2017
土地估价师:
土地估价报告易出错要?/p>
?/p>
3
?/p>
考前冲刺
一、单项选择题(?/p>
25
题,每题
2
分,每题的备选项中,只有
1
个事最符合?/p>
意)
1
、评估商业用地和工业用地价格,区域因素的选择主要差异是?/p>
A
:商业用地商业繁华程度、工业用地工业区域成熟度
B
:商业用地区域在城镇中的位置、工业用地基础设施状况
C
:商业用地商业繁华程度、工业用地基础设施状况
D
:商业用地区域在城镇中的位置、工业用地工业区域成熟度
E
:合法?/p>
2
、根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于
__
×出租
柜台营业面积
/
商店总营业面积?/p>
A
.柜台占地面?/p>
B
.营业厅占地面积
C
.商店底层占地面?/p>
D
.商店用地总面?/p>
3
、我国集体土地所有权丧失的原因是
__
?/p>
A
.依法征?/p>
B
.依法征?/p>
C
.集体互?/p>
D
.行政划?/p>
4
、单利计息与复利计息的区别在于.?/p>
2002
年考试真题?/p>
A
:是否考虑资金的时间价?/p>
B
:是否考虑本金的时间价?/p>
C
:是否考虑先前计息周期累计利息的时间价?/p>
D
:采取名义利率还是实际利?/p>
E
:土?/p>
5
、《土地管理法》规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由
__
?/p>
记造册,核发证书,确认建设用地使用权?/p>
A
.国务院
B
.省级人民政?/p>
C
.县级人民政?/p>
D
.乡镇人民政?/p>
6
、决定建筑物价格的最基本因素是?/p>
A
:材料价?/p>
B
:房产市场状?/p>
C
:建筑物成新?/p>
D
:重置价
E
:时间因?/p>
7
、确定城市主、次干道的红线位置、断面、控制点坐标和标高、主要交叉口?/p>
广场、停车场的位置和控制范围,是的主要内容之一?/p>
A
:城市总体规划