业主委员会工作规则(草案?/p>
第一?/p>
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第一?/p>
制定依据
根据《中华人民共和国物权法?/p>
国务院《物业管理条例?/p>
、住房和
城乡建设?/p>
《业主大会和业主委员会指导规则?/p>
等法律法规?/p>
政策规定?/p>
制定本业主委员会工作规则(以下简称本规则?/p>
第二?/p>
业主委员会宗?/p>
本业主委员会作为业主大会的执行机构,
执行业主大会的决定事项,
由业主大会依法选举产生?/p>
向业主大会报告工作?/p>
接受业主大会?/p>
业主
的监督,
并依法?/p>
依本物业管理区域管理规约和业主大会议事规则以?/p>
本规则的约定履行相应的工作职责?/p>
第二?/p>
业主委员?/p>
第三?/p>
业主委员会履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)根据业主的意见、建议和要求,拟定选聘物业服务企业的方
案?/p>
选聘实施人以及解聘物业服务企业的议案?/p>
提交业主大会会议决定?/p>
(三?/p>
代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
(四)根据业主的意见、建议和要求,拟订《业主大会议事规则?/p>
《业主委员会工作规则》和《管理规约》修改方案,提交业主大会会议
决定?/p>
(五)根据业主的意见、建议和要求,拟订本物业管理区域内公?/p>
秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,
提交业主大会会议?