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可编?/p>

.

 

房地产开发与经营(自考试题及答案

?/p>

 

 

一、单项选择题(本大题共

20

小题,每小题

2

分,?/p>

40

分)

 

    

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并在答题卡上

将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分?/p>

 

1

、以下选项中属于房地产产品流通环节经营是

   

A   13

 

A

、房屋销?/p>

   B

、房屋建?/p>

   C

、土地经?/p>

    D

、物业管?/p>

 

2

、物业管理属于房地产经营中的

    

 

D   16 

   

    A

、地产经?/p>

   B

、房产经?/p>

   C

、房地产综合开发经?/p>

D

、服务经?/p>

 

3

、下列选项中属于风险型决策的是

   

C  23

 

    A

、大中取小法

B

、小中取大法

 

C

、净现值期望值法

D

、最小最大后悔值法

 

4

?/p>

 

我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,

我国房地产开发企业资质等级可

划分为几个级?/p>

 

 

B 41

 

    A

?/p>

4         

B

?/p>

5 

 

         C

?/p>

6            D.7 

5

、房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是

D 49    54

 

    A

、分工协作原?/p>

 B

、授权原?/p>

 C

、可量化性原?/p>

D

、弹性原?/p>

 

6

?/p>

 

根据

《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>

?/p>

居住用地使用权的最高出让年限为

   

D  90

 

    A

?/p>

40

?/p>

      B

?/p>

50

?/p>

       C

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60

?/p>

      

  

D

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70

?/p>

 

7

?/p>

 

土地使用权出让一级市场不在实行的方式?/p>

A 91

 

   

 A

、协?/p>

      B

、招?/p>

       C

、挂?/p>

         D

、拍?/p>

 

8

?/p>

 

根据《中华人民共和国土地管理法?/p>

的有关规定,由国务院批准的是征用基本农田以外

的耕地超过

 

B 99

 

A

?/p>

25

公顷

   

 

B

?/p>

35

公顷

    C

?/p>

45

公顷

      D

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55

公顷

 

9

、下列选项中属于土地使用权出让方式的是

  

C  91

 

A

、出?/p>

      B

、交?/p>

     

 C

、拍?/p>

 

        D

、赠?/p>

 

10

、下列选项中属于房地产市场调查作用的是

  

A  119

 

A

、有助于项目投资者制订科学的营销和开发计?/p>

 

B

、是项目立项、用地审批的条件

 

C

、是编制规划设计方案的依?/p>

 

D

、是项目投资决策的基本依?/p>

 

11

、下列选项中属于邮寄调查法优点的是

  

B 128

 

A

、被调查者,回答率高

        

B

、可以扩大调查区域,增加调查样本数目

 

C

、调查区域、范围不受限?/p>

   D

、节省调查时间和经费

 

12

、下列报表中属于基本报表的是

 

C 137

 

A

、成本费用估算表

           B

、贷款还本付息表

 

C

、现金流量表

  

             D

、营业成本表

 

13

、某房地产企业长期借款

200

万元,年利率

10. 8%

,借款期限

3

年,每年付息一次,?

期一次还本,

企业所得税?/p>

33%

?/p>

筹资费用不计?/p>

这笔长期借款的资金成本率?/p>

  

7.24%   

162  

例题

7-1

 

A

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7. 24%      

 

B

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7.24%       C

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7.24%        D

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7.24% 

14

、住宅建筑净密度等于

   

B 172

 

A

、住宅建筑面积/居住用地面积

  

B

、住宅建筑基地总面积/住宅用地面积

 

C

、住宅总面积/住宅用地面积

    D

、总建筑面积/总用地面?/p>

 

15

、房地产开友招标人采取邀请招标的方式进行招标,潜在投标人不得少于

 

A  183 

A

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3 

            B

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4          C

?/p>

5        D

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6 

16

、进度计划的执行主体?/p>

  

D  202

 

A

、开发商

        B

、监理单?/p>

    C

、设计单?/p>

    

D

、施工企?/p>

 

17

、开发商进行反索赔时,下列说法错误的?/p>

 D 233

 

    A

、由于承包商的原因造成工期延误的,开发商可要求支付延期竣工违约金

 

    B

、如工程存在缺陷,承包商在保修期满前未完成应负责的修补工程,开发商可据此向

承包商索?/p>

 

    C

、开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔?/p>

 

   

 D

、发生不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索?/p>

 

18

、发布房地产信息最主要的载体是

  

D 259

 

A

、电?/p>

          B

、杂?/p>

       C 

、广?/p>

     

 D

、报?/p>

 

19

、下列说法错误的?/p>

 

 B  269

 

A

、电视是发展速度最快的广告媒体,但在房地产领域的应用尚不普?/p>

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可编?/p>

.

