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1.

 

资产评估

:是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特?

目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产?/p>

值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程?/p>

 

2.

 

 

 

 

 

资产评估的基本要?/p>

?/p>

1

、评估主体(自然人、法人、合伙人?/p>

 

2

、评估客?/p>

 

3

?

评估依据

 

4

、评估目?/p>

 

5

、评估原?/p>

 

6

、评估程?/p>

 

7

、评估价值类?/p>

 

8

、评估方?/p>

 

9

?/p>

资产评估的假?/p>

 

10

、资产评估基准日

 

3.

 

资产评估在市场经济中的功?/p>

:

1.

为资产业务提供价值尺?/p>

 

2

、价值鉴?/p>

 

3

、优化资源配

?/p>

 

4

、促进企业账实相符和资产完整

 

5

、防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利?/p>

?/p>

 

4.

 

资产评估的特?/p>

:

1.

现实性:指以评估基准期为时间参照,按这个时点的资产状况对资产

进行评定估算。具体表现在三个方面?/p>

(一)反映现状完全以现实存在为依?/p>

 

(二)以

现实为基础反映未来

 

(三)强调客观存?/p>

2.

市场?/p>

 

是资产评估区别于财务会计活动?/p>

显著特征?/p>

 

 

3

、预测?/p>

 

用资产在未来时空的潜能说明现?/p>

 

 

4

、公正?/p>

 

资产评估具有

独立性,他服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人中任何一

方的需?/p>

 

 

5

、咨询?/p>

 

资产评估是为资产业务提供专业化估价意见。评估者支队结论本

身合乎职业规范要求负责,不对资产业务定价决策负责?/p>

 

5.

 

资产评估的目的:

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1)

资产交易

:1)

单项资产交易

2

)企业产权变动(所有权,经营权,使

用权,占有权?/p>

3

)房地产交易

 

 

?/p>

2

)融通资?/p>

 

?/p>

3

)资产保全(

4

)资产清算(

5

)?/p>

务重组(

6

)咨询服务(

7

)税?/p>

 

 

6.

 

资产评估的主?/p>

?/p>

是指资产评估业务的承担者,

即从事资产评估的机构和专业评估人员?/p>

 

7.

 

资产评估的客?/p>

:即指资产评估的对象?/p>

 

?/p>

1

)生产费用价值论是成本法的理论基础?/p>

(卖方市场)

 

?/p>

2

)效用价值论是收益法的理论基础?/p>

(买方市场)

 

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3

)供求价值论是市场法的理论基础?/p>

(供求决定价值论?/p>

 

需求价格:消费者愿意支付的最高价。供给价格:生产愿意接受的最低价?/p>

 

8.

资产评估的假?/p>

 

1

?/p>

 

交易假设

:交易假设是将被评估资产置于“市场交易“中,从而使评估师可以模拟市

场进行评估?/p>

 

2

?/p>

 

公开市场假设

:是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交

易,其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情?/p>

 

3

?/p>

 

继续使用假设

:是指资产将按现行用途继续使用、转换使用或移地继续使用?/p>

 

4

?/p>

 

清偿假设

:是指由于种种原因,如企业破产,资产整体或者拆成部分被强制出售

 

9

.

资产评估的原?/p>

 

(一?/p>

 

资产评估的工作原则:

a

、独立性原?/p>

 

 

b

、客观公正性原?/p>

 

 

c

、科学性原

?/p>

 

(二?/p>

 

资产评估的经济技术原则:

a

、预期收益原?/p>

 

 

b

、供求原?/p>

 

 

c

、替代原?

d

、贡献原?/p>

 

 

e

、评估时点原?/p>

 

 

10.

资产的重置成?/p>

:按现时市场条件重新构建与被评估资产功能相同的处于全新状态下?/p>

资产所需要的成本耗费。简单的来说就是资产的现行再取得成本?/p>

 

 

复原重置成本

?/p>

是指采用与被估资产相同的材料?/p>

建筑或制造标准、设计?/p>

规格和技术等?

以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用?/p>

 

 

更新重置成本

:

是指采用新型材料?/p>

并根据现代建筑或制造标准?/p>

新型设计?/p>

规格和技术等?

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1.

 

资产评估

:是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特?

