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借款人(甲方?/p>
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贷款人(乙方?/p>
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保证人(丙方?/p>
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甲方向乙方借款,为维护双方利益,明确各自的权利义务、恪守信用,经协商一致,订立
本合同?/p>
一、甲方向乙方借款(本金)人民币(大写?/p>
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二、借款用途:
?/p>
三、借款期限:自
?/p>
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日至
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日止?/p>
四?/p>
借款利率及计息:
借款利率为月?/p>
%
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本合同所借之款计利息月为
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?
足壹月按壹月计算?/p>
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五、付款方式:甲方的借款由乙方一次性付给甲方使用?/p>
六、贷款担保:本合同项下的全部债务(甲方的偿还义务)由丙方
承担连带责任还款?
证?/p>
保证期限为贷款本息还清时止?/p>
同时由甲方提供产权证
号国?/p>
证号
房屋坐落
,建筑面?/p>
平方米的私有房屋
及该房屋的全部产权抵押给乙方作为向乙方借款的保证?/p>
七、甲、乙双方协商后,甲方不管该房屋实际价值多少,自愿将上述抵押房地产及室内设施等
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前作价人民币(大写)
抵押给乙方,乙方?/p>
100%
的权利价值?/p>
双方到有关部门办理手续,费用由甲方承担?/p>
八、甲方保证上述抵押房地产权属清楚,无纠纷,依法享有全部所有权及处置权。在此前抵押
?/p>
、出售给他人,在此后,未经乙方书面同意,甲方不得以任何方式处?/p>
该抵押房地产。如甲方有隐瞒真相,
欺骗乙方取得借款的行为,由此给乙方造成的一切损
失全由甲方和丙方负责赔偿。同时乙方也有权变卖甲方和丙方的其它财产清偿债务?/p>
九、还款方式:利息按月支付,甲方在每月
/
日前付清当月利息给乙方,本金到期一次性还
清?/p>
十、为保障乙方贷款债权的实现,避免未来纠纷,甲方保证在
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日前还清乙方贷款
本息。如到期甲方未能还清所欠乙方本息,乙方有权将上述抵押房地产出售。甲、乙双方
均同意乙方代为办理上述抵押房地产出售及收款等相关事宜。本合同签订后,
甲、乙双方
另行办理全权委托公证书?/p>
一旦甲方违约,
乙方可直接持全权委托公证书办理房屋过户手
续,对上述行为造成的一切后果由甲方承担?/p>
十一、在出售上述抵押房产时,价格应在本合同甲、乙双方议定价值的
80%
以上。如按甲、乙
双方议定价?/p>
80%
以上不能售出,可委托拍卖公司、中介公司代售。出售抵押房地产应交
的税及各种费用全由甲方承担。出售抵押房地产所得款减去欠款本息?/p>
罚息,违约金及实
现债权的费用,剩余部分退给甲方。如抵押房产出售所得款不够甲方还清所欠乙方债务?/p>
甲方及丙方仍应承担还款责任。在办理抵押房地产出售事宜时?/p>
甲方应积极配合,乙方?