黑龙?/p>
2016
年上半年房地产估价师
《制度与政策?/p>
?/p>
项目报建制度?
?/p>
本卷共分?/p>
2
大题
50
小题,作答时间为
180
分钟,总分
100
分,
60
分及格?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、计算前后两面临街矩形土地的价值,通常是采?/p>
__
?/p>
A
.资本率?/p>
B
.现金流量表?/p>
C
.重叠价值估价法
D
.折旧率?/p>
2
、路线价估价法是一种评估大量土地的
__
?/p>
A
.迅速估价方?/p>
B
.较慢估价法
C
.简易法
D
.延迟法
3
、与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是
__
?/p>
A
.均衡原?/p>
B
.预期原?/p>
C
.竞争原?/p>
D
.替代原?/p>
4
、某房产面积
40000
,要求测绘精度为三级,则其限差为?/p>
A
?/p>
16
B
?/p>
96
C
?/p>
240
D
?/p>
256
E
:执行层的组织协?/p>
5
?/p>
由于房地产的
__
,每宗房地产的温度?/p>
湿度?/p>
日照?/p>
交通?/p>
周围环境?/p>
景观?/p>
与其他地?/p>
(
如市中心
)
的距离等,均有一定的状态,从而形成了每宗房地产独
有的自然地理位置和社会经济位置,使房地产有区位优劣之分?/p>
A
.不可移动?/p>
B
.独一无二?/p>
C
.寿命长久?/p>
D
.流动性差
6
、增加了国有建设用地使用权出让的挂牌出让方式?/p>
A
?/p>
《中华人民共和国土地管理法?/p>
B
?/p>
《中华人民共和国土地管理法实施条例?/p>
C
?/p>
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例?/p>
D
?/p>
《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定?/p>
E
:房地产估价机构必须加盖公章
7
、因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为
__
年?/p>
A
?/p>
4