 

房地产开发与经营(自考试题及答案

?/p>

 

 

一、单项选择题(本大题共

20

小题,每小题

2

分,?/p>

40

分)

 

    

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并在答题卡上

将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分?/p>

 

1

、以下选项中属于房地产产品流通环节经营是

   

A   13

 

A

、房屋销?/p>

   B

、房屋建?/p>

   C

、土地经?/p>

    D

、物业管?/p>

 

2

、物业管理属于房地产经营中的

    

 

D   16 

   

    A

、地产经?/p>

   B

、房产经?/p>

   C

、房地产综合开发经?/p>

D

、服务经?/p>

 

3

、下列选项中属于风险型决策的是

   

C  23

 

    A

、大中取小法

B

、小中取大法

 

C

、净现值期望值法

D

、最小最大后悔值法

 

4

?/p>

 

我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,

我国房地产开发企业资质等级可

划分为几个级?/p>

 

 

B 41

 

    A

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4         

B

?/p>

5 

 

         C

?/p>

6            D.7 

5

、房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是

D 49    54

 

    A

、分工协作原?/p>

 B

、授权原?/p>

 C

、可量化性原?/p>

D

、弹性原?/p>

 

6

?/p>

 

根据

《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>

?/p>

居住用地使用权的最高出让年限为

   

D  90

 

    A

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40

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      B

?/p>

50

?/p>

       C

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60

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D

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70

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7

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土地使用权出让一级市场不在实行的方式?/p>

A 91

 

   

 A

、协?/p>

      B

、招?/p>

       C

、挂?/p>

         D

、拍?/p>

 

8

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根据《中华人民共和国土地管理法?/p>

的有关规定,由国务院批准的是征用基本农田以外

的耕地超过

 

B 99

 

A

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25

公顷

   

 

B

?/p>

35

公顷

    C

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45

公顷

      D

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55

公顷

 

9

、下列选项中属于土地使用权出让方式的是

  

C  91

 

A

、出?/p>

      B

、交?/p>

     

 C

、拍?/p>

 

        D

、赠?/p>

 

10

、下列选项中属于房地产市场调查作用的是

  

A  119

 

A

、有助于项目投资者制订科学的营销和开发计?/p>

 

B

、是项目立项、用地审批的条件

 

C

、是编制规划设计方案的依?/p>

 

D

、是项目投资决策的基本依?/p>

 

11

、下列选项中属于邮寄调查法优点的是

  

B 128

 

A

、被调查者,回答率高

        

B

、可以扩大调查区域,增加调查样本数目

 

C

、调查区域、范围不受限?/p>

   D

、节省调查时间和经费

 

12

、下列报表中属于基本报表的是

 

C 137

 

A

、成本费用估算表

           B

、贷款还本付息表

 

C

、现金流量表

  

             D

、营业成本表

 

13

、某房地产企业长期借款

200

万元,年利率

10. 8%

,借款期限

3

年,每年付息一次,?

期一次还本,

企业所得税?/p>

33%

?/p>

筹资费用不计?/p>

这笔长期借款的资金成本率?/p>

  

7.24%   

162  

例题

7-1

 

A

?/p>

7. 24%      

 

B

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7.24%       C

?/p>

7.24%        D

?/p>

7.24% 

14

、住宅建筑净密度等于

   

B 172

 

A

、住宅建筑面积/居住用地面积

  

B

、住宅建筑基地总面积/住宅用地面积

 

C

、住宅总面积/住宅用地面积

    D

、总建筑面积/总用地面?/p>

 

15

、房地产开友招标人采取邀请招标的方式进行招标,潜在投标人不得少于

 

A  183 

A

?/p>

3 

            B

?/p>

4          C

?/p>

5        D

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6 

16

、进度计划的执行主体?/p>

  

D  202

 

A

、开发商

        B

、监理单?/p>

    C

、设计单?/p>

    

D

、施工企?/p>

 

17

、开发商进行反索赔时,下列说法错误的?/p>

 D 233

 

    A

、由于承包商的原因造成工期延误的,开发商可要求支付延期竣工违约金

 

    B

、如工程存在缺陷,承包商在保修期满前未完成应负责的修补工程,开发商可据此向

承包商索?/p>

 

    C

、开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔?/p>

 

   

 D

、发生不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索?/p>

 

18

、发布房地产信息最主要的载体是

  

D 259

 

A

、电?/p>

          B

、杂?/p>

       C 

、广?/p>

     

 D

、报?/p>

 

19

、下列说法错误的?/p>

 

 B  269

 

A

、电视是发展速度最快的广告媒体,但在房地产领域的应用尚不普?/p>

  259 

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可编?/p>

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房地产开发与经营(自考试题及答案

?/p>

 

 

一、单项选择题(本大题共

20

小题,每小题

2

分,?/p>

40

分)

