业主委员会工作规?/p>
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和北京市的有关规定
,
经本物业?/p>
域业主大会会议表决通过
,
制定本规则?/p>
第一?/p>
总则
第一?/p>
本规则是本物业区域全体业主在物业管理活动中,
对业主大会宗旨?/p>
组织
方式、机构设置、议事程序等内容进行约定的文件,是本物业区域内全体业主、业主大
会、业主委员会开展物业管理活动需遵守的基本准则?/p>
第二?/p>
物业区域业主大会
(以下简称业主大会)
由本物业区域全体业主
(以下简
称全体业主)
组成?/p>
业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的?/p>
法权益,促进广大业主合理、安全使用物业,维护本物业区域内的公共秩序,共同创?/p>
和谐、安宁、整洁、文明的居住环境?/p>
第三?/p>
业主应参与物业管理,
行使自己的表决权和监督权?/p>
维护广大业主共同?/p>
益。业主委员会委员应当认真履行职责,不得玩忽职守、徇私舞弊,不得损害广大业主
的合法权益?/p>
第四?/p>
本物业区域业主大会选举业主委员会,执行业主大会的决定事项?/p>
【说明?/p>
如果物业区域决定设立业主大会的其它机构,如监督机构、楼门业主小
组等,应当在本议事规则中对各机构成员资格、职责范围、工作规范等内容明确规定?/p>
但其它机构不能代替业主委员会的职责?/p>
第二?/p>
业主大会会议