违约方应依照本合同约定支付守约方违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方的损失，以及因向违约方追偿产生的诉讼费、律师费、评估费等相关费用。 第十条 违约责任
如甲方违约：
甲方无条件双倍退还乙方所支付的定金，即人民币________元整（大写：人民币
________________元整）作为违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应当赔偿乙方的损失，以及因向甲方追偿产生的诉讼费、律师费、评估费等相关费用。乙方收到约定的违约赔偿金后退回甲方该房产和与该房产相关的所有资料。 如乙方违约：
乙方将已支付的房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和与该房产相关的所有资料。 第十一条 甲、乙双方在履行本协议的过程中若发生争议，双方协商解决，协商不成可提交________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。
第十二条 该协议一式两份，甲、乙双方签字付款后立即生效，各持一份，具有同等法律效力。
甲方签名： 乙方签名：
甲方联系电话： 乙方联系电话： 甲方身份证号码： 乙方身份证号码：
年 月 日 年 月 日