兰州市基准地价区域因素修正体?/p>
商业用地区域因素修正系数?/p>
兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表(一级地?/p>
影响因素
权重
?/p>
较优
一?/p>
较劣
?/p>
商业用地类型?/p>
0.14
0.0370
0.0185
0
-0.0113
-0.0226
中心职能总数
0.11
0.0291
0.0145
0
-0.0089
-0.0178
人口密度或人流量
0.10
0.0264
0.0132
0
-0.0081
-0.0162
街道等级
0.07
0.0185
0.0092
0
-0.0057
-0.0113
中心市内交通工具流?/p>
0.05
0.0132
0.0066
0
-0.0040
-0.0081
中心距火车站距离
0.03
0.0079
0.0040
0
-0.0024
-0.0048
兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表(二级地?/p>
影响因素
权重
?/p>
较优
一?/p>
较劣
?/p>
商业用地类型?/p>
0.14
0.0242
0.0121
0
-0.0152
-0.0305
中心职能总数
0.11
0.0190
0.0095
0
-0.0120
-0.0239
人口密度或人流量
0.10
0.0173
0.0086
0
-0.0109
-0.0218
街道等级
0.07
0.0121
0.0060
0
-0.0076
-0.0152
中心市内交通工具流?/p>
0.05
0.0086
0.0043
0
-0.0054
-0.0109
中心距火车站距离
0.03
0.0052
0.0026
0
-0.0033
-0.0065
兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表(三级地?/p>
影响因素
权重
?/p>
较优
一?/p>
较劣
?/p>
商业用地类型?/p>
0.14
0.0237
0.0118
0
-0.0132
-0.0265
中心职能总数
0.11
0.0186
0.0093
0
-0.0104
-0.0208
人口密度或人流量
0.10
0.0169
0.0085
0
-0.0095
-0.0189
街道等级
0.07
0.0118
0.0059
0
-0.0066
-0.0132
中心市内交通工具流?/p>
0.05
0.0085
0.0042
0
-0.0047
-0.0095
中心距火车站距离
0.03
0.0051
0.0025
0
-0.0028
-0.0057
兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表(四级地?/p>
影响因素
权重
?/p>
较优
一?/p>
较劣
?/p>
商业用地类型?/p>
0.14
0.0255
0.0128
0
-0.0118
-0.0235
中心职能总数
0.11
0.0200
0.0101
0
-0.0092
-0.0185
人口密度或人流量
0.10
0.0183
0.0091
0
-0.0084
-0.0168
街道等级
0.07
0.0128
0.0064
0
-0.0059
-0.0118
中心市内交通工具流?/p>
0.05
0.0091
0.0045
0
-0.0042
-0.0084
中心距火车站距离
0.03
0.0055
0.0027
0
-0.0025
-0.0051