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企业承租土地自建厂房遇到拆迁确被认定为违章建筑,
看律师怎么维权
作者:北京吴少博律师事务所·
10
年企业拆迁维权经?/p>
浙江宁波东钱湖街道的某企业拆迁时被认定为违章建筑,希望我们能帮助其维护权益?/p>
该企业早期和村里签订了一个土地租赁协议,
租赁的是村里的荒地,
平整之后在上面盖了一
个厂房投资生产经营?/p>
经营了七八年时间并且缓解了村里剩余劳动力安置的问题,
双方合作
非常愉快。没想到
2012
年底
2013
年初被确定为违章建筑,要求限期拆除。企业主不能?/p>
解,自己跟村委会租赁的是非耕地?/p>
并在上面建了厂房?/p>
取得了营业手续,
乡镇经常将其?/p>
为标杆性企业视察,现在又认定是违章建筑要拆迁呢?老百姓虽然不懂法律,但明白道理,
所以到北京聘请我们为其维护权益?/p>
在实践当中能遇到很多这种情况?/p>
特别是江浙沪一带?/p>
从维权的角度应该怎么做呢?我
们上一期主要讲了法律适用的问题,这次讲一讲拆迁维护权益的思路方式?/p>
首先要求?/p>
府出示认定违章建筑的法律文件,现在的城管只口头下达相关决定,不敢
给文件,或者不便给法律文件,为什么说不便给文件呢?因为按照《行政处罚法》的规定?/p>
下达文件后可以在
2
个月内复议,
6
个月内诉讼。按照我?/p>
2012
年《行政强制法》规定,
诉讼和复议期间不能执行的,所以征收方就想利用基层的政治手段和办事方式吓唬、恐吓?/p>
威胁来达到目的?/p>
我们当事人在此次拆迁中维护权益的决心比较强烈?/p>
首先?/p>
我们要求城管局出具相关?/p>
认定?/p>
第二,提复议和诉讼的程序?/p>
我相信现在地方性城管局认定违章建筑的时候,不是?/p>
格的根据相关的法律规定?/p>
而城管局迟迟不出示文件,
也不找当事人谈话?/p>
我们在当地滞?/p>
了几天,
城管局避而不见?/p>
城管局又不着急了吗?不是要强制拆除拆迁吗?为什么不出示?