房屋建筑住宅工程质量验收标准
(
毛坯房篇
)
注:本篇是以国家现行验收规范为基础,结合以往交楼经验汇编而成?/p>
一?/p>
入户门检?/p>
1
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检验标?/p>
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1
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门表面应洁净,不得有划痕、碰伤;
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2
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门的割角、拼缝应严密平整?/p>
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3
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门与墙体间缝隙的填嵌应饱满;
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4
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门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为
3mm
,门扇翘曲允许偏差为
2mm
;门?/p>
的表面平整度允许偏差?/p>
2mm
;门框门扇对角线长度允许偏差?/p>
3mm
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5
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门安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门框立缝宽度?/p>
1.5
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2.5mm
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6
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毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于
3.5cm
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2
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业主疑问及释?/p>
业主一般会针对入户门的以下方面进行检查:
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1
)门框检查:门框安装是否牢固平整,门框与墙体连接是否密闭严实,门框表面有无异
常毛刺、开裂、破损等情况?/p>
?/p>
2
)门扇检查:门扇有无变形、开裂问题;面漆外观是否完好、表面是否平整;有无明显
划伤、嗑撞,距离地面是否考虑预留地面装修做法?/p>
(3)
门锁检查:门锁安装是否牢固,钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如,各方向锁舌伸
缩是否平稳,锁孔位置是否正常?/p>
(4)
开启检查:门开闭是否平稳,有无异常阻力及磨损,门锁紧后是否有晃动;
(5)
门把手检查:安装是否牢固,旋转时有无异常的阻力,表面有无缺损、变形;
(6)
密封检查:门扇掩缝是否?/p>
2.5
㎜以内?/p>
释疑?/p>
一般业主关注比较多的问题是门的外观质量问题?/p>
轻微的如小刮花?/p>
碰伤等,严重?/p>
有面板开裂?/p>
深长的划痕等?/p>
可能是施工过程中对门造成了损坏,
小问题的损坏可以通过?/p>
场修补和补油漆进行修复,
严重的损坏可以将门返厂维修;
入户门与地面的留缝宽度不满足
要求(小?/p>
3.5cm
)时可以要求返厂锯短处理?/p>
(注:关于返厂维修和锯短处理的确定一?/p>
尽量由物业现场说服业主,
一般不随便允诺业主?/p>
可请地产工程部评判决定)
门锁的问题一
般会出现在装修使用期间和业主入住使用期间?/p>
如发现钥匙可以通用?/p>
锁打不开等问题,
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过现场确认出现质量问题的可以要求更换?/p>
二?/p>
铝合金门窗检?/p>
1
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检验标?/p>
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1
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铝合金门窗成品质量:
表面应洁净?/p>
平整?/p>
光滑?/p>
色泽一致,
无锈蚀?/p>
大面应无划痕?/p>
碰伤?/p>
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2
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铝合金门窗安装的允许偏差:门窗框的正、侧面垂直度允许偏差?/p>
2.5mm
;门窗横
框的水平度允许偏差为
2mm
;门窗横框标高允许偏差为
5mm
;门窗竖向偏离中心允许偏
差为
5mm
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?/p>
3
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铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并用密封胶密封。密封胶表面应光滑?/p>
顺直、无裂纹?/p>
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4
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铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好,不得脱槽;设置的排水孔应通畅?/p>
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5
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铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大?/p>
100N
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?/p>
6
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铝合金门窗玻璃安装质量:玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中