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有效房源的标准:
1.
将房源的户型、面积、小区楼号、装修情况、售价等基础信息填写完整
2.
将业主的姓名和有效的联系方式录入系统
3.
将地下室、小房、双气等配套设施情况录入系统
4.
将车位及其费用情况以备注形式录入系统
5.
查看房产证原件、留存复印件,并将房产证编号录入系统
6.
将房屋的房产证属性和建房日期录入系统
7.
根据业主的信息,计算房屋的税费并以备注的形式录入系统
8.
确定业主方便的看房时间,并将具体时间录入系统
9.
确定业主可接受的付款方式并录入系?/p>
10.
了解业主的心理最低价位和合理的市场价位并录入系统
11.
了解业主的售房原因并以备注的形式录入系统
12.
了解房屋的空否状态并录入系统
13.
空房向业主收取钥匙并录入系统
14.
了解家具、家电情况并录入系统
15.
了解房屋的最早交房时间录入系?/p>
16.
了解小区物业费用和物业公司状况并录入系统
17.
了解房屋抵押状况并录入系?/p>
18.
了解客户职业等个人信息并录入系统
19.
查看业主的身份证并留存复印件
20.
通过和客户沟通交流,和客户签署独家委托房屋买卖协?/p>