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南京市住宅工程质量通病防治导则

 

 

1 

市住宅工程质量通病防治导则

 

 

1    

?/p>

    

?/p>

 

1.1 

为提高住宅工程质量,

克服住宅工程质量通病?/p>

规范住宅工程质量通病防治

(以下简称通病防治?/p>

工作,制定本导则?/p>

 

1.2 

本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程?/p>

 

1.3 

本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控

制?/p>

 

1.4 

在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等?/p>

定外,还应执行本导则?/p>

 

 

2    

基本规定

 

2.1 

通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定?/p>

 

2.2 

通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算?/p>

 

2.3 

施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容?/p>

 

2.4 

工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点?/p>

 

2.5 

住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关?/p>

料:

 

2.5.1 

由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录

1

)?/p>

 

2.5.2 

施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录

2

)?/p>

 

2.5.3 

监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录

3

)?/p>

 

 

3    

参建各方责任主体的管理措?/p>

 

3.1 

建设单位

 

3.1.1 

在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》?/p>

 

3.1.2 

批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》?/p>

 

3.1.3 

定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题?/p>

 

3.1.4 

不得随意压缩工程建设的合理工期?/p>

 

3.1.5 

应将通病防治列入工程检查验收内容?/p>

 

3.1.6 

应明确通病防治的奖罚措施?/p>

 

 

3.2 

设计单位

 

3.2.1 

在住宅工程设计中提出相应的设计措施?/p>

  

3.2.2 

将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底?/p>

 

 

3.3 

施工单位

 

3.3.1 

认真编写

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施?/p>

?/p>

经监理单位审查?/p>

建设单位批准后实施?/p>

 

3.3.2 

做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的?/p>

材料鉴定证书外,还应进行必要检测?/p>

 

3.3.3 

记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料?/p>

 

3.3.4 

根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板

引路?/p>

 

3.3.5 

专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批

准后实施?/p>

 

3.3.6 

工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》?/p>

 

 

3.4 

监理单位

 

3.4.1 

审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,

并列入《监理规划》和《监理细则》?/p>

 

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南京市住宅工程质量通病防治导则

 

 

1 

市住宅工程质量通病防治导则

 

 

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1.1 

为提高住宅工程质量,

克服住宅工程质量通病?/p>

规范住宅工程质量通病防治

(以下简称通病防治?/p>

工作,制定本导则?/p>

 

1.2 

本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程?/p>

 

1.3 

本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控

制?/p>

 

1.4 

在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等?/p>

定外,还应执行本导则?/p>

 

 

2    

基本规定

 

2.1 

通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定?/p>

 

2.2 

通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算?/p>

 

2.3 

施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容?/p>

 

2.4 

工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点?/p>

 

2.5 

住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关?/p>

料:

 

2.5.1 

由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录

1

)?/p>

 

2.5.2 

施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录

2

)?/p>

 

2.5.3 

监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录

3

)?/p>

 

 

3    

参建各方责任主体的管理措?/p>

 

3.1 

建设单位

 

3.1.1 

在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》?/p>

 

3.1.2 

批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》?/p>

 

3.1.3 

定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题?/p>

 

3.1.4 

不得随意压缩工程建设的合理工期?/p>

 

3.1.5 

应将通病防治列入工程检查验收内容?/p>

 

3.1.6 

应明确通病防治的奖罚措施?/p>

 

 

3.2 

设计单位

 

3.2.1 

在住宅工程设计中提出相应的设计措施?/p>

  

3.2.2 

将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底?/p>

 

 

3.3 

施工单位

 

3.3.1 

认真编写

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施?/p>

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经监理单位审查?/p>

建设单位批准后实施?/p>

 

3.3.2 

做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的?/p>

材料鉴定证书外,还应进行必要检测?/p>

 

3.3.3 

记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料?/p>

 

3.3.4 

根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板

引路?/p>

 

3.3.5 

专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批

准后实施?/p>

 

3.3.6 

工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》?/p>

 

 

3.4 

监理单位

 

3.4.1 

审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,

并列入《监理规划》和《监理细则》?/p>

 

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市住宅工程质量通病防治导则

 

 

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1.1 

为提高住宅工程质量,

克服住宅工程质量通病?/p>

规范住宅工程质量通病防治

(以下简称通病防治?/p>

工作,制定本导则?/p>

 

1.2 

本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程?/p>

 

1.3 

本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控

制?/p>

 

1.4 

在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等?/p>

定外,还应执行本导则?/p>

 

 

2    

基本规定

 

