房地产开发与经营模拟试题
一?/p>
单选题
1.
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制?/p>
,
共分?/p>
5
个资质等级。其中一级房地产开发企
业得资质条件要求注册资金不低?/p>
( B )
?/p>
A
?/p>
1000
万元
B
?/p>
2000
万元
C?/p>
3000
万元
D?/p>
4000
万元
2.
下列房地产交易活动处于房地产一级市场得就是
( D )
A
房屋出租
B
房地产抵?/p>
C
土地使用权转?/p>
D
土地使用权出?/p>
3.
《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例》规定了各类土地得最高出让年?/p>
,
其中居住用地
最高出让年限为
( D )
?/p>
A 40
?/p>
B 60
?/p>
C 50
?/p>
D 70
?/p>
4.
房地产租金已收租金额占应收租金额得百分比称为
( B )
A
租金收缴计划完成?/p>
B
租金收缴?/p>
C
欠租户发生率
D
陈欠租金收缴?/p>
5.( A )
就是指国家以土地所有者得身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用?/p>
,
并由土地使用者向国家
支付土地使用权出让金得行为?/p>
A.
土地使用权得出让
B
、土地使用权得转?/p>
C
、土地使用权划拨
D、土地使用权赠与
6.
对预测中高收入人群得住宅需求效果较好得市场需求预测方法就?/p>
( B )
A
额定需求预测法
B
有效需求预测法
C
线性回归需求预测法
D
假定需求预测法
7.
已知某房地产今年得销售成本为
3315
万元
,
存货平均余额?/p>
411
万元
,
那么存货周转天数?/p>
( B )
A 8
?/p>
07 B 44
?/p>
61
?/p>
20
?/p>
30
8.
按房地产市场得规范程度划?/p>
,
可以把房地产市场分为
( C )
?/p>
A
、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场与土地市场
B
、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场与乙级商业物业市场
C
、房地产白色市场、黑色市场、灰色市?/p>
D
、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场与置换市场?/p>
9.
下列房地产交易活动处于房地产二级市场得就?/p>
( C )
A
房屋出租
B
房地产抵?/p>
C
土地使用权转?/p>
D
土地使用权出?/p>
10.
在土地一级市场上
,
根据竞争性得强弱可以采用不同得土地使用权出让方式
,
其中在一定程度上排斥了市场机
制得作用
,
具有较大垄断性得一种方式就?/p>
( A )
?/p>
A
协议出让
B
招标出让
?/p>
拍卖出让
D投标出?/p>
11.
《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例?/p>
规定了各类土地得最高出让年?/p>
,
其中工业用地
最高出让年限为
( C )
?/p>
A 40
?/p>
B 60
?/p>
C 50
?/p>
D 70
?/p>
12.
实收房地产租金占计划房地产租金得百分比称?/p>
( A )
A
租金收缴计划完成?/p>
B
陈欠租金收缴?/p>
C
欠租户发生率
D
租金收缴?/p>
13.
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制?/p>
,
共分?/p>
5
个资质等级?/p>
其中一级房地产开发企
业得资质条件要求注册资金不低?/p>
( C )
?/p>
A 4000
万元
B3000
万元
?/p>
2000
万元
?/p>
2500
万元
14.
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制?/p>
,
共分?/p>
5
个资质等级?/p>
其中二级房地产开发企
业得资质条件要求自有流动资金?/p>
( B )
以上?/p>
A 500
万元
B 1000
万元
?/p>
1500
万元
?/p>
2000
万元
15.
《中华人民共与国城镇国有土地使用权出让与转让暂行条例?/p>
规定了各类土地得最高出让年?/p>
,
其中商业?/p>
?/p>
游、娱乐用地最高出让年限为
( A )
?/p>
A 40
?/p>
B 60
?/p>
C 50
?/p>
D 70
?/p>
16.( C )
就是指经县级以上人民政府依法批准
,
在土地使用者缴纳补偿?/p>
安置等费用后
,
将该幅土地交付其使用
,