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浅谈征收房地产税的原因及影响
作者:吴越
来源:《新生代
·
下半月?/p>
2019
年第
03
?/p>
【摘要】:房地产税是一个综合性概念,虽然和房产税只相差一个字,但是含义却大不?/p>
同。政府之所以要征收房地产税是为了遏制房地产的投资需求从而减少房价泡沫,同时还能?/p>
增加地方政府的财政收入,有利于调节收入差距。房地产税事关社会公众的住房需求,对房?/p>
产市场以及普通老百姓会产生许多影响,其影响既有积极面也有消极面?/p>
【关键词】:房地产税
房价泡沫
住房供求
一、引言
近日,政府再次强?/p>
?/p>
房住不炒
?/p>
,其官方针对房地产税改革推进?/p>
?/p>
义无反顾
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的表态,?/p>
起了炒房者和普通老百姓的极大关注。在我国这样一个人口基数庞大的国家,住房是关乎老百
姓基本生活需求的重要问题,房地产市场也关乎到整个国民经济的发展。因此,如何落实做好
房地产税的征收就显得尤为重要?/p>
二、什么是房地产税?/p>
房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产
税。这里我们应当注意区分房地产税和房产税。房产税开征于
1986
年,是以房屋为征税对
象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。它的适用?/p>
围较窄,仅限于单位和个人的经营性房地产,对个人住房则实行免税,因此对百姓生活基本没
有影响?/p>
总的来说,房地产税是关于房子的所有有关税种的整合,而房产税类似于物业税的性质?/p>
房地产税包含了房产税。其中,二者最大的一个区别在于房产税按照原值征收,而房地产税按
照评估价值征收,评估价值里包括了地价?/p>
三、为什么要征收房地产税?/p>
(一)增加地方政府可靠的财政收入
长期以来我国的税收体制是按照财权和事权相统一的原则,在中央和地方之间实行分税?/p>
财政管理体制,把所有税种按其特点和属性划分为中央税、地方税和中央与地方共享税三类?/p>
而属于地方政府的税收收入实际上缺乏稳定且充足的来源。此次房地产税的目的是降低房地产