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房屋建筑住宅工程质量验收标准

(

毛坯房篇

) 

注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成?/p>

 

一?/p>

 

入户门检?/p>

 

1

?/p>

 

检验标?/p>

 

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1

?/p>

 

门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

 

?/p>

2

?/p>

 

门的割角、拼缝应严密平整?/p>

 

?/p>

3

?/p>

 

门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

 

?/p>

4

?/p>

 

门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为

3mm

,门扇翘曲允许偏差为

2mm

;门?/p>

的表面平整度允许偏差?/p>

2mm

;门框门扇对角线长度允许偏差?/p>

3mm

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?/p>

5

?/p>

 

门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度?/p>

1.5

?/p>

2.5mm

?/p>

 

?/p>

6

?/p>

 

毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于

3.5cm

?/p>

 

2

?/p>

 

业主疑问及释?/p>

 

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:

 

?/p>

1

)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异

常毛刺、开裂、破损等情况?/p>

  

?/p>

2

)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显

划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法?/p>

 

(3) 

门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸

缩是否平稳,锁孔位置是否正常?/p>

 

(4) 

开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;

 

(5) 

门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;

 

(6) 

密封检查:门扇掩缝是否?/p>

 2.5

㎜以内?/p>

 

释疑?/p>

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题?/p>

轻微的如小刮花?/p>

碰伤等,严重?/p>

有面板开裂?/p>

深长的划痕等?/p>

可能是施工过程中对门造成了损坏,

小问题的损坏可以通过?/p>

场修补和补油漆进行修复,

严重的损坏可以将门返厂维修;

入户门与地面的留缝宽度不满足

要求(小?/p>

3.5cm

)时可以要求返厂锯短处理?/p>

(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一?/p>

尽量由物业现场说服业主,

一般不随便允诺业主?/p>

可请地产工程部评判决定)

门锁的问题一

般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间?/p>

如发现钥匙可以通用?/p>

锁打不开等问题,

?/p>

过现场确认出现质量问题的可以要求更换?/p>

 

二?/p>

 

铝合金门窗检?/p>

 

1

?/p>

 

检验标?/p>

 

?/p>

1

?/p>

 

铝合金门窗成品质量:

表面应洁净?/p>

平整?/p>

光滑?/p>

色泽一致,

无锈蚀?/p>

大面应无划痕?/p>

碰伤?/p>

 

?/p>

2

?/p>

 

铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差?/p>

2.5mm

;门窗横

框的水平度允许偏差为

2mm

;门窗横框标高允许偏差为

5mm

;门窗竖向偏离中心允许偏

差为

5mm

?/p>

 

?/p>

3

?/p>

 

铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑?/p>

顺直、无裂纹?/p>

 

?/p>

4

?/p>

 

铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅?/p>

 

?/p>

5

?/p>

 

铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大?/p>

100N

?/p>

 

?/p>

6

?/p>

 

铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中

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房屋建筑住宅工程质量验收标准

(

毛坯房篇

) 

注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成?/p>

 

一?/p>

 

入户门检?/p>

 

1

?/p>

 

检验标?/p>

 

?/p>

1

?/p>

 

门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

 

?/p>

2

?/p>

 

门的割角、拼缝应严密平整?/p>

 

?/p>

3

?/p>

 

门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

 

?/p>

4

?/p>

 

门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为

3mm

,门扇翘曲允许偏差为

2mm

;门?/p>

的表面平整度允许偏差?/p>

2mm

;门框门扇对角线长度允许偏差?/p>

3mm

?/p>

 

?/p>

5

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门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度?/p>

1.5

?/p>

2.5mm

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6

?/p>

 

毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于

3.5cm

?/p>

 

2

?/p>

 

业主疑问及释?/p>

 

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:

 

?/p>

1

)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异

常毛刺、开裂、破损等情况?/p>

  

?/p>

2

)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显

划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法?/p>

 

(3) 

门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸

缩是否平稳,锁孔位置是否正常?/p>

 

(4) 

开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;

 

(5) 

门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;

 

(6) 

密封检查:门扇掩缝是否?/p>

 2.5

㎜以内?/p>

 

释疑?/p>

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题?/p>

轻微的如小刮花?/p>

碰伤等,严重?/p>

有面板开裂?/p>

深长的划痕等?/p>

可能是施工过程中对门造成了损坏,

小问题的损坏可以通过?/p>

场修补和补油漆进行修复,

严重的损坏可以将门返厂维修;

入户门与地面的留缝宽度不满足

要求(小?/p>

3.5cm

)时可以要求返厂锯短处理?/p>

(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一?/p>

尽量由物业现场说服业主,

一般不随便允诺业主?/p>

可请地产工程部评判决定)

门锁的问题一

般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间?/p>

如发现钥匙可以通用?/p>

锁打不开等问题,

?/p>

过现场确认出现质量问题的可以要求更换?/p>

 

二?/p>

 

铝合金门窗检?/p>

 

1

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检验标?/p>

 

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1

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铝合金门窗成品质量:

表面应洁净?/p>

平整?/p>

光滑?/p>

色泽一致,

无锈蚀?/p>

大面应无划痕?/p>

碰伤?/p>

 

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2

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铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差?/p>

2.5mm

;门窗横

框的水平度允许偏差为

2mm

;门窗横框标高允许偏差为

5mm

;门窗竖向偏离中心允许偏

差为

5mm

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3

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铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑?/p>

顺直、无裂纹?/p>

 

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4

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铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅?/p>