目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产?/p>

值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程?/p>

 

2.

 

 

 

 

 

资产评估的基本要?/p>

?/p>

1

、评估主体(自然人、法人、合伙人?/p>

 

2

、评估客?/p>

 

3

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评估依据

 

4

、评估目?/p>

 

5

、评估原?/p>

 

6

、评估程?/p>

 

7

、评估价值类?/p>

 

8

、评估方?/p>

 

9

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资产评估的假?/p>

 

10

、资产评估基准日

 

3.

 

资产评估在市场经济中的功?/p>

:

1.

为资产业务提供价值尺?/p>

 

2

、价值鉴?/p>

 

3

、优化资源配

?/p>

 

4

、促进企业账实相符和资产完整

 

5

、防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利?/p>

?/p>

 

4.

 

资产评估的特?/p>

:

1.

现实性:指以评估基准期为时间参照,按这个时点的资产状况对资产

进行评定估算。具体表现在三个方面?/p>

(一)反映现状完全以现实存在为依?/p>

 

(二)以

现实为基础反映未来

 

(三)强调客观存?/p>

2.

市场?/p>

 

是资产评估区别于财务会计活动?/p>

显著特征?/p>

 

 

3

、预测?/p>

 

用资产在未来时空的潜能说明现?/p>

 

 

4

、公正?/p>

 

资产评估具有

独立性,他服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人中任何一

方的需?/p>

 

 

5

、咨询?/p>

 

资产评估是为资产业务提供专业化估价意见。评估者支队结论本

身合乎职业规范要求负责,不对资产业务定价决策负责?/p>

 

5.

 

资产评估的目的:

?/p>

1)

资产交易

:1)

单项资产交易

2

)企业产权变动(所有权,经营权,使

用权,占有权?/p>

3

)房地产交易

 

 

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2

)融通资?/p>

 

?/p>

3

)资产保全(

4

)资产清算(

5

)?/p>

务重组(

6

)咨询服务(

7

)税?/p>

 

 

6.

 

资产评估的主?/p>

?/p>

是指资产评估业务的承担者,

即从事资产评估的机构和专业评估人员?/p>

 

7.

 

资产评估的客?/p>

:即指资产评估的对象?/p>

 

?/p>

1

)生产费用价值论是成本法的理论基础?/p>

(卖方市场)

 

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2

)效用价值论是收益法的理论基础?/p>

(买方市场)

 

?/p>

3

)供求价值论是市场法的理论基础?/p>

(供求决定价值论?/p>

 

需求价格:消费者愿意支付的最高价。供给价格:生产愿意接受的最低价?/p>

 

8.

资产评估的假?/p>

 

1

?/p>

 

交易假设

:交易假设是将被评估资产置于“市场交易“中,从而使评估师可以模拟市

场进行评估?/p>

 

2

?/p>

 

公开市场假设

:是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交

易,其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情?/p>

 

3

?/p>

 

继续使用假设

:是指资产将按现行用途继续使用、转换使用或移地继续使用?/p>

 

4

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清偿假设

:是指由于种种原因,如企业破产,资产整体或者拆成部分被强制出售

 

9

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资产评估的原?/p>

 

(一?/p>

 

资产评估的工作原则:

a

、独立性原?/p>

 

 

b

、客观公正性原?/p>

 

 

c

、科学性原

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(二?/p>

 

资产评估的经济技术原则:

a

、预期收益原?/p>

 

 

b

、供求原?/p>

 

 

c

、替代原?

d

、贡献原?/p>

 

 

e

、评估时点原?/p>

 

 

10.

资产的重置成?/p>

:按现时市场条件重新构建与被评估资产功能相同的处于全新状态下?/p>

资产所需要的成本耗费。简单的来说就是资产的现行再取得成本?/p>

 

 

复原重置成本

?/p>

是指采用与被估资产相同的材料?/p>

建筑或制造标准、设计?/p>

规格和技术等?

以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用?/p>

 

 

更新重置成本

:

是指采用新型材料?/p>

并根据现代建筑或制造标准?/p>

新型设计?/p>

规格和技术等?

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1.

 

资产评估

:是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特?

目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产?/p>

值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程?/p>

 

2.

