业主装修指南范例
一、简?/p>
(一)目标:
装修指南是为业主提供一些基本资料及规格,以方便各业主在设计及装修其单元时予以考虑?/p>
依循?/p>
(二)装修查询:
为能于合理时间内给与明确的答?/p>
/
指导,同时也为方便跟进,所有有关装修的申请及查询宜
以书面提出。各类图纸及技术资料在管理处供装修公司和业主查阅参考?/p>
(三)基本资?/p>
发展商:
施工单位?/p>
物业管理公司?/p>
二、商铺重点阅读部?/p>
(一)装修有关设计要?/p>
1
、材料及装修
A
:各商铺应采用品质优良的防火材料装修,并聘用信誉良好的装修公司负责装修设计工程?/p>
B
:如因设计需要使用可燃性材料,必须于表面涂上防火漆(最少涂上三层)
?/p>
2
、商铺设计及门面
A
:业?/p>
/
商户于设计其商铺内装修时,必须以不引起及不导致对其他商铺和客户任何干扰为?/p>
则?/p>
B
:除在特殊情况下,经核许外,商铺门面(玻璃或卷闸?/p>
,不得更改?/p>
C
:窗的防盗网样式及安装空调必须按物业管理公司规定制作?/p>
D
、商铺名牌的设计
?/p>
所有商铺名牌只能装置于指定的位置;按物业管理公司统一设计的规格,
装置每一商铺门面周边顶之招牌灯箱,安装前须得到物业管理公司的核许。所有其他商铺名?/p>
设计也须经物业管理公司核许?/p>
3
、消?/p>
/
灭火
A
:商铺内设有消防设备,禁止因装修或其他理由更改消防系统的功能和位置?/p>
B
、禁止消防设
备用任何物品盖上或阻止其功能?/p>
4
、给排水
A
、除得到物业公司核准外,禁止私自在铺内更改安装给
/
排水系统?/p>
B
:切勿将杂物、你快、油污等废料倒入排水渠,如铺内污水含有大量油污及废弃物者,必须
安装过滤网,防止废弃物直接排入、阻塞排水管?/p>
C
:禁止将污水管接驳雨水管?/p>
5
、电?/p>
/
照明系统
A:
商住楼电力由市供电局供应?/p>
220V
?/p>
50HZ ,
商铺位最大电流使用量?/p>
20A
?/p>
业主
/
商户不得?/p>
意更改电制容量,如因实际需要更改电力容量,业主
/
商户必须向物业管理公司申请,按电力分
布而决定可行性,同时所有改动工作必须由商户聘请专业承建单位工作?/p>
B
:电源线路应采取非燃型或阻燃型套管到位,接线头应采用接线端子?/p>
C
:装修期间,需要另接用电时,与物业管理公司联系,核许后,发生费用由业主
/
商户负责?/p>
6
、楼层承?/p>
A:
商铺楼层允许标准承载?/p>
200
公斤
/
每平方米
B
:住宅楼层允许标准承载:
150
公斤
/
每平方米?/p>