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房地产项目策?/p>

 

 

房地产项目策?/p>

 

一、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的

科学化、民

-

主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的

经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:

 

(1)

项目概况

; 

(2)

开发项目用地的现场调查及动迁安?/p>

; 

(3)

市场分析和建设规模的确定

; 

(4)

规划设计影响和环境保?/p>

; 

(5)

资源供给

;(6)

环境影响和环境保?/p>

;(7)

项目开发组织机构、管

理费用的研究

;(8)

开发建设计?/p>

;(9)

项目经济及社会效益分?/p>

;(10)

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论及建议?/p>

 

二、可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是

对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然

资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。投资机会研

究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段?/p>

资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的

0.2%

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0.8%

。如?/p>

机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。初步可行性研

究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目?/p>

设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估?/p>

精度可达±20%,所需费用约占总投资的

0.25%

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1.5%

。详细可行性研

究,即通常所说的可行性研究。详细可行性研究是开发建设项?/p>

 

投资

决策的基础,是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后?

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一、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的

科学化、民

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主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的

经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:

 

(1)

项目概况

; 

(2)

开发项目用地的现场调查及动迁安?/p>

; 

(3)

市场分析和建设规模的确定

; 

(4)

规划设计影响和环境保?/p>

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资源供给

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环境影响和环境保?/p>

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项目开发组织机构、管

理费用的研究

;(8)

开发建设计?/p>

;(9)

项目经济及社会效益分?/p>

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论及建议?/p>

 

二、可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是

对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然

资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。投资机会研

究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段?/p>

资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的

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机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。初步可行性研

究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目?/p>

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一、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的

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主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的

经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:

 

(1)

项目概况

; 

(2)

开发项目用地的现场调查及动迁安?/p>

; 

(3)

市场分析和建设规模的确定

; 

(4)

规划设计影响和环境保?/p>

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项目开发组织机构、管

理费用的研究

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开发建设计?/p>

;(9)

项目经济及社会效益分?/p>

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论及建议?/p>

 

二、可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是

对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然

资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会。投资机会研

究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段?/p>

资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的

0.2%

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机会研究认为可行的,就可以进行下一阶段的工作。初步可行性研

究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目?/p>

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精度可达±20%,所需费用约占总投资的

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房地产项目策?- 百度文库
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一、可行性研究的内容可行性研究的根本目的是实现项目决策的

科学化、民

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主化,减少或避免投资决策的失误,提高项目开发建设的

经济、社会和环境效益。可行性研究的主要内容有:

 

(1)

项目概况

; 

(2)

开发项目用地的现场调查及动迁安?/p>

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(3)

市场分析和建设规模的确定

; 

(4)

规划设计影响和环境保?/p>

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(5)

资源供给

;(6)

环境影响和环境保?/p>

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项目开发组织机构、管

理费用的研究

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开发建设计?/p>

;(9)

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二、可行性研究的工作阶段投资机会研究。该阶段的主要任务是

对投资项目或投资方向提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然

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究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段?/p>

资估算的精确度为±30%,研究费用一般占总投资的

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究,亦称“预可行性研究”。在机会研究的基础上,进一步对项目?/p>

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