 

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5

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铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大?/p>

100N

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铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中

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房屋建筑住宅工程质量验收标准

(

毛坯房篇

) 

注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成?/p>

 

一?/p>

 

入户门检?/p>

 

1

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检验标?/p>

 

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1

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门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

 

?/p>

2

?/p>

 

门的割角、拼缝应严密平整?/p>

 

?/p>

3

?/p>

 

门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

 

?/p>

4

?/p>

 

门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为

3mm

,门扇翘曲允许偏差为

2mm

;门?/p>

的表面平整度允许偏差?/p>

2mm

;门框门扇对角线长度允许偏差?/p>

3mm

?/p>

 

?/p>

5

?/p>

 

门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度?/p>

1.5

?/p>

2.5mm

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6

?/p>

 

毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于

3.5cm

?/p>

 

2

?/p>

 

业主疑问及释?/p>

 

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:

 

?/p>

1

)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异

常毛刺、开裂、破损等情况?/p>

  

?/p>

2

)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显

划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法?/p>

 

(3) 

门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸

缩是否平稳,锁孔位置是否正常?/p>

 

(4) 

开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;

 

(5) 

门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;

 

(6) 

密封检查:门扇掩缝是否?/p>

 2.5

㎜以内?/p>

 

释疑?/p>

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题?/p>

轻微的如小刮花?/p>

碰伤等,严重?/p>

有面板开裂?/p>

深长的划痕等?/p>

可能是施工过程中对门造成了损坏,

小问题的损坏可以通过?/p>

场修补和补油漆进行修复,

严重的损坏可以将门返厂维修;

入户门与地面的留缝宽度不满足

要求(小?/p>

3.5cm

)时可以要求返厂锯短处理?/p>

(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一?/p>

尽量由物业现场说服业主,

一般不随便允诺业主?/p>

可请地产工程部评判决定)

门锁的问题一

般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间?/p>

如发现钥匙可以通用?/p>

锁打不开等问题,

?/p>

过现场确认出现质量问题的可以要求更换?/p>

 

二?/p>

 

铝合金门窗检?/p>

 

1

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检验标?/p>

 

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1

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铝合金门窗成品质量:

表面应洁净?/p>

平整?/p>

光滑?/p>

色泽一致,

无锈蚀?/p>

大面应无划痕?/p>

碰伤?/p>

 

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2

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铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差?/p>

2.5mm

;门窗横

框的水平度允许偏差为

2mm

;门窗横框标高允许偏差为

5mm

;门窗竖向偏离中心允许偏

差为

5mm

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3

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铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑?/p>

顺直、无裂纹?/p>

 

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4

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铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅?/p>

 

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铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大?/p>

100N

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铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中

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房屋建筑住宅工程质量验收标准(毛坯房篇) - 百度文库
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房屋建筑住宅工程质量验收标准

(

毛坯房篇

) 

注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成?/p>

 

一?/p>

 

入户门检?/p>

 

1

?/p>

 

检验标?/p>

 

?/p>

1

?/p>

 

门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;

 

?/p>

2

?/p>

 

门的割角、拼缝应严密平整?/p>

 

?/p>

3

?/p>

 

门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;

 

?/p>

4

?/p>

 

门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为

3mm

,门扇翘曲允许偏差为

2mm

;门?/p>

的表面平整度允许偏差?/p>

2mm

;门框门扇对角线长度允许偏差?/p>

3mm

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5

?/p>

 

门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度?/p>

1.5

?/p>

2.5mm

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6

?/p>

 

毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于

3.5cm

?/p>

 

2

?/p>

 

业主疑问及释?/p>

 

业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:

 

?/p>

1

)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异

常毛刺、开裂、破损等情况?/p>

  

?/p>

2

)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显

划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法?/p>

 

(3) 

门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸

缩是否平稳,锁孔位置是否正常?/p>

 

(4) 

开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;

 

(5) 

门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;

 

(6) 

密封检查:门扇掩缝是否?/p>

 2.5

㎜以内?/p>

 

释疑?/p>

一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题?/p>

轻微的如小刮花?/p>

碰伤等,严重?/p>

有面板开裂?/p>

深长的划痕等?/p>

可能是施工过程中对门造成了损坏,

小问题的损坏可以通过?/p>

场修补和补油漆进行修复,

严重的损坏可以将门返厂维修;

入户门与地面的留缝宽度不满足

要求(小?/p>

3.5cm

)时可以要求返厂锯短处理?/p>

(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一?/p>

尽量由物业现场说服业主,

一般不随便允诺业主?/p>

可请地产工程部评判决定)

门锁的问题一

般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间?/p>

如发现钥匙可以通用?/p>

锁打不开等问题,

?/p>

过现场确认出现质量问题的可以要求更换?/p>

 

二?/p>

 

铝合金门窗检?/p>

 

1

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检验标?/p>

 

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1

?/p>

 

铝合金门窗成品质量:

表面应洁净?/p>

平整?/p>

光滑?/p>

色泽一致,

无锈蚀?/p>

大面应无划痕?/p>

碰伤?/p>

 

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2

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铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差?/p>

2.5mm

;门窗横

框的水平度允许偏差为

2mm

;门窗横框标高允许偏差为

5mm

;门窗竖向偏离中心允许偏

差为

5mm

?/p>

 

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3

?/p>

 

铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑?/p>

顺直、无裂纹?/p>

 

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4

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铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅?/p>

 

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铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大?/p>

100N

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铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中



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