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(

单选题

)1: 

我国城镇土地市场实质上是?/p>

   

)的让渡市场?/p>

 

A: 

土地所有权

 

B: 

土地使用?/p>

 

C: 

土地收益?/p>

 

D: 

土地租赁?/p>

 

正确答案

:  

(

单选题

)2: 

预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别?/p>

15

万元?/p>

13

万元?/p>

12

万元?/p>

14

万元?/p>

15

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元,假定该企业资产可以永续经营下去,且从第六年起以后各年收益均为

15

万元,折现率?/p>

10%

,确定该

企业继续使用假设下的价值为?/p>

   

)万元?/p>

 

A: 136 

B: 219 

C: 127 

D: 150 

正确答案

:  

(

单选题

)3: 

城镇土地的基准地价是?/p>

   

)?/p>

 

A: 

某时点城镇土地单位面积价?/p>

 

B: 

某时点城镇区域性土地平均单?/p>

 

C: 

某时期城镇土地单位面积价?/p>

 

D: 

某时期城镇区域性土地平均单?/p>

 

正确答案

:  

(

单选题

)4: 

公开市场假设常用于(

    

)的评估

 

A: 

固定资产

 

B: 

房产和土地使用权

 

C: 

机器设备

 

D: 

无形资产

 

正确答案

:  

(

单选题

)5: 

某公司在

2007

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1

月租赁一临街房屋,租期四年,租金

4

万元(假定这里不考虑货币时间?/p>

值)?/p>

2009

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1

月该公司又向保险公司交付火灾保险?/p>

240

元?/p>

2009

?/p>

6

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30

日,该公司账簿上的房租已

摊销

3

万元。该公司经房主同意,愿意?/p>

1999

?/p>

7

月转租房屋,若市场租金自

2007

年以来没有发生变动,

其转租的客观租金应为?/p>

   

)元?/p>

 

A: 15 120 

B: 12 150 

C: 20 120 

D: 20 220 

正确答案

:  

(

单选题

)6: 

用于企业价值评估的收益额,通常不包?/p>

(     )

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A: 

利润总额

 

B: 

净利润

 

C: 

净现金流量

 

D: 

无负债净利润

 

正确答案

:  

(

单选题

)7: 

某一?/p>

2000

平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面积

4 000

平方米的商业建筑。预

期该商业房地产建成后的售价为

3000

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/

㎡,估计该建筑物的建筑费用为

1 400

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/

㎡,专业费用为建筑费

用的

6%

,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和?/p>

15%

,销售费用及有关税费为售价的

10%

,该土地?/p>

价值接近于?/p>

    

)元

/

㎡?/p>

 

A: 1728 

B: 1900 

C: 1500 

D: 1000 

正确答案

:  

(

单选题

)8: 

在评估计划中应征得委托方认可的内容是?/p>

      

)?/p>

 

A: 

评估方法

 

B: 

评估人员分工

 

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(

单选题

)1: 

我国城镇土地市场实质上是?/p>

   

)的让渡市场?/p>

 

A: 

土地所有权

 

B: 

土地使用?/p>

 

C: 

土地收益?/p>

 

D: 

土地租赁?/p>

 

正确答案

:  

(

单选题

)2: 

预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别?/p>

15

万元?/p>

13

万元?/p>

12

万元?/p>

14

万元?/p>

15

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元,假定该企业资产可以永续经营下去,且从第六年起以后各年收益均为

15

万元,折现率?/p>

10%

,确定该

企业继续使用假设下的价值为?/p>

   

)万元?/p>

 

A: 136 

B: 219 

C: 127 

D: 150 

正确答案

:  

(

单选题

)3: 

城镇土地的基准地价是?/p>

   

)?/p>

 

A: 

某时点城镇土地单位面积价?/p>

 

B: 

某时点城镇区域性土地平均单?/p>

 

C: 

某时期城镇土地单位面积价?/p>

 

D: 

某时期城镇区域性土地平均单?/p>

 

正确答案

:  

(

单选题

)4: 

公开市场假设常用于(

    

)的评估

 

A: 

固定资产

 

B: 

房产和土地使用权

 

C: 

机器设备

 

D: 

无形资产

 

正确答案

:  

(

单选题

)5: 

某公司在

2007

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1

月租赁一临街房屋,租期四年,租金

4

万元(假定这里不考虑货币时间?/p>

值)?/p>

2009

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1

月该公司又向保险公司交付火灾保险?/p>

240

元?/p>

2009

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6

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30

日,该公司账簿上的房租已

摊销

3

万元。该公司经房主同意,愿意?/p>

1999

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7

月转租房屋,若市场租金自

2007

年以来没有发生变动,

其转租的客观租金应为?/p>

   

)元?/p>

 

A: 15 120 

B: 12 150 

C: 20 120 

D: 20 220 

正确答案

:  

(

单选题

)6: 

用于企业价值评估的收益额,通常不包?/p>

(     )

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A: 

利润总额

 

B: 

净利润

 

C: 

净现金流量

 

D: 

无负债净利润

 

正确答案

:  

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单选题

)7: 

某一?/p>

2000

平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面积

4 000

平方米的商业建筑。预

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3000

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/

㎡,估计该建筑物的建筑费用为

1 400

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/

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用的

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,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和?/p>

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,销售费用及有关税费为售价的

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,该土地?/p>

价值接近于?/p>

    

)元

/

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A: 1728 

B: 1900 

C: 1500 

D: 1000 

正确答案

:  

(

单选题

)8: 