 

 

 

 

 

资产评估的基本要?/p>

?/p>

1

、评估主体(自然人、法人、合伙人?/p>

 

2

、评估客?/p>

 

3

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评估依据

 

4

、评估目?/p>

 

5

、评估原?/p>

 

6

、评估程?/p>

 

7

、评估价值类?/p>

 

8

、评估方?/p>

 

9

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资产评估的假?/p>

 

10

、资产评估基准日

 

3.

 

资产评估在市场经济中的功?/p>

:

1.

为资产业务提供价值尺?/p>

 

2

、价值鉴?/p>

 

3

、优化资源配

?/p>

 

4

、促进企业账实相符和资产完整

 

5

、防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利?/p>

?/p>

 

4.

 

资产评估的特?/p>

:

1.

现实性:指以评估基准期为时间参照,按这个时点的资产状况对资产

进行评定估算。具体表现在三个方面?/p>

(一)反映现状完全以现实存在为依?/p>

 

(二)以

现实为基础反映未来

 

(三)强调客观存?/p>

2.

市场?/p>

 

是资产评估区别于财务会计活动?/p>

显著特征?/p>

 

 

3

、预测?/p>

 

用资产在未来时空的潜能说明现?/p>

 

 

4

、公正?/p>

 

资产评估具有

独立性,他服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人中任何一

方的需?/p>

 

 

5

、咨询?/p>

 

资产评估是为资产业务提供专业化估价意见。评估者支队结论本

身合乎职业规范要求负责,不对资产业务定价决策负责?/p>

 

5.

 

资产评估的目的:

?/p>

1)

资产交易

:1)

单项资产交易

2

)企业产权变动(所有权,经营权,使

用权,占有权?/p>

3

)房地产交易

 

 

?/p>

2

)融通资?/p>

 

?/p>

3

)资产保全(

4

)资产清算(

5

)?/p>

务重组(

6

)咨询服务(

7

)税?/p>

 

 

6.

 

资产评估的主?/p>

?/p>

是指资产评估业务的承担者,

即从事资产评估的机构和专业评估人员?/p>

 

7.

 

资产评估的客?/p>

:即指资产评估的对象?/p>

 

?/p>

1

)生产费用价值论是成本法的理论基础?/p>

(卖方市场)

 

?/p>

2

)效用价值论是收益法的理论基础?/p>

(买方市场)

 

?/p>

3

)供求价值论是市场法的理论基础?/p>

(供求决定价值论?/p>

 

需求价格:消费者愿意支付的最高价。供给价格:生产愿意接受的最低价?/p>

 

8.

资产评估的假?/p>

 

1

?/p>

 

交易假设

:交易假设是将被评估资产置于“市场交易“中,从而使评估师可以模拟市

场进行评估?/p>

 

2

?/p>

 

公开市场假设

:是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交

易,其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情?/p>

 

3

?/p>

 

继续使用假设

:是指资产将按现行用途继续使用、转换使用或移地继续使用?/p>

 

4

?/p>

 

清偿假设

:是指由于种种原因,如企业破产,资产整体或者拆成部分被强制出售

 

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资产评估的原?/p>

 

(一?/p>

 

资产评估的工作原则:

a

、独立性原?/p>

 

 

b

、客观公正性原?/p>

 

 

c

、科学性原

?/p>

 

(二?/p>

 

资产评估的经济技术原则:

a

、预期收益原?/p>

 

 

b

、供求原?/p>

 

 

c

、替代原?

d

、贡献原?/p>

 

 

e

、评估时点原?/p>

 

 

10.

资产的重置成?/p>

:按现时市场条件重新构建与被评估资产功能相同的处于全新状态下?/p>

资产所需要的成本耗费。简单的来说就是资产的现行再取得成本?/p>

 

 

复原重置成本

?/p>

是指采用与被估资产相同的材料?/p>

建筑或制造标准、设计?/p>

规格和技术等?

以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用?/p>

 

 

更新重置成本

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是指采用新型材料?/p>

并根据现代建筑或制造标准?/p>

新型设计?/p>

规格和技术等?

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资产评估复习资料 - 百度文库
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1.

 

资产评估

:是指专业评估机构和人员,按照国家法律、法规和资产评估准则,根据特?

目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,对资产?/p>

值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程?/p>

 

2.

