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可编辑修?/p>
-
工程合同为何区分通用条款和专用条?/p>
众所周知?/p>
合同是合同文件的简称?/p>
建设工程合同文件一般有如下构成?/p>
?/p>
1
?/p>
合同协议书;
?/p>
2
)中标通知书;
?/p>
3
)投标函及投标函附录?/p>
?/p>
4
)专用合同条款;
?/p>
5
)通用合同条款?/p>
?/p>
6
)技术标准和要求?/p>
?/p>
7
)图纸;
?/p>
8
)已标价工程量清单;
?/p>
9
)其他合同文件。其中,通用合同条款与专用合同条款一般合称为合同条件
?/p>
Conditions of Contract
?/p>
?/p>
为什么合同条件要分为通用条款、专用条款两部分呢?
1
、有关行业主管部门或专业协会制定合同范本的普遍做?/p>
例如?/p>
?/p>
1
?/p>
全国范围内行业适用的范本:
中华人民共和国标准施工合?/p>
?/p>
2007
年版?/p>
,建设工程施工合同(
GF-1999-0201
?/p>
,水利水电土建工程施工合同条?/p>
?/p>
GF-2000-0208
?/p>
,公路工程施工合同(国内招标?/p>
2003
年版)等等;
?/p>
2
)地?/p>
范围内适用的范本:上海市建设工程施工合同(
2004
年版?/p>
,广东省建设工程?/p>
工合同(
2007
年版?/p>
,河北省建设工程施工合同?/p>
2008
年版?/p>
,湖南省建设工程?/p>
工合同(
2008
年版)等等;
?/p>
3
)其他合同范本,专业工程如上海市园林绿化建设
工程施工合同?/p>
2007
版)
,家装合同范本,还有分包工程合同范本等等。范本具
有广泛的适用性?/p>
施工合同范本?/p>
GF-1999-0201
)的名词定义指出:通用条款是根据法律、行
政法规规定及建设工程施工的需要订立,
通用于建设工程施工的条款?/p>
专用条款
是发包人与承包人根据法律?/p>
行政法规规定?/p>
结合具体工程实际?/p>
经协商达成一
致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改?/p>
各类范本中的通用条款是根据《合同法?/p>
?/p>
《建筑法》等法律、行政法规制?/p>
的,
同时?/p>
也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订?/p>
履行和管理中
的通常做法?/p>
具有较强的普遍性和通用性,
是通用于各类建设工程施工的基础?/p>
合同条款?/p>
建设工程虽然具有单件性,
不同的工程在施工方案以及工期?/p>
价款?/p>
方面各不相同?/p>
但在工程施工中所依据的法律?/p>
行政法规是统一的,
发包方与?