 

    

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并在答题卡上

将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分?/p>

 

1

、以下选项中属于房地产产品流通环节经营是

   

A   13

 

A

、房屋销?/p>

   B

、房屋建?/p>

   C

、土地经?/p>

    D

、物业管?/p>

 

2

、物业管理属于房地产经营中的

    

 

D   16 

   

    A

、地产经?/p>

   B

、房产经?/p>

   C

、房地产综合开发经?/p>

D

、服务经?/p>

 

3

、下列选项中属于风险型决策的是

   

C  23

 

    A

、大中取小法

B

、小中取大法

 

C

、净现值期望值法

D

、最小最大后悔值法

 

4

?/p>

 

我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,

我国房地产开发企业资质等级可

划分为几个级?/p>

 

 

B 41

 

    A

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4         

B

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5 

 

         C

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6            D.7 

5

、房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是

D 49    54

 

    A

、分工协作原?/p>

 B

、授权原?/p>

 C

、可量化性原?/p>

D

、弹性原?/p>

 

6

?/p>

 

根据

《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>

?/p>

居住用地使用权的最高出让年限为

   

D  90

 

    A

?/p>

40

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      B

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50

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       C

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60

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D

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70

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7

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土地使用权出让一级市场不在实行的方式?/p>

A 91

 

   

 A

、协?/p>

      B

、招?/p>

       C

、挂?/p>

         D

、拍?/p>

 

8

?/p>

 

根据《中华人民共和国土地管理法?/p>

的有关规定,由国务院批准的是征用基本农田以外

的耕地超过

 

B 99

 

A

?/p>

25

公顷

   

 

B

?/p>

35

公顷

    C

?/p>

45

公顷

      D

?/p>

55

公顷

 

9

、下列选项中属于土地使用权出让方式的是

  

C  91

 

A

、出?/p>

      B

、交?/p>

     

 C

、拍?/p>

 

        D

、赠?/p>

 

10

、下列选项中属于房地产市场调查作用的是

  

A  119

 

A

、有助于项目投资者制订科学的营销和开发计?/p>

 

B

、是项目立项、用地审批的条件

 

C

、是编制规划设计方案的依?/p>

 

D

、是项目投资决策的基本依?/p>

 

11

、下列选项中属于邮寄调查法优点的是

  

B 128

 

A

、被调查者,回答率高

        

B

、可以扩大调查区域,增加调查样本数目

 

C

、调查区域、范围不受限?/p>

   D

、节省调查时间和经费

 

12

、下列报表中属于基本报表的是

 

C 137

 

A

、成本费用估算表

           B

、贷款还本付息表

 

C

、现金流量表

  

             D

、营业成本表

 

13

、某房地产企业长期借款

200

万元,年利率

10. 8%

,借款期限

3

年,每年付息一次,?

期一次还本,

企业所得税?/p>

33%

?/p>

筹资费用不计?/p>

这笔长期借款的资金成本率?/p>

  

7.24%   

162  

例题

7-1

 

A

?/p>

7. 24%      

 

B

?/p>

7.24%       C

?/p>

7.24%        D

?/p>

7.24% 

14

、住宅建筑净密度等于

   

B 172

 

A

、住宅建筑面积/居住用地面积

  

B

、住宅建筑基地总面积/住宅用地面积

 

C

、住宅总面积/住宅用地面积

    D

、总建筑面积/总用地面?/p>

 

15

、房地产开友招标人采取邀请招标的方式进行招标,潜在投标人不得少于

 

A  183 

A

?/p>

3 

            B

?/p>

4          C

?/p>

5        D

?/p>

6 

16

、进度计划的执行主体?/p>

  

D  202

 

A

、开发商

        B

、监理单?/p>

    C

、设计单?/p>

    

D

、施工企?/p>

 

17

、开发商进行反索赔时,下列说法错误的?/p>

 D 233

 

    A

、由于承包商的原因造成工期延误的,开发商可要求支付延期竣工违约金

 

    B

、如工程存在缺陷,承包商在保修期满前未完成应负责的修补工程,开发商可据此向

承包商索?/p>

 

    C

、开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔?/p>

 

   

 D

、发生不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索?/p>

 

18

、发布房地产信息最主要的载体是

  

D 259

 

A

、电?/p>

          B

、杂?/p>

       C 

、广?/p>

     

 D

、报?/p>

 

19

、下列说法错误的?/p>

 

 B  269

 

A

、电视是发展速度最快的广告媒体,但在房地产领域的应用尚不普?/p>

  259 

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历年房地产开发与经营(真题与答案整? - 百度文库
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可编?/p>

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房地产开发与经营(自考试题及答案

?/p>

 

 

一、单项选择题(本大题共

20

小题,每小题

2

分,?/p>

40

分)

