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企业拆迁100问:企业承租土地自建厂房遇到拆迁确被认定为违章建?看律师怎么维权

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文章为吴少博律师原创,转载请经过本团队同意并注明出处?/p>

 

企业承租土地自建厂房遇到拆迁确被认定为违章建筑,

看律师怎么维权

作者:北京吴少博律师事务所·

10

年企业拆迁维权经?/p>

 

 

 

浙江宁波东钱湖街道的某企业拆迁时被认定为违章建筑,希望我们能帮助其维护权益?/p>

该企业早期和村里签订了一个土地租赁协议,

租赁的是村里的荒地,

平整之后在上面盖了一

个厂房投资生产经营?/p>

经营了七八年时间并且缓解了村里剩余劳动力安置的问题,

双方合作

非常愉快。没想到

2012

年底

2013

年初被确定为违章建筑,要求限期拆除。企业主不能?/p>

解,自己跟村委会租赁的是非耕地?/p>

并在上面建了厂房?/p>

取得了营业手续,

乡镇经常将其?/p>

为标杆性企业视察,现在又认定是违章建筑要拆迁呢?老百姓虽然不懂法律,但明白道理,

所以到北京聘请我们为其维护权益?/p>

 

在实践当中能遇到很多这种情况?/p>

特别是江浙沪一带?/p>

从维权的角度应该怎么做呢?我

们上一期主要讲了法律适用的问题,这次讲一讲拆迁维护权益的思路方式?/p>

 

首先要求?/p>

 

府出示认定违章建筑的法律文件,现在的城管只口头下达相关决定,不敢

给文件,或者不便给法律文件,为什么说不便给文件呢?因为按照《行政处罚法》的规定?/p>

下达文件后可以在

2

个月内复议,

6

个月内诉讼。按照我?/p>

2012

年《行政强制法》规定,

诉讼和复议期间不能执行的,所以征收方就想利用基层的政治手段和办事方式吓唬、恐吓?/p>

威胁来达到目的?/p>

 

我们当事人在此次拆迁中维护权益的决心比较强烈?/p>

首先?/p>

我们要求城管局出具相关?/p>

认定?/p>

第二,提复议和诉讼的程序?/p>

我相信现在地方性城管局认定违章建筑的时候,不是?/p>

格的根据相关的法律规定?/p>

而城管局迟迟不出示文件,

也不找当事人谈话?/p>

我们在当地滞?/p>

了几天,

城管局避而不见?/p>

城管局又不着急了吗?不是要强制拆除拆迁吗?为什么不出示?

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年企业拆迁维权经?/p>

 

 

 

浙江宁波东钱湖街道的某企业拆迁时被认定为违章建筑,希望我们能帮助其维护权益?/p>

该企业早期和村里签订了一个土地租赁协议,

租赁的是村里的荒地,

平整之后在上面盖了一

个厂房投资生产经营?/p>

经营了七八年时间并且缓解了村里剩余劳动力安置的问题,

双方合作

非常愉快。没想到

2012

年底

2013

年初被确定为违章建筑,要求限期拆除。企业主不能?/p>

解,自己跟村委会租赁的是非耕地?/p>

并在上面建了厂房?/p>

取得了营业手续,

乡镇经常将其?/p>

为标杆性企业视察,现在又认定是违章建筑要拆迁呢?老百姓虽然不懂法律,但明白道理,

所以到北京聘请我们为其维护权益?/p>

 

在实践当中能遇到很多这种情况?/p>

特别是江浙沪一带?/p>

从维权的角度应该怎么做呢?我

们上一期主要讲了法律适用的问题,这次讲一讲拆迁维护权益的思路方式?/p>

 

首先要求?/p>

 

府出示认定违章建筑的法律文件,现在的城管只口头下达相关决定,不敢

给文件,或者不便给法律文件,为什么说不便给文件呢?因为按照《行政处罚法》的规定?/p>

下达文件后可以在

2

个月内复议,

6

个月内诉讼。按照我?/p>

2012

年《行政强制法》规定,

诉讼和复议期间不能执行的,所以征收方就想利用基层的政治手段和办事方式吓唬、恐吓?/p>

威胁来达到目的?/p>

 

我们当事人在此次拆迁中维护权益的决心比较强烈?/p>

首先?/p>

我们要求城管局出具相关?/p>

认定?/p>

第二,提复议和诉讼的程序?/p>

我相信现在地方性城管局认定违章建筑的时候,不是?/p>

格的根据相关的法律规定?/p>

而城管局迟迟不出示文件,

也不找当事人谈话?/p>

我们在当地滞?/p>

了几天,

城管局避而不见?/p>

城管局又不着急了吗?不是要强制拆除拆迁吗?为什么不出示?

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看律师怎么维权

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10

年企业拆迁维权经?/p>

 

 

 

浙江宁波东钱湖街道的某企业拆迁时被认定为违章建筑,希望我们能帮助其维护权益?/p>

该企业早期和村里签订了一个土地租赁协议,

租赁的是村里的荒地,

平整之后在上面盖了一

个厂房投资生产经营?/p>

经营了七八年时间并且缓解了村里剩余劳动力安置的问题,

双方合作

非常愉快。没想到

2012

年底

2013

年初被确定为违章建筑,要求限期拆除。企业主不能?/p>

解,自己跟村委会租赁的是非耕地?/p>

并在上面建了厂房?/p>

取得了营业手续,

乡镇经常将其?/p>

为标杆性企业视察,现在又认定是违章建筑要拆迁呢?老百姓虽然不懂法律,但明白道理,

所以到北京聘请我们为其维护权益?/p>

 

在实践当中能遇到很多这种情况?/p>

特别是江浙沪一带?/p>

从维权的角度应该怎么做呢?我

们上一期主要讲了法律适用的问题,这次讲一讲拆迁维护权益的思路方式?/p>

 

首先要求?/p>

 

府出示认定违章建筑的法律文件,现在的城管只口头下达相关决定,不敢

给文件,或者不便给法律文件,为什么说不便给文件呢?因为按照《行政处罚法》的规定?/p>

下达文件后可以在

2

个月内复议,

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个月内诉讼。按照我?/p>

2012

年《行政强制法》规定,

诉讼和复议期间不能执行的,所以征收方就想利用基层的政治手段和办事方式吓唬、恐吓?/p>

威胁来达到目的?/p>

 

我们当事人在此次拆迁中维护权益的决心比较强烈?/p>

首先?/p>

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认定?/p>

第二,提复议和诉讼的程序?/p>

我相信现在地方性城管局认定违章建筑的时候,不是?/p>

格的根据相关的法律规定?/p>

而城管局迟迟不出示文件,

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我们在当地滞?/p>

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在实践当中能遇到很多这种情况?/p>

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们上一期主要讲了法律适用的问题,这次讲一讲拆迁维护权益的思路方式?/p>

 

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给文件,或者不便给法律文件,为什么说不便给文件呢?因为按照《行政处罚法》的规定?/p>

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