在评估计划中应征得委托方认可的内容是?/p>

      

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A: 

评估方法

 

B: 

评估人员分工

 

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(

单选题

)1: 

我国城镇土地市场实质上是?/p>

   

)的让渡市场?/p>

 

A: 

土地所有权

 

B: 

土地使用?/p>

 

C: 

土地收益?/p>

 

D: 

土地租赁?/p>

 

正确答案

:  

(

单选题

)2: 

预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别?/p>

15

万元?/p>

13

万元?/p>

12

万元?/p>

14

万元?/p>

15

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元,假定该企业资产可以永续经营下去,且从第六年起以后各年收益均为

15

万元,折现率?/p>

10%

,确定该

企业继续使用假设下的价值为?/p>

   

)万元?/p>

 

A: 136 

B: 219 

C: 127 

D: 150 

正确答案

:  

(

单选题

)3: 

城镇土地的基准地价是?/p>

   

)?/p>

 

A: 

某时点城镇土地单位面积价?/p>

 

B: 

某时点城镇区域性土地平均单?/p>

 

C: 

某时期城镇土地单位面积价?/p>

 

D: 

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正确答案

:  

(

单选题

)4: 

公开市场假设常用于(

    

)的评估

 

A: 

固定资产

 

B: 

房产和土地使用权

 

C: 

机器设备

 

D: 

无形资产

 

正确答案

:  

(

单选题

)5: 

某公司在

2007

?/p>

1

月租赁一临街房屋,租期四年,租金

4

万元(假定这里不考虑货币时间?/p>

值)?/p>

2009

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1

月该公司又向保险公司交付火灾保险?/p>

240

元?/p>

2009

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6

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30

日,该公司账簿上的房租已

摊销

3

万元。该公司经房主同意,愿意?/p>

1999

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7

月转租房屋,若市场租金自

2007

年以来没有发生变动,

其转租的客观租金应为?/p>

   

)元?/p>

 

A: 15 120 

B: 12 150 

C: 20 120 

D: 20 220 

正确答案

:  

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单选题

)6: 

用于企业价值评估的收益额,通常不包?/p>

(     )

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A: 

利润总额

 

B: 

净利润

 

C: 

净现金流量

 

D: 

无负债净利润

 

正确答案

:  

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单选题

)7: 

某一?/p>

2000

平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面积

4 000

平方米的商业建筑。预

期该商业房地产建成后的售价为

3000

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㎡,估计该建筑物的建筑费用为

1 400

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,销售费用及有关税费为售价的

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)元

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A: 1728 

B: 1900 

C: 1500 

D: 1000 

正确答案

:  

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单选题

)8: 

在评估计划中应征得委托方认可的内容是?/p>

      

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A: 

评估方法

 

B: 

评估人员分工

 

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19春北理工《资产评估》在线作业答?- 百度文库
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单选题

)1: 

我国城镇土地市场实质上是?/p>

   

)的让渡市场?/p>

 

A: 

土地所有权

 

B: 

土地使用?/p>

 

C: 

土地收益?/p>

 

D: 

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正确答案

:  

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单选题

)2: 

预计某企业未来五年的税后资产净现金流入分别?/p>

15

万元?/p>

13

万元?/p>

12

万元?/p>

14

万元?/p>

15

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元,假定该企业资产可以永续经营下去,且从第六年起以后各年收益均为

15

万元,折现率?/p>

10%

,确定该

企业继续使用假设下的价值为?/p>

   

)万元?/p>

 

A: 136 

B: 219 

C: 127 

D: 150 

正确答案

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单选题

)3: 

城镇土地的基准地价是?/p>

   

)?/p>

 

A: 

某时点城镇土地单位面积价?/p>

 

B: 

某时点城镇区域性土地平均单?/p>

 

C: 

某时期城镇土地单位面积价?/p>

 

D: 

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正确答案

:  

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单选题

)4: 

公开市场假设常用于(

    

)的评估

 

A: 

固定资产

 

B: 

房产和土地使用权

 

C: 

机器设备

 

D: 

无形资产

 

正确答案

:  

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单选题

)5: 

某公司在

2007

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1

月租赁一临街房屋,租期四年,租金

4

万元(假定这里不考虑货币时间?/p>

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2009

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月该公司又向保险公司交付火灾保险?/p>

240

元?/p>

2009

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6

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30

日,该公司账簿上的房租已

摊销

3

万元。该公司经房主同意,愿意?/p>

1999

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7

月转租房屋,若市场租金自

2007

年以来没有发生变动,

其转租的客观租金应为?/p>

   

)元?/p>

 

A: 15 120 

B: 12 150 

C: 20 120 

D: 20 220 

正确答案

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单选题

)6: 

用于企业价值评估的收益额,通常不包?/p>

(     )

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A: 

利润总额

 

B: 

净利润

 

C: 

净现金流量

 

D: 

无负债净利润

 

正确答案

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单选题

)7: 

某一?/p>

2000

平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面积

4 000

平方米的商业建筑。预

期该商业房地产建成后的售价为

3000

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㎡,估计该建筑物的建筑费用为

1 400

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/

㎡,专业费用为建筑费

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6%

,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和?/p>

15%

,销售费用及有关税费为售价的

10%

,该土地?/p>

价值接近于?/p>

    

)元

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㎡?/p>

 

A: 1728 

B: 1900 

C: 1500 

D: 1000 

正确答案

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单选题

)8: 

在评估计划中应征得委托方认可的内容是?/p>

      

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A: 

评估方法

 

B: 

评估人员分工

 



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