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买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么问?/p>
房地产中介服务合同应包含哪些事项
?
签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务?/p>
房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事?/p>
应包括:
(1)
房地产中介服务双方当事人的姓?/p>
(
名称
)
、住所等情况和从事业务的房地产中介?/p>
员情?/p>
;
(2)
房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准
;
(3)
服务费用及其支付方式
;
(4)
合同当事人的权利和义?/p>
;
(5)
违约责任和纠纷解决方式?/p>
买房者和房屋中介签订合同时要注意些什?/p>
?
买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质?/p>
并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有明确的?/p>
定,可以是口头形式,也可以是书面形式,但为了更好地实现合同目的,我建议购?/p>
者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上,订立时应当注意以下五点?/p>
第一,详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容,具体可细分为活动的种
类、范围和达到的要求,活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的?/p>
式、支付的时间等?/p>
第二,详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况,具体包括自己能?/p>
履行的程度,需要什么条件完成委托人的委托事项?/p>
第三,写明居间的期限,何时开始何时结束?/p>
第四,详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等,越详细越好?/p>
第五,约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中
介公司签订合同时尤其要注意的内容,除此之外,双方还可以对合同的解除、履行或
者其他情况作出详细约定?/p>