 

 

 

 

 

资产评估的基本要?/p>

?/p>

1

、评估主体(自然人、法人、合伙人?/p>

 

2

、评估客?/p>

 

3

?

评估依据

 

4

、评估目?/p>

 

5

、评估原?/p>

 

6

、评估程?/p>

 

7

、评估价值类?/p>

 

8

、评估方?/p>

 

9

?/p>

资产评估的假?/p>

 

10

、资产评估基准日

 

3.

 

资产评估在市场经济中的功?/p>

:

1.

为资产业务提供价值尺?/p>

 

2

、价值鉴?/p>

 

3

、优化资源配

?/p>

 

4

、促进企业账实相符和资产完整

 

5

、防止国有资产流失和促进国有企业改革顺利?/p>

?/p>

 

4.

 

资产评估的特?/p>

:

1.

现实性:指以评估基准期为时间参照,按这个时点的资产状况对资产

进行评定估算。具体表现在三个方面?/p>

(一)反映现状完全以现实存在为依?/p>

 

(二)以

现实为基础反映未来

 

(三)强调客观存?/p>

2.

市场?/p>

 

是资产评估区别于财务会计活动?/p>

显著特征?/p>

 

 

3

、预测?/p>

 

用资产在未来时空的潜能说明现?/p>

 

 

4

、公正?/p>

 

资产评估具有

独立性,他服务于资产业务的需要,而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人中任何一

方的需?/p>

 

 

5

、咨询?/p>

 

资产评估是为资产业务提供专业化估价意见。评估者支队结论本

身合乎职业规范要求负责,不对资产业务定价决策负责?/p>

 

5.

 

资产评估的目的:

?/p>

1)

资产交易

:1)

单项资产交易

2

)企业产权变动(所有权,经营权,使

用权,占有权?/p>

3

)房地产交易

 

 

?/p>

2

)融通资?/p>

 

?/p>

3

)资产保全(

4

)资产清算(

5

)?/p>

务重组(

6

)咨询服务(

7

)税?/p>

 

 

6.

 

资产评估的主?/p>

?/p>

是指资产评估业务的承担者,

即从事资产评估的机构和专业评估人员?/p>

 

7.

 

资产评估的客?/p>

:即指资产评估的对象?/p>

 

?/p>

1

)生产费用价值论是成本法的理论基础?/p>

(卖方市场)

 

?/p>

2

)效用价值论是收益法的理论基础?/p>

(买方市场)

 

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3

)供求价值论是市场法的理论基础?/p>

(供求决定价值论?/p>

 

需求价格:消费者愿意支付的最高价。供给价格:生产愿意接受的最低价?/p>

 

8.

资产评估的假?/p>

 

1

?/p>

 

交易假设

:交易假设是将被评估资产置于“市场交易“中,从而使评估师可以模拟市

场进行评估?/p>

 

2

?/p>

 

公开市场假设

:是指被评估资产可以在完全竞争的资产市场上,按市场原则进行交

易,其价格的高低取决于该资产在公开市场上的行情?/p>

 

3

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继续使用假设

:是指资产将按现行用途继续使用、转换使用或移地继续使用?/p>

 

4

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清偿假设

:是指由于种种原因,如企业破产,资产整体或者拆成部分被强制出售

 

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资产评估的原?/p>

 

(一?/p>

 

资产评估的工作原则:

a

、独立性原?/p>

 

 

b

、客观公正性原?/p>

 

 

c

、科学性原

?/p>

 

(二?/p>

 

资产评估的经济技术原则:

a

、预期收益原?/p>

 

 

b

、供求原?/p>

 

 

c

、替代原?

d

、贡献原?/p>

 

 

e

、评估时点原?/p>

 

 

10.

资产的重置成?/p>

:按现时市场条件重新构建与被评估资产功能相同的处于全新状态下?/p>

资产所需要的成本耗费。简单的来说就是资产的现行再取得成本?/p>

 

 

复原重置成本

?/p>

是指采用与被估资产相同的材料?/p>

建筑或制造标准、设计?/p>

规格和技术等?

以现行价格构建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用?/p>

 

 

更新重置成本

:

是指采用新型材料?/p>

并根据现代建筑或制造标准?/p>

新型设计?/p>

规格和技术等?



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