2.1 

通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定?/p>

 

2.2 

通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算?/p>

 

2.3 

施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容?/p>

 

2.4 

工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点?/p>

 

2.5 

住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关?/p>

料:

 

2.5.1 

由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录

1

)?/p>

 

2.5.2 

施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录

2

)?/p>

 

2.5.3 

监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录

3

)?/p>

 

 

3    

参建各方责任主体的管理措?/p>

 

3.1 

建设单位

 

3.1.1 

在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》?/p>

 

3.1.2 

批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》?/p>

 

3.1.3 

定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题?/p>

 

3.1.4 

不得随意压缩工程建设的合理工期?/p>

 

3.1.5 

应将通病防治列入工程检查验收内容?/p>

 

3.1.6 

应明确通病防治的奖罚措施?/p>

 

 

3.2 

设计单位

 

3.2.1 

在住宅工程设计中提出相应的设计措施?/p>

  

3.2.2 

将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底?/p>

 

 

3.3 

施工单位

 

3.3.1 

认真编写

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施?/p>

?/p>

经监理单位审查?/p>

建设单位批准后实施?/p>

 

3.3.2 

做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的?/p>

材料鉴定证书外,还应进行必要检测?/p>

 

3.3.3 

记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料?/p>

 

3.3.4 

根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板

引路?/p>

 

3.3.5 

专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批

准后实施?/p>

 

3.3.6 

工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》?/p>

 

 

3.4 

监理单位

 

3.4.1 

审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,

并列入《监理规划》和《监理细则》?/p>

 

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《南京市住宅工程质量通病防治导则?- 百度文库
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南京市住宅工程质量通病防治导则

 

 

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市住宅工程质量通病防治导则

 

 

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1.1 

为提高住宅工程质量,

克服住宅工程质量通病?/p>

规范住宅工程质量通病防治

(以下简称通病防治?/p>

工作,制定本导则?/p>

 

1.2 

本导则适用于本市行政区域内新建的住宅工程?/p>

 

1.3 

本导则是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的裂缝、渗漏等质量通病进行有效的控

制?/p>

 

1.4 

在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等?/p>

定外,还应执行本导则?/p>

 

 

2    

基本规定

 

2.1 

通病防治由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按各自职责履行本《导则》的规定?/p>

 

2.2 

通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算?/p>

 

2.3 

施工图审查机构应重视审查通病防治的设计措施,并将其列入审查内容?/p>

 

2.4 

工程质量监督机构应将通病防治列入监督重点?/p>

 

2.5 

住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和工程技术标准所规定的以外,还应提供下列相关?/p>

料:

 

2.5.1 

由参建各方会签的《住宅工程质量通病防治任务书》(附录

1

)?/p>

 

2.5.2 

施工单位《住宅工程质量通病防治内容总结报告》(附录

2

)?/p>

 

2.5.3 

监理单位《住宅工程质量通病防治工作评估报告》(附录

3

)?/p>

 

 

3    

参建各方责任主体的管理措?/p>

 

3.1 

建设单位

 

3.1.1 

在开工前下达《住宅工程质量通病防治任务书》?/p>

 

3.1.2 

批准施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》?/p>

 

3.1.3 

定期召开工程例会,协调和解决质量通病防治过程中出现的问题?/p>

 

3.1.4 

不得随意压缩工程建设的合理工期?/p>

 

3.1.5 

应将通病防治列入工程检查验收内容?/p>

 

3.1.6 

应明确通病防治的奖罚措施?/p>

 

 

3.2 

设计单位

 

3.2.1 

在住宅工程设计中提出相应的设计措施?/p>

  

3.2.2 

将通病防治的设计措施和技术要求向相关单位进行设计交底?/p>

 

 

3.3 

施工单位

 

3.3.1 

认真编写

《住宅工程质量通病防治方案和施工措施?/p>

?/p>

经监理单位审查?/p>

建设单位批准后实施?/p>

 

3.3.2 

做好原材料、构配件和工序质量的报验工作。在采用新材料时,除应有产品合格证、有效的?/p>

材料鉴定证书外,还应进行必要检测?/p>

 

3.3.3 

记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料?/p>

 

3.3.4 

根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,对作业班组进行技术交底,样板

引路?/p>

 

3.3.5 

专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施,由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批

准后实施?/p>

 

3.3.6 

工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》?/p>

 

 

3.4 

监理单位

 

3.4.1 

审查施工单位提交的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》,提出具体要求和监控措施,

并列入《监理规划》和《监理细则》?/p>

 



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