2016
土地估价师《土地管理基础》:土地的特?/p>
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
?/p>
某宗地房地产?/p>
年净收益
50
万元?/p>
建筑物价?/p>
250
万元?/p>
建筑物还原率
8%
?/p>
土地还原?/p>
6%
,则该宗房地产的总价值为
__
万元?/p>
A
?/p>
500.00
B
?/p>
714.29
C
?/p>
750.00
D
?/p>
833.33
2
、记载土地基本状况的图册是指
__
?/p>
A
.土地记录册
B
.地?/p>
C
.地?/p>
D
.土地地形册
3
、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于:将空间作为地租的一
个核心问题进行了考虑,首次引入概念,解决了城市地租计算的理论方法?/p>
A
:竞争模?/p>
B
:区位平?/p>
C
:边际效?/p>
D
:博弈占?/p>
E
:时间因?/p>
4
、收益还原法的关键在于正确测定土地纯收益及合理确定?/p>
A
:土地租?/p>
B
:经营费?/p>
C
:投资利?/p>
D
:土地还原率
E
:合法?/p>
5
、使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板,然后放在图上适当?/p>
置进行土地面积量算的方法,叫?/p>
A
:几何要素法
B
:坐标法
C
:求积仪?/p>
D
:膜片法
E
:土?/p>
6
、土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后
__
日内支付全部土地使用权出
让金?/p>
A
?/p>
30
B
?/p>
40
C
?/p>
50
D
?/p>
60
7
、按监察?/p>
__
,可将土地执法监察划分为内部监察和外部监察?/p>