龙源期刊?/p>
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我国迷你仓发展现状及其发展趋势研?/p>
作者:赵迪
梁旭
来源:《全国流通经济?/p>
2018
年第
28
?/p>
摘要:迷你仓又称
?/p>
自助?/p>
?/p>
。它是经营者将大型仓储空间改装分隔成若干间小仓库收取租
金的一种新型服务行业。目前国外迷你仓发展相对成熟,我国迷你仓的发展仍然处于初步阶
段,北、上、广、深发展相对平稳,但面临着价格高、人们观念滞后、迷你仓安全以及相关?/p>
策未出台的多重挑战。发展迷你仓需要具备三个条件:人口、人均收入以及人均住宅面积。尽
管迷你仓在一线城市很有前景,但成为蓝海还有很长的一段路要走?/p>
关键词:迷你仓;发展现状;发展趋?/p>
中图分类号:
F259.22
文献识别码:
A
文章编号?/p>
2096-3157
?/p>
2018
?/p>
28 -0028-02
一、引言
近年来,城市房价持续增长?/p>
?/p>
北漂
”?/p>
南漂
?/p>
大迁徙、快速的城镇化建设使得大城市人口?/p>
增,居住空间狭小,生活储存成本居高不下?/p>
?/p>
轻生?/p>
?/p>
成为人们试图追求的一种生活理念。迷
你仓作为一种新型的服务资源,曾被地产界称为
?/p>
仓储经济的新领域
?/p>
,我国引进迷你仓已有
10
年,目前迷你仓在我国发展的现状如何?面临什么样的挑战?未来的发展趋势如何?这是我国
城市发展与规划需要思考的重要问题?/p>
二、我国迷你仓发展现状
20
世纪
60
年代美国最早提?/p>
?/p>
迷你?/p>
?/p>
的概念,主要是为住宅面积相对较小的家庭提供生
活仓储服务的。以美国为例?/p>
2010
年美国私人仓储行业总收入高?/p>
200
亿美元,被华尔街?/p>
析师称为可抵抗经济衰退的行业。目前全球最大的迷你仓企业是
PublicStorage
,该公司营业?/p>
润率保持?/p>
40%
?/p>
50%
,呈现出较强的盈利能力。这说明在海外,尤其是发达地区迷你仓的需
求巨大?/p>
2008
年,我国香港最早引?/p>
?/p>
迷你?/p>
?/p>
。直?/p>
2012
年,迷你仓经过前期的摸索和不断尝?/p>
在中国大陆生根发芽。截?/p>
2016
?/p>
8
月,迷你仓的经营公司已经超过
50
家,主要集中在一?/p>
城市。市场上比较知名的迷你仓企业?/p>
12
家左右。大体上可以分为三种模式?/p>
模式一:自助仓模式。以亚洲规模最大的考拉仓为例,成立?/p>
2012
?/p>
4
月,截至目前
2018
?/p>
8
月,考拉仓的业务覆盖?/p>
5
城,分别是北京、上海、广州、深圳和杭州,服务人群?/p>
量已经超?/p>
70
万。它的特点是用户可自己管理仓体。根据仓体大小,每个月的租金?/p>
122
?/p>
起至
580
元不等?/p>