 

    

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的,请将其选出并在答题卡上

将相应代码涂黑。错涂、多涂或未涂均无分?/p>

 

1

、以下选项中属于房地产产品流通环节经营是

   

A   13

 

A

、房屋销?/p>

   B

、房屋建?/p>

   C

、土地经?/p>

    D

、物业管?/p>

 

2

、物业管理属于房地产经营中的

    

 

D   16 

   

    A

、地产经?/p>

   B

、房产经?/p>

   C

、房地产综合开发经?/p>

D

、服务经?/p>

 

3

、下列选项中属于风险型决策的是

   

C  23

 

    A

、大中取小法

B

、小中取大法

 

C

、净现值期望值法

D

、最小最大后悔值法

 

4

?/p>

 

我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度,

我国房地产开发企业资质等级可

划分为几个级?/p>

 

 

B 41

 

    A

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4         

B

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5 

 

         C

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6            D.7 

5

、房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是

D 49    54

 

    A

、分工协作原?/p>

 B

、授权原?/p>

 C

、可量化性原?/p>

D

、弹性原?/p>

 

6

?/p>

 

根据

《中华人民共和国城市房地产管理法?/p>

?/p>

居住用地使用权的最高出让年限为

   

D  90

 

    A

?/p>

40

?/p>

      B

?/p>

50

?/p>

       C

?/p>

60

?/p>

      

  

D

?/p>

70

?/p>

 

7

?/p>

 

土地使用权出让一级市场不在实行的方式?/p>

A 91

 

   

 A

、协?/p>

      B

、招?/p>

       C

、挂?/p>

         D

、拍?/p>

 

8

?/p>

 

根据《中华人民共和国土地管理法?/p>

的有关规定,由国务院批准的是征用基本农田以外

的耕地超过

 

B 99

 

A

?/p>

25

公顷

   

 

B

?/p>

35

公顷

    C

?/p>

45

公顷

      D

?/p>

55

公顷

 

9

、下列选项中属于土地使用权出让方式的是

  

C  91

 

A

、出?/p>

      B

、交?/p>

     

 C

、拍?/p>

 

        D

、赠?/p>

 

10

、下列选项中属于房地产市场调查作用的是

  

A  119

 

A

、有助于项目投资者制订科学的营销和开发计?/p>

 

B

、是项目立项、用地审批的条件

 

C

、是编制规划设计方案的依?/p>

 

D

、是项目投资决策的基本依?/p>

 

11

、下列选项中属于邮寄调查法优点的是

  

B 128

 

A

、被调查者,回答率高

        

B

、可以扩大调查区域,增加调查样本数目

 

C

、调查区域、范围不受限?/p>

   D

、节省调查时间和经费

 

12

、下列报表中属于基本报表的是

 

C 137

 

A

、成本费用估算表

           B

、贷款还本付息表

 

C

、现金流量表

  

             D

、营业成本表

 

13

、某房地产企业长期借款

200

万元,年利率

10. 8%

,借款期限

3

年,每年付息一次,?

期一次还本,

企业所得税?/p>

33%

?/p>

筹资费用不计?/p>

这笔长期借款的资金成本率?/p>

  

7.24%   

162  

例题

7-1

 

A

?/p>

7. 24%      

 

B

?/p>

7.24%       C

?/p>

7.24%        D

?/p>

7.24% 

14

、住宅建筑净密度等于

   

B 172

 

A

、住宅建筑面积/居住用地面积

  

B

、住宅建筑基地总面积/住宅用地面积

 

C

、住宅总面积/住宅用地面积

    D

、总建筑面积/总用地面?/p>

 

15

、房地产开友招标人采取邀请招标的方式进行招标,潜在投标人不得少于

 

A  183 

A

?/p>

3 

            B

?/p>

4          C

?/p>

5        D

?/p>

6 

16

、进度计划的执行主体?/p>

  

D  202

 

A

、开发商

        B

、监理单?/p>

    C

、设计单?/p>

    

D

、施工企?/p>

 

17

、开发商进行反索赔时,下列说法错误的?/p>

 D 233

 

    A

、由于承包商的原因造成工期延误的,开发商可要求支付延期竣工违约金

 

    B

、如工程存在缺陷,承包商在保修期满前未完成应负责的修补工程,开发商可据此向

承包商索?/p>

 

    C

、开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔?/p>

 

   

 D

、发生不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索?/p>

 

18

、发布房地产信息最主要的载体是

  

D 259

 

A

、电?/p>

          B

、杂?/p>

       C 

、广?/p>

     

 D

、报?/p>

 

19

、下列说法错误的?/p>

 

 B  269

 

A

、电视是发展速度最快的广告媒体,但在房地产领域的应用尚不普?/p>

  259 



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