房地产估价理论与方法
-43
(
总分?/p>
100.00
,做题时间:
90
分钟
)
一?/p>
选择
(
总题数:
20
,分数:
60.00)
1.
成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本,而是
______
?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
费用
B.
价格
?/p>
C.
支出
D.
代价
解析?/p>
2.
成本法的本质是以房地产的
______
为导向来求取房地产的价值或价格?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
重置成本
B.
重建成本
C.
重新购建成本
D.
重新开发成?/p>
?/p>
解析?/p>
3.______
也称为正常成本,是假设重新开发时大多数单位和个人的一般花费?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
实际成本
B.
个人成本
C.
个别成本
D.
客观成本
?/p>
解析?/p>
[
解析
]
实际成本也称为个别成本,是某个单位和个人的实际花费。客观成本也称为正常成本,是?/p>
设重新开发时大多数单位和个人的一般花费?/p>
4.
下列选项中,
______
不是取得土地的途径?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
市场购买
B.
征用集体用地
?/p>
C.
征收集体用地
D.
征收国有土地上房?/p>
解析?/p>
5.
在计算投资利息时?/p>
______
项目不计算利息?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
土地取得成本
B.
建设成本
C.
销售税?/p>
?/p>
D.
销售费?/p>
解析?/p>
6.
利润率由大到小的顺序?/p>
______
?/p>
(分数:
3.00
?/p>
A.
投资利润率、直接成本利润率、销售利润率、成本利润率
B.
投资利润率、直接成本利润率、成本利润率、销售利润率
C.
直接成本利润率、投资利润率、销售利润率、成本利润率
D.
直接成本利润率、投资利润率、成本利润率、销售利润率
?/p>