商业地产业态业种知识要?/p>
一、商业业态业种的解释
1
、所谓商业业?/p>
(commercial
activities)
是指针对特定
消费?/p>
的特定需要,按照一定的
?/p>
略目?/p>
,有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态?/p>
价格政策
、销?/p>
方式?/p>
销售服?/p>
等经营手段,提供销售和服务的类型化经营形态?/p>
2
、业种是指零售商业的行业种类,通常按经营商品的大类将零售划分为若干个业种,?/p>
种强调的?/p>
?/p>
卖什?/p>
?/p>
。国际大型连锁商店从本世纪初发展至今,其业种呈现多元发展,如
服装店,鞋店,食品店,药店,书店,五金店等?/p>
二、主要业态诠?/p>
购物中心
购物中心是指多业态?/p>
多业种?/p>
多店铺的全客层消费场所?/p>
多设在市区或城乡结合地带?/p>
由专业经营团队系统地有计划开发、管理、运营,向消费者提供综合性服务,理想营业
面积一般在
10
万平方以上,空间呈纵向规划?/p>
?/p>
Shopping
mall
?/p>
Shopping
center
百货商场
是指在一个建筑物内,按不同的种类和品牌,由若干个专业的商铺向顾客提供多种类、多
品种商品及服务的综合性零售形态。包括经营多品种、多门类的综合性商店和大、中、小
型综合经营的商店?/p>
综合超市
以经营生鲜熟食及民生必需品、日常生活品的全品类商品组合为特色,并以超低价促销?/p>
平价销售的综超形态经营,其机制侧重中央采购及营业控管系统,基本有连锁发展战略?/p>
社区超市
以顾客自选方式经营的社区型零售商场,主要销售食品饮品、日用品等民生必需品,均采
用开架式陈列?/p>
统一出口收银?/p>
营业面积
300-2000
平方米不等,
一般开在住宅社区较密集
的区域?/p>
仓储超市